Unelmakoti historiallisessa ja idyllisessä ympäristössä
Tervetuloa asumaan kantakaupungin sydämeen viehättävään puutalokortteliin, aivan Hämeen linnan tuntumaan. Tässä ainutlaatuisessa ympäristössä yhdistyvät historia, luonto ja moderni asuminen saumattomasti. Upea Vanajaveden rantareitti alkaa lähes kotioveltasi – täydellinen paikka lenkkeilyyn, ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Arkkitehdin suunnittelema kaunis rivitalokoti hurmaa heti ensisilmäyksellä. Rauhallinen sijainti tarjoaa näkymät sekä viihtyisälle Kustaa III -kadulle että suojaisalle sisäpihalle. Ensimmäisen kerroksen tavallista korkeammat huoneet tuovat kotiin poikkeuksellista avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee arjesta astetta ylellisempää.
Koti on suunniteltu sujuvaa ja mukavaa asumista varten, ja tilaa riittää monenlaisiin elämäntilanteisiin. Se sopii erinomaisesti niin perheille kuin tilaa arvostaville pariskunnillekin. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, tilava parveke, viihtyisä takkahuone sekä toimiva kodinhoito-/vaatehuone. Lisäksi käytössäsi on huoneistokohtainen ulkovarasto, parvekkeen yhteydessä oleva säilytystila sekä sisäänkäynnin kuisti.
Lisämukavuutta tuo mahdollisuus ostaa autotalliosake.
Jos etsit hyvin pidettyä kotia ainutlaatuisessa miljöössä, tässä on tilaisuutesi toteuttaa unelmasi.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti on koettava paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493748 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 4, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+rt+s+ph+vh+vh/khh+2wc+parveke+kuisti |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 148.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 148.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | /2 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan/2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 316 869,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 130,57 € |
| Velaton hinta | 320 000 € |
| Neliöhinta | 2 154,88 €/m² |
| Hoitovastike | 549,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 36,66 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 586,11 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesi tasaus 4,45 e/m3, vesimaksut laskutetaan kaksi kertaa vuodessa oman mittarin mukaan Kokonaisenergiankulutus 7 857 kWh (2025) Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone ja sauna remontoitu 1997. Keittiön kaikki kodinkoneet (Miele), kivitaso, vetimet, allaskaappi ja allas uusittu sekä lisätty valaistusta 2010. Saunan eristeet, paneelit, lauteet, lasiovi ja kiuas uusittu noin 2010. Ilmalämpöpumppu asennettu noin 10 v sitten. Huoneistoon on asennettu Nobo Energy Control -ohjausjärjestelmä ja uusittu sähköpatterit (etäohjaus sovelluksen kautta) sekä päämakuuhuoneen tapetit 2017. Takkahuoneen katto maalattu ja taloyhtiö uusinut huoneiston lämminvesivaraajan 2023. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (tapetti), lattiat (parketti), jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu Miele), astianpesukone (Miele), erillisuuni (uusittu 2010), liesituuletin (uusittu 2010), liesi (induktioliesitaso) ja viinikaappi, Puiset kaapistojen ovet, välitilassa vaalea laatta Kodinkoneita, kivitaso, vetimet, allaskaappi ja pesuallas uusittu sekä lisätty valaistusta 2010 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 suihkua), suihkuseinä (2 suihkuseinää), lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys), peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu 1997 Ikkuna parvekkeelle |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Peili, allaskaappi ja wc-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna remontoitu lattian osalta kylpyhuoneremontin yhteydessä 1997, muuten uusittu eristeiden, paneelien, lauteiden ja lasioven osalta noin 2010 ja kiukaan osalta noin 2014 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (muovimatto), seinät (maali), Yläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä tilava vaate-/kodinhoitohuone, jossa on paljon kaappitilaa, taso ja varaus pesutornille |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Alakerrassa makuuhuone sekä kirjastohuone, jota voi käyttää myös makuuhuoneena. Yläkerran makuuhuoneesta kulku terassille. Yläkerrassa on lisäksi takkahuone, jota on käytetty makuuhuoneena ja josta on myös käynti terassille. |
| Muut huoneet ja tilat | Sisäänkäynnin yhteydessä on katettu kuisti, johon on ulkokautta liukuovi ja sisäkautta oma ulko-ovi eteisen vaatehuoneen kautta. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Huoneistossa on runsaasti kaappitilaa sekä kaksi vaatehuonetta. Parvekkeen yhteydessä on varasto. Huoneistolle kuuluu lisäksi henkilökohtainen irtainvarasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Kaikki seinät on tapetoitu hillityn sävyisillä pellavatapeteilla. Yläkerran makuuhuone on tapetoitu uudestaan 2017. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Asuinhuoneiden lattiapinnoitteena on tammilautaparketti. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeen Linnan Portti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Tanja Laine, Sibeliuksenkatu 4, 13100, Hämeenlinna, 0207 441 726, tanja.laine@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä on erillinen varasto polkupyörille sekä kerhotilat, joissa on säilytystilat hiihtosuksille. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone |
| Tehdyt remontit | 2005 Lämminvesivaraajat uusittu 2006 Katot maalattu 2008 Antennivahvistin uusittu 2010 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2011 A-talon katto uusittu A 4:n kohdalla 2011 Asuinhuoneistojen lämmityspattereita uusittu 2013 A-talon ulkoseinien pesu ja paikkamaalaus 2014 A-talon hirsiseinän korjaus A 3:n kohdalla 2014 Peltikatto maalattu A:n kohdalla 2014 A 3:n parveke remontoitu 2015 Koulukadun puoleisten ovien uusinta 2015 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 A 4:n parveke remontoitu 2017 Lukitusten uusiminen 2017 Lahovauriokorjaukset 2018 Kattosiltojen uusiminen ja tarvittavat paikkakorjaukset katteeseen 2018 Julkisivujen maalaus 2018 Yleisten tilojen ja autotallien lämmityspatterit 2018 Porttien korjaus 2018 A 1:n parveke remontoitu 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2020 Neljän parvekkeen saneeraus 2021 Ulkoportaiden korjauksia 2021 Raja-aidan huoltomaalaus Niittykadun puolella 2022 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 Pohjaviemärin puhdistus, kuvaus ja kuntotutkimus 2023 Autotallien ovien tiivistäminen (energiatalous) 2024 A4 räystään asentaminen (syynä on portaan jäätyminen) 2025 D-E-talon viemäriputkien sukitus 2025 A-talon viemäripainauman korjaus 2025 C11 alakerran kph kosteusvauriokorjaus 2025 Kylpyhuoneiden kannustinremontit: A6 alakerta ja yläkerta 2025 Varaston putkien maalaus talkoilla |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.08.2034. Energiatodistus on laadittu Insinööritoimisto Vesitaito Oy:n Santeri Piipposen toimesta 23.08.2024. |
| Tontin pinta-ala | 2 763 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-2-7-25 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskusta-alueen kaupat Pääterveysasema Viipurintiellä Kirjasto Lukiokadulla |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin alakoulu Kaurialassa Kaurialan yläkoulu Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Linja-autoasema Palokunnankadun varrella Rautatieasema Paavo Cajanderin kadun varrella |
