Parasta tässä kodissa on:
– huikeat näkymät pitkälle länteen ja pohjoiseen yli kattojen
– 6/7 kerroksen kulmahuoneisto toimivalla pohjaratkaisulla
– keittiöstä voi tehdä halutessaan avokeittiön
– lasitettu länsiparveke ilta-auringon suuntaan
– oma sauna
– kylpyhuoneesta ja olohuoneesta käynti parvekkeelle
– siisti hyvin pidetty asunto
– suunnitelmallisesti ja hyvin hoidettu yhtiö.
Koti lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä takaa sujuvan arjen. Olarin Prisma (24 h) ja Kauppakeskus Iso omena ja metro muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät bussiyhteydet Espoon sisällä eri suuntiin. Ulkoilumahdollisuudet löytyvät Espoon keskuspuistosta. Espoon rantaraitti kulkee läpi Etelä-Espoon rannikkoalueiden ja houkuttelee nauttimaan merimaisemista.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21240288 |
|---|---|
| Osoite | Komeetankuja 3, 02210 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Mh + oh + k + rt + kh + s + lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6/7 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | 1 kk / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 197 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 197 000 € |
| Neliöhinta | 3 716,98 €/m² |
| Yhtiövastike yhteensä | 339,20 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka halli 25 € / kk Taloyhtiön sauna sisältäen uima-allasvuoron 19 € / kk Laajakaista 0,8 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Tämän huoneiston ikkunat on uusittu loka-marraskuussa 2024. Isännöitsijältä saadun arvion mukaan tälle huoneistolle kohdistuva osuus on 15 026 € ja lainaosuudet tarkentuvat keväällä 2025. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Ruokailutila; lattia parketti, seinät maali Vaatehuone; vaatekaappi, lattia muovi, seinät maali Lasitettu parveke; lattia puuritilä |
| Tietoliikenne | DNA Welho Oy, 10M, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen |
| Tehdyt remontit | Makuuhuoneessa parketti uusittu, seinät maalattu ja vaatekaappi uusittu 2020. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain.) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin, pesuallas, kaapisto, välitila kaakeli, lattia parketti, seinät maali, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli, tapetti), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parketti, seinät maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, kaapisto, lattia parketti, seinät maali |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kardinaalinkoti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Priman Oy, Henri Jokela, priman@priman.fi, 0207614430 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään seuraavat yhtiön hallintaan jäävät tilat: Talon A pohjakerroksissa sauna- ja uima-allasosasto 100 m2, kerhohuone 24 m2, ulkoiluvälinevarasto 27 m2 sekä varastohuone 3 m2. Talon B-C pohjakerroksissa kaksi väestönsuojaa, joissa on kaikkien asuntojen irtaimistovarastot ja askarteluhuone sekä ulkoiluvälinevarasto 34 m2, kaksi lastenvaunutilaa 18 m2 ja 14 m2, työhuone 117 m2 sekä kylmiöosasto, jossa on yhtiön jokaiselle asunnolle varattu n. 250 litran suuruinen kylmäkomero. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat varataan isännöitsijäntoimistosta. 26 hallipaikkaa, 16 kansipaikkaa. |
| Tehdyt remontit | 1995 Julkisivusaneeraus 2001 puu- ja metalliosien maalaus 2003 patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus 2005 kaukolämpölaitteiden uusinta 2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, poistoilmakoneiden uusiminen, vesikaton korjaus 2010 uima-altaan uusiminen, ulkovalaisimien vaihto, parvekkeiden korjaus ja maalaus 2011 saunan pukuhuoneiden korjaus, erikoisparvekkeiden korjaus , parvekelippojen vedenpoisto, parvekelasituksen huolto ja tarvittava korjaus 2012 julkisivujen vuodoista johtuvien huoneistojen korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja huoltomaalaus, 2012/2013 julkisivun ja parvekkeiden saumojen tarkistus ja korjaus, katupollareiden uusinta, roskakatoksen huoltomaalaus 2013 lasituksen muuttaminen Sento, 2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 ikkunoiden huoltomaalaus ja julkisivun pinnoitekäsittely, salaojien huuhtelu ja kuivaus 2022/2024 jätekatoksen maalaus, katon vedenpoiston asennus, 2024 A-talon takkojen vedonparantajien asennus, 2024 pihaportaiden uusimista |
| Tulevat remontit | 2025 ikkuna-. parvekkeiden ovien ja pohjakerrosten ovien saneerauksen loppuunsaattaminen 2025 parvekelasien huolto ja mahdollinen kunnostus 2025 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025 julkisivukorjauksen ja parvekekorjausten eri vaihtoehtojen suunnittelua ja toteutusta 2025 palovaroittimet 2025-2029 energiatehokkuuden parantamisen suunnittelua ja toteutusta 2025-2029 hissien saneerauksen suunnittelu ja toteutus 2025-2029 salaojakorjauksen ja pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus 2025-2029 piha-alueen ja kulkuväylän suunnittelu ja toteutus 2025-2027 vesi- ja viemäri-kuntotutkimuksen päivitysarvio Osa hankkeista voidaan toteuttaa vuoden 2029 jälkeen. Yhtiökokous päättää vuosittain suunnitteluista ja toteutuksista. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3752 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09)81 621 Komeetanristin korttelialue / Komeetankatu 1. Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Asemakaavan muutos on aloitettu keväällä 2018. Kaavaehdotus on nähtävillä 16.12.2024 – 28.1.2025. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta kevätkaudella 2025. Olarin 2 päiväkotia -hanke – Komeetankuja 6 Matinkylä-Olarin palvelualueelle kortteliin 22120 esitetään toteutettavaksi 16-ryhmäinen päiväkotirakennus, johon sijoittuu 10-ryhmäinen suomenkielinen ja 6-ryhmäinen ruotsinkielinen päiväkoti. Rakenteellinen varhaiskasvatuspaikkojen määrä on yhteensä 336 (210 +126). Hankkeen toteutusaikataulu 10/2026. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Olarin Prisma 7/24 n. 100 m, Iso Omenan kauppakeskuksen palvelut vajaa 1 km, |
|---|---|
| Koulut | Useita alueella |
| Päiväkodit | Useita alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi, metro |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiöllä oma uima-allas ja saunaosasto. Uima-altaan käyttö sisältyy saunavuoroon, eli tulee varata saunavuoro. Yleiset uima-allasvuorot tiistaista lauantaihin klo 05.30-11.00 ja sunnuntaisin klo 5.30-19.00. Lauantaisin lenkkisauna. |
|---|
