Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn, vuonna 1994 valmistuneeseen omakotitaloon, joka sijaitsee aurinkoisella omalla tontilla suositulla Litmasen alueella!
Talo tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen arkeen: kolme tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone sekä viihtyisä takkahuone luovat mukavat ja toimivat asuintilat. Vuonna 2014 uusittu, tyylikäs keittiö ruokailutiloineen on kokkaajan unelma; laadukkaat Scavolinin kaapistot ja Gaggenaun uuni nostavat ruoanlaiton uudelle tasolle.
Sisustus hurmaa kauniilla parkettilattioilla ja siisteillä, ajattomilla pinnoilla. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc suihkun kera, kylpyhuone ja tunnelmallinen saunaosasto. Tilavasta kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos. Takkahuoneesta ja olohuoneesta avautuvat käynnit kahdelle terassille, joista toinen on lasitettu. Näin saat lisäneliöitä käyttöön keväästä pitkälle syksyyn. Helppohoitoinen pihapiiri tarjoaa viihtyisän ympäristön niin oleskeluun kuin lasten leikkeihinkin.
Lisätilaa tarjoaa talosta erillään oleva huonetila kellarikerroksessa omalla sisäänkäynnillä, joka on loistava ratkaisu työhuoneeksi, harrastekäyttöön tai vaikka teinin omaksi rauhaisaksi tilaksi. Vuonna 2024 valmistunut autokatos ja tilava varasto tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja säilytystilaa.
Taloa on huollettu ja päivitetty vuosien varrella huolella: remontoitu on mm. kodinhoitohuone ja toinen wc, uusittu terassit, pinnoitettu katto, sekä vaihdettu ilmastointikone ja lämmönvaihdin.
Varaathan yksityisesittelysi, niin lähdetään tutustumaan yhdessä tähän kauniiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456741 |
|---|---|
| Osoite | Koukkukatu 10, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Oh+th+rt+3mh+k+khh+ph+s |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 163 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 236 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu Kuopion kaupungin rakennus ja huoneistorekisteriotteesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 315 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 315 000 € |
| Muut maksut | Tietoja kiinteistöverosta: 816,06. Lisätietoja vastikkeista: Jätemaksut Jätekukon hinnaston mukaan. Tien kunnossapito 46e/vuosi. Hulevesi 35e/vuosi. |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 67 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Erillisellä sisäänkäynnillä harrastetila/työhuone ja wc |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä, ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kaapistot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, parveke-/terassilasitus, satelliittiantenni, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu v. 2014 (Marbit Oy, merkki Scavolini) Kodinhoitohuone remontoitu v. 2014 (Keittiömaailma) Toinen WC remontoitu v. 2014 (Pro-Saneeraus) Etuterassin saneeraus v. 2014 (Pro-Saneeraus) Terassien lasikaiteet v. 2014-2015 (Lasilinkki) Katon pinnoitus v. 2015 (Kuopion Desinfektiopalvelu Oy) Länsiterassi v. 2016 (Koneurakointi M. Niiranen Oy) Ilmastointikoje uusittu v. 2017 (Kuopion ilmastointitekniikka Oy) Toinen WC-kylpyhuone remontoitu v. 2019 (US Saneeraus) Viherhuone v. 2022 (Terassiässät) Lämmönvaihdin vaihdettu v. 2023 (LVI Kallaveden putki) Autokatos rakennutettu v. 2024 (Savon Rakennus Oy / merkki Näppärä-tallit) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Energiatodistus tilataan |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu, kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, peili, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri, pesukoneliitäntä ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Erillisellä sisäänkäynnillä harrastetila/työhuone ja wc |
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakko, ulkovarasto, vaatehuone ja muu erillinen varasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikatto |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-32-155-1 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 268 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos ja varasto. Autokatos/varasto rakennettu 2024, sähkötyöt kesken, tarkastamatta |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
