Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Kuopion Särkiniemessä, suositulla ja rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukanaan mukavan rauhan ja näkymät. Asunto-osakeyhtiö Niemisato tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, 59 neliötä tarjoaa mukavasti tilaa esimerkiksi ensiasunnon ostajalle. Keittiössä on modernit varusteet, kuten jääkaappipakastin ja sähköliesi. Olohuone ja makuuhuone ovat viihtyisiä, ja molemmissa on laminaattilattiat. Parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, lähistöltä löytyy bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit. Alueella on myös kattavat palvelut ja kauniit ulkoilumahdollisuudet Kallaveden läheisyydessä. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden kodikkaaseen asumiseen viihtyisällä alueella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80502924 |
| Osoite |
Lohkaretie 7, 70700 Kuopio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
59 m² |
| Kokonaispinta-ala |
59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1971 |
| Käyttöönottovuosi |
1971 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
50 595,15 € |
| Velkaosuus |
16 404,85 € |
| Velaton hinta |
67 000 € |
| Neliöhinta |
1 135,59 €/m² |
| Hoitovastike |
325,23 € / kk |
| Rahoitusvastike |
175,81 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
501,04 € / kk |
| Muut maksut |
Kylmävesitasaus 5,60 €/m3
Lämminvesitasaus 16,50 €/m3
Lämmin autopaikka 12,50 €/m3
Kylmä autopaikka 5 €/kk
Autotalli 62,00€//kk |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja elementtitalo |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Niemisato |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy, Petri Tiainen, Asemakatu 38-40 A 3krs., 70110, Kuopio, 010 2288 200, petri.tiainen@retta.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 17 kpl, Piha-autopaikkoja: 35 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari |
| Tehdyt remontit |
Pesuhuoneen penkit uusittu 2024
Kaikkien huoneistojen palovaroittimien paristot uusittu 2024
B-rapun IV-kone uusittu 2023
Julkisivun paikkakorjaus 2022
Taloyhtiölaajakaistan (10 M) hankinta 2021
Ulko-oville ovikatosten rakentaminen 2019
Huoneistojen kerrostaso-ovien ja lukitusten uusinta (pl. Autotallien ovet) 2019
Pihan asfalttialueiden maarakennekerrosten uusinta ja asfaltointi (pl. B-talon takana autotallien edessä ei uusittu, koska alue on uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä) 2019
Saunatilojen kunnostus molemmissa rakennuksissa 2019
Ulko-ovien uusinta (sisältää porraskäytävien ulko-ovet ja viereiset varasto-ovet, ei sisällä autotallien ovia) 2019
Pihan teräskaiteiden uusinta ja pihaportaiden kunnostus 2017
LVI-saneeraus: Viemäriputkien kunnostus sukittamalla/ruiskuvalulla, paineellisten käyttövesiputkien uusinta, 2016
LVI-saneeraus: kylpyhuoneita kunnostettiin 2016
LVI-saneeraus: ilmanvaihtokoneiden uusinta 2016
Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2012
Vesikaton korjaukset 2011
Kylpyhuonekorjaukset 2011
Lämmönjakolaitteiston uusinta 2009
Kosteusvauriokorjaukset 2009
Saunojen lauteiden ja kaiteiden uusinta 2008
Huon. F 42 ulko-oven uusinta 2008
Puiden kaato pihassa 2008
Tietokone ostettu hallituksen käyttöön 2008
B-talon päädyn piha-alueen kunnostus 2007
Ikkunoiden uusiminen 2006
Julkisivumaalaus 2006
Lisäautopaikkojen teko 2006
Lämmönjakolaitteiston kunnostus 2006
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2006
Paikkojen sähköistys ym 2006
Saunaremontti, molemmat talot 2005
Jätekatoksen rakentaminen 2003 |
| Tulevat remontit |
Molempien saunojen lauteiden uusinta, suositeltu 2026
Roskakatoksen muutostyöt (Lukitus) 2026 – 2027, suositeltu 2026
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 – 2027, suositeltu 2026
Väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvittavat korjaukset, käynnissä
Vesikaton kuntokartoitus, suositeltu 2026
Vesikattosaneeraus 2027-2030, suositeltu 2027 |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.07.2034 |
| Tontin pinta-ala |
5 658 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
12 678,99 € |
| Tontin vuokranantaja |
Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
1.1.2030 |
| Kiinteistötunnus |
297-15-40-15-L1 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
