Vuokrattuna myytävä läpitalon kaksio hyvien kulkuyhteyksien ääreltä!
Kolmannen kerroksen kaksiossa on tilavat huoneet, joiden ansiosta asunto taipuu esimerkiksi kimppa-asumiseen. Putkiremontin yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja paikka pesukoneelle. Erillisessä keittiössä on paljon säilytystilaa ja paikka ruokapöydälle.
Asunnossa asuu pitkäaikainen vuokralainen, joten tämä on hieno mahdollisuus sijoittajalle. Taloyhtiössä on myös tehty paljon isoja remontteja kuten putket ja viemärit 2007, julkivisu on uusittu 2013 sekä katto on uusittu 2019.
Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458292 |
|---|---|
| Osoite | Koskelantie 81, 90520 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kohde on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 52 108,07 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 891,93 € |
| Velaton hinta | 59 000 € |
| Neliöhinta | 1 156,86 €/m² |
| Hoitovastike | 263,16 € / kk |
| Rahoitusvastike | 61,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 324,36 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko. Kylmä vesi 4 €/m³ Lämmin vesi 11,50 €/m³ Autotallipaikkavuokra 23 €/kk Autopistokepaikkavuokra 8€/kk Pesutupamaksu 8 €/kk Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkukaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Mannisoja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Oulu, Ossi Räbinä, Alasintie 10 B, 90400, Oulu, 010 228 1896, ossi.rabina@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl, Autotalleja: 5 kpl, Muut tiedot: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkoja on rajoitetusti. Autopaikka ja autotalli vuokrataan taloyhtiön asukkaalle, kun asukkaan auto on säännöllisesti käytössä. Autopaikan irtisanomisaika on 1 kk molemmin puolin. Autopaikat 9 ja 10 jätetään vapaaksi, jotta piha-alue ei mene liian ahtaaksi pelastusliikenteelle. Vieraspaikat on tarkoitettu väliaikaiseen pysäköintiin. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, askarteluhuone, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | 2024 Etäluettavat palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, lumikammat katon reunalle, porraskäytävien peruspesu ja ikkunoiden pesu 2023 Mannisenojan sortuman korjaus 2022 Parvekkeiden lattioiden pinnoitteiden kunnostus 2021 Kuivaushuoneen huolto, saunan kiukaan vastuksen korjaus, pyörävaraston oven lukitussalpa, pesuhuoneen silikonien ja saumojen uusiminen 2020 Saunan valaistuksen uusiminen, saunan lauteiden uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen (seinävalot), TV-antennin vahvistin, puiden kaato 2019 Katto uusittu, TV-antennivahvistin uusittu 2018 Kellarin vesimittarin sinkittyjen putkien vaihto ja kiinnitysten uusiminen, IV-kanavien nuohous, ikkunoiden pesu ulkopuolelta, rappukäytävien seinien ja katon kunnostus/maalaus, kellarin seinien ja lattian kunnostus/maalaus 2017 Pyykituvan kunnostus, kuivaushuoneen ilmankuivaajan huolto, taloyhtiön saunan kiuas uusittu, puiden kaataminen piha-alueelta, pihan kunnostusurakka, palosammuttimien ja -varoittimien asennus yleisiin tiloihin ja autotalleihin, yleisten tilojen tyhjennys ylimääräisistä tavaroista, matonpesualtaan hankinta 2013 Julkisivuremontti 2012 Etäluettava sähkömittari, vesikaton paikkakorjaus, piippujen pellitys jne. 2009 Pihan nurmialueen ja asvaltin kunnostus, kiinteistön lukitus uusittu 2007 Käyttövesiputkisto uusittu, viemäriverkko ja kylpyhuoneet peruskorjattu sekä taloyhtiön sauna ja pesutilat uusittu 2004 Lämmönvaihdin uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. |
| Tulevat remontit | 2025 Pyykinpesukoneen uusiminen, saunan/pesuhuoneen kunnon kartoitus ja tarvittavat korjaukset 2028 Ikkunoiden ja parvekkeidenovien uusiminen, IV-nuohous, ulko-ovien uusiminen ja ulko-ovien lukitus 2030 Sähköjärjestelmän saneeraus. |
| Energialuokka | G2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.03.2035. ET-luku 256 |
| Tontin pinta-ala | 4 720 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/ kaavoitus Solistinkatu 2, Oulu 08 558 410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
