Viikin puistosillan kupeessa, luonnonläheisellä ja rauhallisella sijainnilla, hissitalon toisen kerroksen valoisa kolmio.
Tässä asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa tilat on suunniteltu sujuvaa arkea ajatellen. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista avaran ja ilmavan tuntuisen.
Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, ja sen molemmin puolin sijaitsevat kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, tarjoavat rauhalliset puitteet niin perheelle kuin etätyöhönkin.
Keittiössä on hyvin työskentely, – ja säilytystilaa. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila kutsuu kokoontumaan yhteisiin hetkiin, ja tilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Ruokailutilasta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena alkukeväästä, pitkälle syksyyn ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Arjen luksusta tuo ikkunallinen sauna, käyttömukavuutta tuo erillinen wc.
Talo sijaitsee päättyvän tien päässä ja on valmistunut vuonna 2001. Yhtiön piha-alue on rauhaisa sekä viihtyisä, jossa lasten on mukava ja huoleton leikkiä.
Sijainti on hyvä: erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta, ja läheinen Kivikon liikuntapuisto tarjoaa monipuoliset puitteet eri harrastuksiin. Kävelymatkan päässä sijaitsevat niin lähikauppa, päiväkodit kuin koulutkin ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet moneen suuntaan.
Tervetuloa ihastumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Esittely
Su 15.2.2026 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80484438 |
|---|---|
| Osoite | Kivijatatie 11, 00940 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/s, wc, parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 196 261,18 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 738,82 € |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 2 601,31 €/m² |
| Hoitovastike | 497,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 32,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 530,05 € / kk |
| Muut maksut | Varastot (lisävarasto) 12,00€/kk. Pysäköintimaksu katettu paikka 35,20 €/kk, aidattu 20,90 €, aidatta 16,50 €. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni ja mikrovaraus, Keittiön kaapit: valkoiset Keittiön välitila: valkoinen laatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Jatulinportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontulan Huolto Oy, Ari Nortamo, PL201, 00941, Helsinki, 09-3424200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 58 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 58 kpl, Piha-autopaikkoja: 58 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2025: palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024: pesutilojen peruskorjaus (A11, A16, E55) 2023: energiatodistuksien uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätölaitteiston uusiminen (Fidelix), lämmityksen huoneistoanturien asennus (Ecosmart) 2022: julkisivujen pesu, elementtisaumojen uusiminen, betoniosien huoltomaalaus 2019: ilmanvaihdon parantaminen 2018: sadevesikaivojen korjauksia, pihakalusteiden uusiminen 2017: pihan valaistuksen uusiminen, leikkipaikan uudistaminen, elementtisaumojen kuntotarkastus, iLOQ-lukkojärjestelmän hankinta varastoihin, huoltorakennusten maalaus, peruskuntoarvio, sadevesikaivojen korjauksia 2015: hissiovien kannatinrullien uusiminen, B-rapun ilmanvaihtomoottorin vaihto, salaojaputkien huuhtelu, pelastustien rakentaminen, leikkipaikan uudistaminen 2014: palokatkojen asennus, B-rapun hissin öljysylinterin uusinta, huoltorakennusten maalaus 2013: 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset, pysäköintialueen valaistuksen lisääminen, paperinkeräykselle Molok-syväkeräysastia 2012: B-rapun hissin korjaus, poistoilmakanavien nuohous ja tasapainoitus 2011: pihakalusteiden uusiminen 2, 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025 (LTS): – Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö – Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto – Vesikatteiden kuntotarkastus – Väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe – Ikkunoiden kuntoarvio ja korjausselvitys. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 2029(KPTS): – Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö – Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu – Salaojien painehuuhtelu – Lämmönvaihtimen uusiminen. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 2034(PTS): – Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö – Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto – Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu – Salaojien painehuuhtelu – Energiatodistuksien uusiminen. Tässä on vain osa tulevista suunnitelluista korjauksista, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 6 162 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 59 072,10 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
| Kiinteistötunnus | 0091-0047-0079-0003 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
