Koskelantie 25, Helsinki (Käpylä)

Heti vapaa, toisen kerroksen kaksio, josta läpitalon huoneiston kaikki näkymät yhtiön vehreälle sisäpihalle.

Asunnon pohja on erinomainen ja keittiössä on säilytetty paljon alkuperäisiä puukaapistoja, moderneilla yksityiskohdilla lisättynä.

Sijainti on loistava! Asunto sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita, kävelyetäisyydellä löytyy kaupat (ruokakauppa samassa yhtiössä), kahvilat ja ravintola ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Asunnon parvekkeelta näkymä on seesteinen, maauimalaan ja Mäkelänrinteen uimahalliin on vain lyhyt matka. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät junalla, bussilla ja raitiovaunulla, joten pääset helposti, minne tahansa kaupungissa. Alue on suosittu ja viihtyisä, mikä tekee siitä ihanteellisen ihan kaikille.

Näytöt ja tiedustelut Kaarin Laakko, 0500 408 627, kaarin.laakko@huoneistokeskus.fi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80457545
Osoite	Koskelantie 25, 00610 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2 h, k, kh/wc+p (Yj 2h+k+khwc+p)
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	46 m²
Kokonaispinta-ala	46 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2/4
Rakennusvuosi	1952
Käyttöönottovuosi	1952
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	223 246,91 €
Velkaosuus	5 753,09 €
Velaton hinta	229 000 €
Neliöhinta	4 978,26 €/m²
Hoitovastike	293,02 € / kk
Rahoitusvastike	76,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	369,56 € / kk
Muut maksut	Lisätietoja vastikkeista: autopaikka 20 €/kk, autotallipaikka 150 €/kk. Hallituksella valtuudet periä korkeintaan kolme ylimääräistä hoitovastiketta tilikaudella
Vesimaksu	20 € / hlö

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä
Tehdyt remontit	2021 edellinen omistaja äänieristänyt lattianvaihdon yhteydessä lattioita, seiniä ja kattoa.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Lisätietoja sisältyvistä varusteista: pyykinpesukone
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Käyttötarkoitus asuinhuoneisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni ja tiili
Keittiön kuvaus	Liesi (liesitaso, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (laatta), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja kiinteät valaisimet, liesitaso
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkukaappi, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus	Kaapistot, kellarikomero, kaapistot, kellarikomero
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Maaliviiva – Mållinjen Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Jari Väyrynen, Unikkotie 13, 01300, Vantaa, 010 228 2000010 228 2000, jari.vayrynen@retta.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Ei
Taloyhtiön autopaikat	Autotalleja: 10 kpl, Piha-autopaikkoja: 85 kpl, Muut tiedot: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiön autopaikat ovat lämpötolpallisia (termotak), pl. AP 162 ja moottoripyöräpaikka nro 193. Lämpötolppien avaimet huoltoyhtiössä. Vinoparkkeja ovat 119 – 126 ja 139 – 162 ja 173 – 183. Muut paikat ovat aidan vieressä tai piha-alueella. Autopaikalla saa pysäköidä ainoastaan käytössä olevia henkilö-, farmari- ja pakettiautoja tai moottoripyöriä (mm. kuorma-autojen, asuntoautojen ja liikenteestä poistettujen autojen pysäköiminen on kielletty). Sähkö- ja hybridiautojen lataus on kielletty. Autopaikka ei siirry huoneiston myynnin eikä vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalle omistajalle/vuokralaiselle.
Muuta taloyhtiöstä	Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna
Tehdyt remontit	Tiilikatteet uusittu 1986, ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat 1991, taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23 1994,parvekkeiden lattiat pinnoitettu 1996-00, julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu 1996-04, saunatilat kunnostettu 1997-10, lukituksen uusinta 2000, sadevesiviemärit puhdistettu 2001-02, ovipuhelinjärjestelmä 2006,B-viemärit kellareiden runkoviemäreihin pinnoitettu , 2-ote vesikalusteet uusittu 2006-09, putkiremontti pinnoitustekniikalla 2006-09, matalanopeushuippuimurit 27 A ja G-raput 2007, ilmahormien puhdistus 2009, Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu 2010, saunatilat kunnostettu, parvekkeet ja ikkunat huoltomaalattu 2010, Koskelantie 11 tonttivesijohto suljettu, porrashuoneiden ovien kunnostus, A vesijohdot pinnoitettu 2012, Molok syväkeräysastiat asennettu 2015, yhtiön vuokra-asunnot kunnostettu 2013-16, talot 23 ja 27 sadevesikaivot uusittu 2016, porrashuonemaalaus 2015-2017, saunatila talo 25 kunnostettu 2017, vesikaton kunnostustyöt 2020, lukituksen sarjoitus Iloq-avaimelle 2023, ikkunoiden kunnostus ja lämpölasin lisääminen 2024
Tulevat remontit	2025 sähköjärjestelmä (käynnissä), sähköjärjestelmien uusiminen 2025 – 2026 2025 vesi- ja viemäriputket (käynnissä), käyttövesiputkien uusiminen 2025 – 2026 2026 julkisivut (kunnossapitokorjaus, suositeltu), julkisivut, sokkelit, parvekkeet suunnittelu 2027 julkisivut (kunnossapitokorjaus, suositeltu), julkisivut, sokkelit, parvekkeet kunnostus 2027-2028 piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteiden peruskorjaus (salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarakenteiden muotoilun suunnittelu)
Energialuokka	E2018. On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	18 733 m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra	328 603,52 €
Tontin vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy	31.12.2060
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691
Kaavoitustilanne	Asemakaava