Kontioniemestä, perinteikkäästä kivitalosta, ensimmäisen kerroksen valoisa kaksio. Kiinteistö on muutettu nykyiseen käyttöön v. 2003. Keittiön kautta käynti parvekkeelle. Kylpyhuone laatta/muovipinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinä. Kylpyhuone varustettu pesukoneliitännällä. Pesutilat kruunaa oma sauna. Huoneisto huokuu 1930-lukua ja se näkyy korkeassa huonekorkeudessa, paksuissa ulkoseinissä ja leveissä ikkunalaudoissa. Asunnosta ja parvekkeelta näkyy Höytiäiselle ja rannalle vain kävelymatka asunnolta.
Asunto Oy Kontiolahden Impilinna on rakennettu omalle tontille v. 1930. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö, asuntoja taloyhtiössä on 24 kappaletta.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ti 2.6.2026 klo 17.30 – 17.50
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80507609 |
| Osoite |
Kontioniementie 62b, 80780 Kontiolahti |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k+s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
63 m² |
| Kokonaispinta-ala |
63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/4 |
| Rakennusvuosi |
1930 |
| Käyttöönottovuosi |
1930 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
67 510 € |
| Velkaosuus |
2 390 € |
| Velaton hinta |
69 900 € |
| Neliöhinta |
1 109,52 €/m² |
| Hoitovastike |
324 € / kk |
| Rahoitusvastike |
111,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
435,60 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikkavuokrat talousarvion 2026 mukaan 7,5€/kk.
Yhtiökokous päätti vesikaton maalauksen sekä katon akuuttien korjauksien rahoituksen osalta:
Päätettiin, että vesikaton maalauksen ja katon kuntotarkastuksessa havaittujen akuuttien korjauksien urakan rahoitus katetaan kokonaisuudessaan talousarviossa kattorakenteiden korjauksiin varatulla summalla sekä aikaisempien tilikausien hoitoylijäämällä. Hankkeen alustava kustannusarvio on 24 015,00 €. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Pohjoinen |
| Tehdyt remontit |
Jossain vaiheessa seiniä maalattu.
Keittiö, kylpyhuone sekä lattia remontoitu kun kiinteistö muutettu nykyiseen asuinhuoneistokäyttöön n. 2004 aikoihin. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Kaikki kiinteät kalusteet kuuluu kauppaan. Lähes kaikki irtaimisto on neuvoteltavissa kauppaan ja halutessaan voidaan myös myydä täysin kalustettuna. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), liesituuletin (Hormiin), mikroaaltouuni (Neuvoteltavissa), jääkaappipakastin, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku (Sadesuihkulla), pesukone (Neuvoteltavissa), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas, LED-nauha |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto ja kaapistot, Lämmin häkkivarasto kellarikerroksessa. Lisäksi polkupyörävarasto. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kontiolahden Impilinna |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
ISYK, Jarmo Härkönen, Torikatu 9 A 4krs., 80100, Joensuu, 010 406 4998, jarmo@isyk.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kaikkiin asuinhuoneistoihin kuuluu erillinen lämmin varastokomero. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:- kellarikerroksessa ulkoiluvälinevarasto, varastotila, tekniset tilat sekä yhdyskäytävän rakennuksen sisäpuolinen osa- erillinen jätekatos sekä ulkoiluväline-/rengasvarasto autokatoksessa- kuusitoista (16) autopihapaikkaa lämmitystolpilla varustettuna. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Yleiskaapelointi, Keskusantenni |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus
2025 Kiinteistön tekninen kuntokartoitus
2025 Vesikaton kuntotarkastus
2024 Hissin hälytyspuhelimen uusiminen
2024 Hissin valoverhon asennus
2024 Maalämmön sähkökattilan tehon nostaminen 20kw
2024 Vesikourujen pinnoitus
2024 IV-kanavien nuohous
2023 Huoneistojen vesikalusteiden ja kosteiden tilojen kuntotarkistus ja pintakosteuden mittaus
2021 Abloy Pulse
2018 Parvekekaiteiden sekä metalliosien huoltomaalaus
2018 Maalämpö
2018 Sähköliittymän muutos
2015 Kellarikerroksen ulkoiluvälinevaraston palo-osastointi
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2014 Sokkelin slammauksen hionta
2014 Kiinteistön ulko-ovien tiivistykset ja huoltomaalaukset
2012 Vesikaton IV-läpivientien korjaus/tiivistys
2012 Kaikkiin huoneistoihin tehty märkätilojen pintaosoitinkatselmukset
2004 Kiinteistö peruskorjattu vv. 2003-2004 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Kellarikäytävän lattioiden huoltomaalaus talkoilla, 500 € – 1000 €, 2026-2030
A-rapun ulko-oven rappaus sekä eteläpäädyn kiinteistön kulman julkisivun korjaus, 2026-2027
Sokkelin vierustan kaivaminen ja tutkinta 2026
Katon maalaus ja kuntotarkastuksessa havaittujen akuuttien korjaustarpeiden kunnostaminen 2026
Kiinteistön päätyikkunoiden huoltomaalaus 2026-2030
Vesimittareiden uusiminen sitä mukaan, kun entiset lakkaavat toimimasta, n. 200 € / mittari, 2026-2030
Pääsähkökeskukseen vaihdetaan 125 ampeerin sulakkeet (nykyiset 100 ampeerin), 2026-2030
Parvekkeiden ovien uusiminen, 2028-2030
Isännöitsijäntodistuksella “Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset”:
– Parvekkeiden ovien kuntokartoitus/korjaus- 3. kerroksen ikkunoiden kuntokartoitus/uusinta tarvittaessa- A-rapun ulko-oven reunusten rappauksen korjaus- Maalämpöjärjestelmän päivitys- v. 2029-2030 kaikkien asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
– Katon maalaus sekä katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden korjaustarpeiden kunnostaminen tehdään v.2026
|
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala |
5 220 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
276-402-0065-0003 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.kontiolahti.fi/voimassa-olevat-kaavat
Lähialueella on vireillä oleva asemakaava-alue:
https://www.kontiolahti.fi/asemakaavat1 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki n. 100m päässä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
