Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kolmioon, joka sijaitsee rauhallisessa ja viihtyisässä luhtitalossa Kuokkalassa. Sijainti toisessa kerroksessa tarjoaa runsaasti luonnonvaloa.
Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, toimiva vaaleansävyinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja oma sauna. Erityisen ihana on tilava lasitettu aurinkosuojakaihtimilla varustettu parveke, joka toimii täydellisenä oleskelupaikkana kesäpäivinä. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja rauhallinen ympäristö. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat sekä pesutuvan käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kuokkala on tunnettu kauniista maisemistaan ja hyvien palveluidensa läheisyydestä. Lähistöltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin ulkoilumahdollisuudetkin.
Tämä kolmio on oiva valinta, jos arvostat valoisaa ja avaraa asumista, sekä rauhallista ympäristöä. Asunto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä, ja sen modernit varusteet tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
Älä jää paitsi tästä upeasta tilaisuudesta! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459071 |
|---|---|
| Osoite | Kolmospesänkatu 5, 40520 Jyväskylä |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kh, s, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 1 602,56 €/m² |
| Hoitovastike | 312 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 312 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Internet -nopeutta nostetaan kesän aikana. Tietoliikennevastike nousee 11,70 €/kk nopeuden noston vuoksi |
| Vesimaksu | 40 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi ja luode |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Taloyhtiöllä on voimassa oleva sopimus Elisan taloyhtiölaajakaista. Yhteyttä nostetaan kevään aikana 100 M, nyt 10 M. |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti 2009 Keittiöremontti 2011 Lieden uusiminen 2020 Parvekelasituksen asentaminen 2020 Kiukaan vaihto 2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), lattiat (laminaatti), liesi, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin / hormi, pakastekaappi, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu 2009, saunan kiuas uusittu 12/24 |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuokkalan Kolmospesä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jyvässeudun Kiinteistöpaletti, Anton Markkanen, Länsiväylä 4 A, 40630, Jyväskylä, 020 740 1983 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Toteutetut autopaikat 28 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – 2024 Piha-alueen kasvillisuuden vähentäminen – 2024 Energiatodistuksien teettäminen – 2022 Salaojien kuvaaminen – 2022 Kuntoarvion teettäminen – 2022 Jätekatoksen jyrsijäverkottaminen ja lukituksen uusiminen – 2022 Lukituksen uudistaminen, Abloy Easy -avain – 2022 IV-kanavien ja -koneiden puhdistaminen – 2019 Sähköpääkeskuksen sähkökapasiteetin kartoittaminen – 2018 Julkisivun huoltomaalaukset – 2018 Patteriventtiilien uusiminen – 2017 Pihavalaistuksen uusiminen – 2016 Piha-alueen kunnostaminen – 2016 Kattorakenteiden syöksytorvien ja rännikaivojen uusiminen – 2014 Huoneistojen postilaatikoiden ja taloyhtiön ilmoitustaulun uusiminen – 2014 Piha-alueen puuaitojen uusiminen – 2014 Jätekatoksen kattorakenteen korjaaminen – 2013 Katon kunnossapitotyöt ja turvavarusteiden asentaminen – 2013 Piha-aitojen, jätekatoksen ja pohjakerroksien parvekkeiden huoltomaalaaminen – 2012 IV-kanavien ja -koneiden puhdistaminen – 2012 Taloyhtiön kuntoarvion teettäminen – 2012 Huoneistojen vesikalusteiden huoltaminen – 2010 Piha-alueen kunnostustöiden tekeminen – 2009 Lukituksen uudelleen sarjoittaminen, Exec-avain – 2009 Syväkeräysastian asentaminen – 2006 Kattoturvatuotteiden asennuksien korjaaminen – 2005 Lämmönjakohuoneen saneeraaminen – 2004 Lämmönjakohuoneen hälytysjärjestelmän uusiminen – 2001 Puurakenteiden huoltomaalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Taloyhtiön huoltokirjan mukaisia kunnossapitotöitä ja huoltotoimenpiteitä Lämmönjakohuoneen remontoiminen (Tarkastelujakson loppupäässä) Sähköpääkeskuksen remontoiminen (Tarkastelujakson loppupäässä) Pesutuvan remontoiminen ja koneiden uusiminen Yläpohjien eristyksen tarpeen mukainen lisääminen Yleisten tilojen huoltomaalaaminen Ulko-ovien huoltaminen / uusiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.08.2034. E-luku: 158 |
| Tontin pinta-ala | 2 953 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 4 935,37 € |
| Tontin vuokranantaja | Jyväskylän kaupunki |
| Kaavoitustiedot | Jyväskylän kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vuoden 2025 ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt peruuttaa aikaisemmin tehdyn päätöksen liittyen huoneistokohtaisten vesimittareiden asennukseen liittyen. Toistaiseksi hanketta ei olla käynnistämässä vaan huoneistokohtaiset vesimittarit asennetaan putkiremontin yhteydessä, ei vielä ajankohtainen. Vuoden 2022 hallituksen kokouksen päätöksen mukaisesti osakkeen omistajilla on oikeus saada korvauksia käynnistämistään huoneistoremonteista. Mikäli kustannuksista sovitaan etukäteen, esitettyä tositetta vastaan taloyhtiö voi kustantaa remontin tehneelle osakkaalle WC-putken siirtämisen ulkoseinästä pinta-asennukseksi ja vuotovahtien asentamisesta hormistoihin. Vuoden 2021 hallituksen kokouksen päätöksen mukaisesti osakkeen omistajilla on oikeus saada asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa viilennyskäyttöön mikäli asennus tapahtuu voimassa olevien määräysten ja ohjeistusten mukaisesti. Vuoden 2021 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön tontilla tapahtuva tupakointi keskitetään toteutettavaksi jätekatoksen läheisyyteen. Vuoden 2020 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön vastuujakotaulukkoa ollaan muutettu. Yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukaisesti taloyhtiö ei ole velvollinen suorittamaan keittiön, WC-, kodinhoito-, kylpy-, saunahuoneen kosteus- ja vesierityksessä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia. Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaisesti osakkeen omistaja vastaa jälkikäteen asennettujen parveke- ja/tai terassilasituksien, markiisien, takkojen ja ilmalämpöpumppujen, terassien ja/tai patioiden yms. kunnossapidosta, huollosta ja käytöstä poistamisesta. Taloyhtiön hallinto on esivalmistellut sähkö- ja hybridiajoneuvojen lataukseen liittyviä asioita, mutta varsinaiset yhtiökokouksen vahvistamat päätökset asian suhteen puuttuvat. Toistaiseksi taloyhtiön parkkialueella ei voida järjestää ja toteuttaa sähkö- ja hybridiajoneuvojen latausta olemassa olevalla järjestelmällä. |
|---|
