Arvostetulla Vaaralan alueella ihastuttava rivitaloasunto.
Keittiö ja ruokailutila yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, josta käynti suojaiselle takapihalle.
Erillinen laatoitettu wc. Pyykkihuolto hoituu näppärästi khh/varastotilassa.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Suurempi makuuhuone, jonka yhteydessä on parveke, on tarvittaessa jaettavissa kahdeksi tilaksi.
Tyylikäs kylpyhuone ja upea sauna kutsuvat viihtymään.
Takapihalla valokatteella varustettu viihtyisä terassi ja patio sekä nurmikkoalue. Takapihan ilmansuunta on haluttuun etelään, auringosta nautit aamusta iltaan.
Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20168960 |
|---|---|
| Osoite | Kirkkokuja 12, 01230 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + s + kph/wc + erill.wc + khh/var. + parveke + varasto + piha |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | 2-3 kuukautta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 230 460,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 539,79 € |
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 3 266,67 €/m² |
| Hoitovastike | 225 €/kk |
| Rahoitusvastike | 250,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 475,75 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit, ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 3,77 e/m3. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Vesimaksu | 10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: laatta (lattialämmitys) Tuulikaapin lattia: laatta (lattialämmitys) Yläkerran aulan lattia: parketti Varasto/khh lattia: muovimatto Varasto/khh: pesukoneliitäntä |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneen lattian silikoni- ja laatta saumat sekä läpivientien saumaukset uusittu 9/2024 ammattilaisen toimesta. Keittiön kaapistojen ovet uusittu 8/2024. Keittiön ja olohuoneen vinyylilattiat asennettu v. 2018 (taloyhtiö/vakuutus). Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu v. 2008 (edell. omistaja). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parveke (kaikki parvekkeet peruskunnostettu taloyhtiön toimesta v. 2020). Huoneistolla sisäänkäynnin yhteydessä etuterassi ja kylmä varasto. Takapihalla terassi/valokate ja patio. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (keraaminen), lattiat (vinyyli), Keittiön vinyylilattia asennettu v. 2018. Keittiön kaapistojen ovet uusittu 8/2024., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen wc remontoitu v. 2008. Erillisessä wc:ssä peili ja allaskaappi. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna täysin remontoitu v. 2008. Saunassa Harvian lauteet, Helon Cava kiuas, kuituvalot lauteiden välissä. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (vinyyli), Olohuoneen vinyylilattia asennettu v. 2018. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan/keittiöön. Olohuoneesta käynti takapihalle etelään. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Pääskyläntie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pientupa Oy, isännöitsijä Peter Zschauer, puh. 045 7884 2680, peter.zschauer@pientupa.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto=koneellinen poisto Yhtiökokouspöytäkirja 13.6.2024: Päätettiin että hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kaksi vastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Omistusoikeuden muuttuessa huoneiston uusi omistaja on velvollinen toimittamaan ajantasaisen vesimittarilukeman isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle omistuksen siirtymisen yhteydessä. Tämä varmistaa oikean laskutuksen ja siirtymän edellisen ja uuden omistajan välillä. Huoneistokohtaiset vesimittarit, ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Osakkeen myyntitilanteessa myyjä perii / korvaa vesilaskutuksen tasauksen ostajalle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 8, Piha-autopaikkoja: 12, 12 autopaikkaa, joista 8 sähköpistokkeella |
| Tehdyt remontit | 2024 Lämminvesivaraajat uusittu (loput asunnot A, B, C, D, G, H) 2023 E- ja F-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen 2023 E- ja F-huoneiston vesivahinkokorjaus, syynä F-huoneistossa kylmävesiputken messinkisenkorokepuslan halkeaminen 2021 Julkisivun puuosat maalattu ja osittain uusittu 2020 Huoneistojen parvekkeiden peruskunnostus (parvekkeet uusittu) 2019 H-huoneiston viemärivuoto korjaus/saneeraus 2019 C- ja D- huoneiston lattiakaivon liitoksen vuoto korjaussaneeraus 2018 Pihojen laajempaa kunnostusta (lisätietoja hallitukselta) 2018 Kynnyspeltien uusiminen 2017 Kivetys ja portaat (osittaista uusimista) 2016 Autolämpötolppien uusiminen 2015 Ikkunat ja ovet (uusimista ja pellitystä) 2014 Parvekeovien uusiminen 2014 Kirkkokujan puoleinen aita uusittu 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2014 Yläpohjan ja vesikaton tarkastus (raportti osakkailla) 2014 Väliaitojen maalaus 2012 Huoneistojen lämpöpatterien uusiminen 2011 Huoneistojen pinta-alat mitattu 2010 Peltikaton maalaus 2009 H huoneiston vesivahinkokorjaus, syynä vesieristyksen pettäminen 2008 Julkisivumaalaus 2005 Kuntoarvio 2004 Lämminvesivaraajat uusittu 2004 Antenniverkko digitalisoitu |
| Tulevat remontit | 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys 28.10.2024 ja yhtiökokouspöytäkirja 13.6.2024, suunnitteilla: 2024 Kuntoarvio seuraavalle 10 vuodelle 2024-2025 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastointiventtiilien uusiminen 2026-2029 Tehdään kuntoarvion perusteella. Hallitukselle ilmenneitä merkittäviä korjaustarpeita ei ole. |
| Energialuokka | Uuden energiatodistuksen tilaaminen on hallituksen kevätkokouksen/2025 asialistalla. |
| Tontin pinta-ala | 1988 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 500 m, Porttipuiston palvelut n. 3 km |
|---|---|
| Koulut | Lehtikuusen ala- ja yläkoulu n. 1,5 km, Rajakylän koulu n. 2,5 km |
| Päiväkodit | Useita n. 500 m-1,5 km säteellä |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 300 m |
