Valoisa, 4. kerroksen kulmahuoneisto, josta on avarat näkymät Lammassaareen ja aina Vanhankaupungin selälle asti. Lasitettu, etelän suuntainen parveke toimii mainiona lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Siistikuntoisessa asunnossa on tilava keittiö ja reilusti kaappitilaa, kylpyhuoneeseen mahtuu pesukoneen lisäksi myös kuivausrumpu ja bonuksena asunnossa on vaatehuone. Ruokailutila ja olohuone muodostavat kivan kokonaisuuden, jossa viihtyy isonkin seurueen kanssa.
Asunto-oy Helsingin Kiviteltankadun asukkailla on käytössään muun muassa ylimmän kerroksen saunatilat sekä terassiparveke, pesutupa ja kerhohuone. Yhtiön sijainti on erinomainen; omassa rauhassa, mutta lähellä hyviä palveluja ja bussipysäkkiä. Lähikauppaan on vain muutama sata metriä ja Viikin Prismaan noin kilometri. Lähipysäkiltä pääset bussilla esimerkiksi Rautatientorille, Malmille ja Pasilaan ja ratikalla Itäkeskukseen ja aina Keilaniemeen asti. Ulkoilijaa hemmotellaan hyvillä ulkoilureiteillä, jotka alkavat lähes ulko-ovelta. Voit lähteä lenkille vaikka Vantaanjoen varteen tai Lammassaareen.
Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni. Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Su 7.12.2025 klo 14.45 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456871 |
|---|---|
| Osoite | Kiviteltankatu 5, 00710 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4/9 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 800 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 219 800 € |
| Neliöhinta | 3 633,06 €/m² |
| Hoitovastike | 423,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 423,50 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Autopaikat: kansi 34 €/kk, halli 43 €/kk. Sähköautopaikan lisämaksu 8,85 €/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallitukselle myönnetty valtuudet käynnistää lukituksen ja hissien modernisointi yhteensä korkeintaa 220 000 euron kustannuksella. Huoneiston B 56 arvioitu osuus ko. summasta on noin 2 900 € (ei sisällä lainan korkoa). |
| Vesimaksu | 21 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2025 huoneiston seinät maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen vekkiverhot ja parvekematot, olohuoneen ja keittiön ikkunalaudat. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Alkuperäisessä kunnossa oleva siistikuntoinen huoneisto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, keittiö, makuuhuone, olohuone ja vaatehuone. Laatta: kylpyhuone |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: eteinen, keittiö, makuuhuone, olohuone ja vaatehuone Laatta: kylpyhuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Helsingin Kiviteltankatu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Esa Kling, Tekniikkatie 2, 02150, Espoo, 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (5 kpl), kerhohuone (1 kpl), sauna (2 kpl), mankeli (1 kpl), kuivaushuone (2 kpl), irtaimistovarastot, valokuitu Elisa 25 M, kaapeli-tv ja koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja yhteensä 51 kpl: kansipaikkoja 29 kpl ja hallipaikkoja 22 kpl. Sähköauton latausasemia on tällä hetkellä kuudella (6) paikalla. Autopaikkatilanne 12.6.2025: ei vapaita paikkoja. |
| Tehdyt remontit | 2025 Pyörävarastojen lattian maalaus 2025 Varastotilojen valaistuksen uusiminen 2024 Porraskäytävien valojen uusinta 2024 Saunaosaston terassiovien uusiminen 2024 Palovaroittimien asennus 2024 Sisääntuloaulojen lippojen korjaus 2024 Saunojen paneelien ja kattojen suojakäsittely 2023 Ulkomuurien pesu- ja huoltomaalaukset 2023 Puujulkisivujen ulkomaalauksia 2023 Kattojen kuntokartoitus 2023 Patteriventtiilien tarkastus ja viallisten uusiminen, viallisten hanojen uusiminen 2023 Saunojen ikkunoiden ja puitteiden huoltomaalaus 2023 Istutukset sekä puiden ja pensaiden karsinta 2023 Kulmaikkunoiden eristeiden vaihto 2022 Saunojen kiukaiden viallisten vastusten vaihto 2022 Jätekatoksen ja porraskäytävien maalaus 2022 IV-koneen keskusyksikön uusiminen 2022 Hissien tarkastuskorjaukset ja korjaukset 2021 A-talon kahden terassin vesieristeiden korjauksia 2021 Piha-alueen viherrakennustöitä 2021 Kuivausrummun hankinta 2021 Jätehuoneen katon yläpuolisen kulkutien korjaus 2021 PTS 2020 IV-kanavien nuohous 2020 Lämmönsiirtolaitteiston uusiminen 2020 Ikkunoiden uusimisia 2020 B-talon kahden terassin vesieristeiden korjauksia 2019 Pihakasvuston uusimista ja huoltoa 2018 Ulko-ovien maalaus 2017-2016 Ikkunasaumausten uusiminen 2017-2016 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen 2013 B-talon vesikaton paikkauksia 2012 Saunaosastojen löylyhuoneiden lauteiden ja panelointien uusiminen |
| Tulevat remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2031: 2025 Lukituksen uusiminen (tehty) 2026 Hissien uusiminen 2027-2029 Katon ylläpitokorjauksia 2030 IV kanavien nuohous Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys ei ole sitova vaan siinä mainitut toimenpiteet ja ajankohdat voivat muuttua. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3 921 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 95 926,88 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2098 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki kaupunkiympäristö p. 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutos vireillä: Viikin keskiosa Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 2224, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan rakentamista. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Lisätiedot: Johanna Mutanen, arkkitehti, p. (09) 310 37299 Osayleiskaavamuutos vireillä: Viikinranta-Lahdenväylä osayleiskaava / 12947 Viikinrannan−Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin−Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia. Lisätietoja antavat: Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070 ja Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km: mm. K-Market, Viikin Prismakeskus, jossa Prisman lisäksi Chicos, Alko, Yliopiston apteekki sekä Musti ja Mirri, Alepa Pihlajisto, Ole.Fit kuntokeskus ja Savelan kuntoportaat. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähipysäkiltä Harjannetieltä bussit 71 Rautatientori-Pihlajisto-Pihlajanmäki-Malmi, 506 Myllypuro (M)-Viikki-Kumpula-Pasila-Ruosekasuo ja 77N Rautatientori-Arabia-Malmi-Jakomäki sekä Maaherrantieltä ratikka nro 15 Keilaniemi (M) via Oulunkylä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | – Ostajaa kehoitetaan tutustumaan asuntoon huolella, sillä toinen omistajista ei ole asunut huoneistossa eikä näin ollen ole välttämättä tietoinen huoneiston kaikista ominaisuuksista. – Tuuletusikkunoiden mekanismit osittain epäkunnossa. – Ulko-oven turvalukon toiminta epävakaata. – Upeat ulkoilumaastot lähes kotiovelta. Esimerkiksi Vantaanjoen varren ulkoilureiteille ja Savelanpuistoon noin 1 km sekä Lammassaareen noin 3 km. – Ennen rakentamista tehty maaperätutkimus, jonka johosta maaperä on puhdistettu. Maaperästä mitattu ohjearvon ylittäviä lyijypitoisuuksia. |
|---|
