Parasta Oulunkylää!
Ylimmän kerroksen huoneisto hissitalossa vehreiden piha-alueiden keskellä. Tämä 58,5 neliömetrin asunto tarjoaa rauhallisen keitaan erinomaisten palveluiden ja liikuntamahdollisuuksien äärellä. Viihtyisästä olohuoneesta avautuu näkymä länteen, ja parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringon säteistä.
Kodin sydän on avokeittiö ja sen viereinen ruokailutila. Makuuhuone on tilava ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Asunnon lattiat ovat Saima parkettia, joka luo lämpimän tunnelman.
Kaikki arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä ja parempia liikenneyhteyksiä voi tuskin olla; juna, bussit ja pikaraitiolinja 15.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän nopeasti vapautuvaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80483318 |
|---|---|
| Osoite | Kivalterinpolku 3, 00640 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, avokeittiö, kh/wc, s, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 173 239,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 760,22 € |
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 3 042,74 €/m² |
| Hoitovastike | 380,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 54,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 434,65 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka 25 €/kk, autopaikka hybridi 40 €/kk. Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä valtuutus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta koronnousua/laskua vastaavaksi. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | 2022 pientä pintaremonttia, sälekaihtimet ja kiuas uusittu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiön asunnot on yhtiöjärjestyksen 2 § mukaan ensisijaisesti varattu 50-vuotta täyttäneille. Nyt myytävänä olevan asunnon voi ostaa ilman ikärajoitusta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti ja teräs), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja kaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja ikkuna), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Auma |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kivalterinpolku 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta Isännöinti, Hanna Dike, PL 26, 00401, Helsinki, 0925006250, isannointi@granlund.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 17 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone ja kerhotila |
| Tehdyt remontit | 2025 Vuosittainen sadevesikaivojen puhdistus 2024 Uusittiin kiinteistön pohjavesipumput (Sulzer Oy). 2024 Uusittiin koko kiinteistön lukosto (Avain Asema Oy). 2023 Uusittiin huonokuntoiset etelänpuoleiset elementtisaumat (Consti Oy). 2022 B-porrashuoneen maalaus B 16 huoneiston palovahingon jälkeen. 2021 Kunnostettiin taloyhtiön saunaosasto (Tärkeät Tekijät Oy). 2020 Normaaleita kiinteistön ylläpitokorjauksia. 2019 Ikkunoiden karmien ja julkisivun puuosien huoltomaalaus (Presto-Maalaus Oy) Jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittiin (Capse Oy). 2018 Pesulaan hankittiin uusi pesukone. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa tehtiin lämpökuvaus (Oiva Energia Oy). Perusvesipumppaamoon hankittiin pumppu (AK-Pumppuhuolto Oy ja Sätera Oy). C-portaan pääoven ovenavauskoneisto uusittiin (Piha- ja Talohuolto Oy). 2017 Korjattiin päiväkodin 1. kerroksen lattia (Viikin Rakennus Oy). Päiväkodin iv-kanavien nuohous sekä iv-koneiden yleishuolto ja säätöpeltien asennus (OD-Säätöasentajat Oy). Pesulaan hankittiin uusi kuivausrumpu. 2016 Vesikaton pinnoitus (Valtapinnoite Oy). IV-kanavien nuohous (OD-Säätöasentajat Oy). Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen (Vantaan Kaivuu ja Purku Oy). 2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (Raksystems Oy). Antenniverkon HD-päivitys (Taloverkko Oy). 2014 Kuvattiin päiväkodin salaojat (Hurrikaanit Oy). 2012 Perusvesipumppaamon pumppu uusittu. 2012 Salaojien puhdistaminen, kuvaus, avaaminen tukoksista ja kartoitus (Hurrikaanit Oy). 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2012 Lumiesteiden asentaminen, kourujen korjauksia (Builders Oy). 2012 Yhteisantennin uusiminen (Taloverkko Oy). 2010 Kuntoarvion ja laajan energiakatselmuksen teettäminen (Suomen Talokeskus Oy). Kerhohuoneen tuloilman säätölaitteiden uusiminen. 2009 Peltikaton pinnoitus (Valtapinnoite Oy) ja julkisivujen maalaus- ja kunnostusremontti. Ikkunapuitteiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja parveke- kattojen maalaaminen, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen (Maalausliike E. Hinkka Oy). 2009 Asuintalon ilmanpoistokanavien ja -laitteiden puhdistus, mittaus ja säätö (Petri Valve Oy). 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien heloituksen ja toimivuuden huolto (Helsingin Lasi ja Puu Oy). 2006 Porraskäytävien ulko-ovien avausmekanismien asennus. |
| Tulevat remontit | 2026 Aidan korjaus. 2025-2029 Sadevesikaivojen puhdistus (tehdään vuosittain). 2026-2029 Elementtisaumojen tarkastus ja mahdollinen uusiminen. 2026 IV-kanavien nuohous, seur. nuohous n. 2026. 2027-2028 Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2027-2028 Kellaritilojen lattioiden kunnostus. 2027-2029 Pihan kulkuväylien ja pysäköintialueen kunnostus |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.04.2034 |
| Tontin pinta-ala | 6 607 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 48 239,97 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Oulunkylän monipuoliset palvelut |
|---|---|
| Koulut | Oulunkylä |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna, pikaraitiolinja 15 |
