Lohja Kiviniemenranta tyylikäs rivitalo 4h,k,s 100,5 m².
Ylimmän rivin päätyasunto, josta aukeavat huikeat näkymät Lohjanjärvelle.
Asunto Oy Lohjan Joutsen on valmistunut 2007. Tyylikkäät LujaTalon rakentamat kivitalot.
Viihtyisä 36 perheen yhtiö Lohjanjärven rannalla.
Avara ja valoisa olohuone, keittiö on remontoitu 2017 sekä takka.
Asunnosta ja piha-alueelta järvinäkymät, lasitettu parveke ja terassi sekä viihtyisä piha-alue.
Auringonlaskuista ja järvinäkymistä voit nauttia omalla ulkoporealtaalla.
Toimiva pohjaratkaisu 3 mh:lla, iso olohuone ja takka.
Ilmalämpöpumppu myös asennettu lämmitykseen ja kesäajan viilennykseen.
Asunnon vieressä autopaikka, lisäksi autokatospaikka. Yhtiöllä on oma venelaituri, josta voi yhtiöltä vuokrata venepaikan.
Mahdollisuus harrastaa myös talviuintia yhtiön venelaiturilla.
Yhtiöllä kesävesijärjestelmä, voit kastella järvivedellä istutukset ja nurmialueen.
Upeat ulkoilu ja kävelyreitit Lohjanjärven rannassa sekä asuntomessualue, jossa kuntoiluvälineet sekä lasten leikkipaikat. Uusittu liikuntakeskus Tennari sekä Taimiston urheilupuisto lähellä.
Yhtiöllä on hankkinut 500/500M:n internetliittymän jokaiseen asuntoon 14,95 e/kk.
Yhtiössä on sähköautojen latausmahdollisuus.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80491259 |
| Osoite |
Kiviniemenkatu 11, 08100 Lohja |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h,k,kph,khh,s,lasitettu parv./terassi,piha,var.,ak |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
100.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
100.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2007 |
| Käyttöönottovuosi |
2007 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
365 000 € |
| Velaton hinta |
365 000 € |
| Neliöhinta |
3 631,84 €/m² |
| Hoitovastike |
216,08 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
261,31 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Lounea laajakaistavastike 500/500M 14,95 e/kk.
Autopaikkojen hinnat: Autokatospaikka 20 e/kk ja pistokepaikka 9 e/kk.
Venepaikkavuokra on 150 e/vuosi.
Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari) vesimittarin luku ja tasaus kerran vuodessa.
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen vastike tai jättää perimättä.
Sähkön kulutus n. 14 000 kWh/vuosi keskimäärin n. 200 e/kk. Sähkön kustannus riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta.
Asunnossa on ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Yhtiökokous pidetty 29.4.2025 ja vastikkeisiin ja maksuihin ei esitetty muutoksia vuodelle 7/2025-6/2026.
Yhtiökokous pidetään 26.3.2026 ja hallitus ei esitä vastikkeisiin muutoksia.
|
| Vesimaksu |
15 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
PIhalla on poreallas |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Varaava takka. |
| Tulisija |
Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin, Keittiö on remontoitu 2017 |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneessa on varaava takka |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone ja seinäkaapit Jokaiseen huoneistoon kuuluu 5.10.20025/10.1.2006 päivätyn liitekartan huoneiston sisäänkäynnin vieressä sijaitseva varasto.
Yhtiöllä lisäksi väestönsuoja Kiviniemenkatu 10, jossa oma lämmin häkkivarasto n. 4 m2. |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lohjan Joutsen |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Averia Isännöiti Oy, Toni Grahn, Suurlohjankatu 10 4. krs, 08100, Lohja, 044 7300 400, averia@taloasema.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ulkovarasto ja väestönsuojassa erillinen häkkikomero n. 4 m2. Yhtiöllä venelaituri ja uimapaikka rannassa.
Venepaikkaa ei saa vuokrata eikä luovuttaa Kiviniemenrannan ulkopuolella asuvalle.
Talviuintimahdollisuus laiturilla, sähköpumppu pitää avannon auki.
Taloyhtiöllä kesävesijärjestelmä kasteluun, vesi otetaan sähköpumpulla asunnoille.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 36 kpl, Piha-autopaikkoja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Väestönsuoja ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapitotöistä, yhtiökokous 26.3.2026:
2009: Verkkokomerot väestönsuojaan
2009: Kesävesi
2010: Valokuitukaapelointi
2010: Laiturin sähköistys ja valvontakameroiden asennus
2011: Avantopumppu
2012: Kattoluukkujen uudelleen kiinnitys
2012: Ilmastointikanavien nuohous
2013: Puuosien huoltomaalaus
2014: Rantapenkereen kunnostus
2016: Pesutilojen silikonisaumojen uusiminen
2017: Lämpökuvaukset huoneistoissa
2017: Kuntoarvio
2017: Alapohjan viemäreiden kannakoinnin tarkastus ja korjaus
2017: Astiapesukoneiden poistovesiletkujen tarkistus ja vaihto
Katolla olevien läpivientien tarkastus ja korjaus
Palokatkojen läpivientien korjaus
2018: Ulko-ovien vaihto
2018: IV-kanavien nuohous ja huolto
2019: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2019: Laiturivalaistuksen muutos
2019: Autokatoksien maalaus
2020: Kattojen paikkakorjaukset
2020: Parveke- ja terassiovien ikkunatiivisteiden korjaus
2020: Asuntojen hajulukkojen tarkastukset ja pesu
2021: Sadevesikaivojen tyhjennys ja sadevesiviemäreiden huuhtelu
2021: Asfaltoinnin paikkakorjaus
2021: Salaojakaivojen paikannus, nosto maanpinnan tasolle, tarkastus ja kuvaus
2022: Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen
2022: Asuntojen ulkovalaistuksen uusiminen
2022: Autokatosten välisten portaiden korjaukset
2023: IV-koneiden huoltotarkistus tarvittavine korjauksineen
2023: Kuntoarvion päivittäminen
2023: Yläpihan sekajäteastian korjaus
2024: Valokuitutekniikalla toteutetun internet-liittymän 500/500 Mbits asennus asuntoihin
2024: Talojen ryömintäluukut uusittu
2024: Rakennusten julkisivujen betoniosien maalaus
2024: Ovilipat asennettu terassin ovien päälle H 15, I 17 ja H 19.
2024: Laiturin puuosien hionta ja maalaus
2024: Kesävesitolpat ja painesäiliö uusittu
2024: Asuntojen edustan pihalaattojen nostot reunakivien tasalle
2025: Piha-alueen pylväsvalaistuksen uusiminen
2025: Palovaroittimien hankinta asuntoihin.
2025: Rakennusten kivijalkojen rapautumisen korjaukset ja maalaus
2025: Parvekkeiden betonisten alaosien maalaus
2025: Viitapihlaja-angervot poistettu / alas leikattu taloyhtiön tontilla
2025: Sekajäte Molok-säiliö hankittu yläpihalle
IV-suodattimet: vaihto kahdesti vuodessa
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetään 26.3.2026.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.5.2024 päätettiin 500/500M:n internetliittymän hankinnasta jokaiseen asuntoon. Internetliittymän kuukausimaksu veloitetaan osakkailta laajakaistavastikkeena. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 esitetään yhtiökokoukselle 26.3.2026 sekä isännöitsijäntodistus.
Yhtiöllä on Lohjan Joutsen 2030 Strategia:
Aluerakenteiden huoltomaalaus.
Asfalttialueiden paikkokorjaukset.
Sadevesikaivojen tyhjennys ja sadevesiviemäreiden huuhtelu.
Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
Talojen vesikatoilla laipallisten putkiläpimenojen juurien eristykset kuitumassa menetelmällä.
Rakennusten etelänpuoleisten puupintojen tarkastukset.
Ilmanvaihtokanavien nuohous.
Patolevyjen kiinnitysten seuranta.
Viemäreiden painehuuhtelu.
IV-laitteiden suodattimet, vaihto kaksi kertaa vuodessa.
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetään 26.3.2026.
Hallitus ei esitä yhtiönvastikkeisiin muutoksia. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 26.06.2033 |
| Tontin pinta-ala |
19 352 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava Lohjan kaupunki 040 188 6100 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lohjan keskusta n. 1,5 km, Hiidensalmen Sale n. 0,7 km |
| Koulut |
Anttilan ylä-aste. Tytyrin ala-aste ja Lohjan lukio n. 1,5 km |
| Päiväkodit |
Päiväkoti n. 1 km |
