Henrik Lättiläisen kadulla sijaitseva tilava ja valoisa perheasunto kerrostalon kolmannessa kerroksessa. Viikinmäessä sijaitsevan 113 neliön hitas-asunnon erityspiirteenä on, että ikkunat avautuvat neljään eri suuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Valon lisäksi ikkunat luovat ilmavuuden ja avaruuden tuntua. Ikkunoiden neljään suuntaan avautuminen mahdollistuu sillä, että porraskäytävä on ulkona. Hyvät luonnonvalo-olosuhteet ovat keskeinen asumisen laatutekijä.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, oma sauna ja keittiö, jossa on laadukkaat kivitasot ja kaasuliesi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät lounaaseen ja länteen. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.
Asunto Oy Helsingin Sinisimpukka -taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on myös oma sauna. Pysäköintiin on tarjolla hallipaikkoja Pähkinäsaarenkadun hallissa.
Viikinmäki on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki ja lähikauppa Alepa sijaitsevat noin 300 metrin päässä. Helsingin keskustaan noin 8 km.
Ainoastaan yksityisesittelyt. Asuntoesittelyyn voit sopia oman ajankohdan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80534434 |
|---|---|
| Osoite | Henrik Lättiläisen katu 23, 00710 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, rt, k, ph, s, wc, wc/khh, las. parveke |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 113 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 519 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 519 000 € |
| Neliöhinta | 4 592,92 €/m² |
| Hoitovastike | 881,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 881,40 € / kk |
| Muut maksut | Huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden mukaan tasoitetaan vesilaskutus kerran vuodessa. Kylmävesi 4,40 €/m³, lämminvesi 12,44 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan. Autohallipaikkamaksu 68 €/kk, autopaikka avo 48 €/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas ja länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekekaihtimet., (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto, wc-paperin teline, wc:n ja suihkun pyyhetelineet. ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 11 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi ja keraaminen liesitaso), työtasot (kivi), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys ja peili |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja peilikaappi, kaapistot ja wc -istuin. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4 |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, seinäkaapit, tekninen tila ja kellarikomero |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali, laatta, lautapaneeli. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laatta. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Sinisimpukka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Juha Juntunen, Bulevardi 3 B, 00120, Helsinki, 010 755 6533, asiakaspalvelu@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 27 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2022 Talon rakentaja NCC on korjannut jokaisen huoneiston korkeiden ikkunoiden rakenteita 2024 Lisättiin puuttuvat huoltoluukut LTO koneiden suluille 2024 Rakennustekninen selvitys: palokatko-, julkisivu-, saumojen- ja vedeneristysvirheet. Perustajaosakkaan reklamointiin. 2024 Taloyhtiön 10-vuotistarkastuksen selvitykset 2025 Huoneiston A3 lattialämmityksen vuotokorjaus 2026 Kiinteistön takuukorjausten hankesuunnittelun teko 2026 Lämmitysverkoston selvitykset ja tarvittavat kunnostukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve vuosina 2026-2031: 2026-2027 LVI-järjestelmän kannakoinnit ja eristykset alapohjissa linjasäätöventtiilien asennus. IV-koneiden liittäminen automaatioon selvitys. 2027-2030 Rakennetekniikan korjaukset. 2027-2030 Sähköpuutteiden korjaukset ja palovaroitinjärjestelmän merkinantolaitteiden lisäys, Ilmastointijärjestelmien nuohoukset ja säädöt. Märkätilojen silikonien uusiminen. 2026-2030 Automaatiojärjestelmän saneerauksen suunnittelu ja toteutus. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 3 200 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 114 654 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
| Kiinteistötunnus | 91-36-110-10 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Pihlajiston ala-aste, Viikinmäki noin 500 m. |
|---|---|
| Päiväkodit | Päiväkoti Maarianmaa noin 450 m, |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 300 m. |
