Kodikas kolmio Pikku-Huopalahden sydämessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista. Pikku-Huopalahti on alueena erinomainen yhdistelmä luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän helppoutta. Meren läheisyys sekä Keskuspuiston lenkkipolut ja ulkoilureitit houkuttelee ulkoilusta nauttivia. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjen sujuvaksi. Vieressä kulkeva raitiovaunu sekä bussit Mannerheimintieltä tarjoavat kätevät yhteydet niin keskustaan kuin muihinkin suuntiin. Lähietäisyydellä on myös päivittäispalvelut, koulut sekä päiväkodit.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, kaksi tilavaa makuuhuonetta, valoa tulviva olohuone sekä erillinen keittiö, johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Keittiöstä on kulku suojaisalle parvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa nautit pitkän päivän päätteeksi. Lisäksi erillinen wc.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitotarpeista on huolehdittu vuosien mittaan.
Tämä koti tarjoaa mukavaa asumista viihtyisässä ympäristössä, tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456564 |
|---|---|
| Osoite | Korppaanmäentie 11, 00300 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/s, erill. wc, parveke (yj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 292 286,01 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 713,99 € |
| Velaton hinta | 309 000 € |
| Neliöhinta | 3 886,79 €/m² |
| Hoitovastike | 556,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 228 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 784,50 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: autotallin vuokra 100 €/kk, autopaikan vuokra (kylmä) 35 €, autopaikan vuokra 50 € |
| Vesimaksu | 25 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2015: keittiö uusittu, jääkaappipakastin ja liesi uusittu samassa yhteydessä (keittiönet), keittiön seinät maalattu. Olohuoneen seinät maalattu, makuuhuoneen katto maalattu nykyisen asukkaan toimesta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keittiön seinähyllyt, olohuoneen valkoinen hylly. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely on merkitty päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.8.2022, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja muu), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet, Valkoiset kaapistot, keittiön välitila: mosaiikkilaatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), peneelikatto |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (Maali ja tapetti), lattiat (Muovimatto), peili |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Kattotyyppi | Harja/tasa |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Korppaanmäentie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, koneellinen poistoilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 7 kpl, Muut tiedot: Yhtiö omistaa Kytösuontien Pysäköinti Oy:n osakkeita 55 kpl. Osakkeet oikeuttavat 7 autopaikan, yhteisjätekatoksen sekä yhteiskerhotilojen käyttöön Kytösuontien kaava-alueella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | 2025: Hissin kontaktoreiden ja valaistuksen uusiminen (LED), Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin 2024: Energiatodistus, Poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, Betonisten tuloilmakanavien pinnoitus Grafoseal-pinnoitteella 2023: Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2022: julkisivun pesu ja huoltomaalaus, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekekaiteiden puhdistus ja maalaus, elementtisaumojen elastiset saumaukset uusittu, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2021: Tasakattojen kermien uusinta, julkisivu betoniosien maalaus, ikkunoiden uusiminen/peruskorjaus, parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusiminen 2020: porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2019: ilmanvaihdon puhdistus 2018: lukituksen uusinta, märkätilojen uusiminen (poislukien A8 ja b22), katon maalaus 2017: peltikaton maalauksen suunnittelu 2016: : pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu) 2015: ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2014: kartoituksen perusteella 4:n huono kuntoisimman kph:n kunnostus. (A5,A14,B17,B18) 2012: lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta ja verkon tasapainotus, 2011: väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus uusinta, pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella) 2010: ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus, ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl) 2009: tupakointitilan rakentaminen liiketilaan, pihan vaarallisten keinujen poisto, maapainumien korjaus 2001: 10-vuotiskuntoarvio, piha-alueet päällystetty |
| Tulevat remontit | Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin valurautaviemärien sukitus -hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 55 000 € (sis. alv 25,5%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. PTS 2025: Valurautaviemäreiden sukitus ja viemäreiden huuhtelut, palovaroittimien hankinta, katon tarkastus 2026: Pihan sadevesiviemärin painuman korjaus, pihan kunnostus 2027: Parvekkeiden lasitus (toteutus), kermikaton uusinta 2031: Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö 2032: Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2034: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, putkiston seurantatutkimus ja huuhtelut 2035: Palovaroittimien uusinta |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 518 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 41 791,68 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
