Arvostetulla Vaaralan alueella ihastuttava rivitaloasunto.
Keittiö ja ruokailutila yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, josta käynti suojaiselle takapihalle.
Erillinen laatoitettu wc. Pyykkihuolto hoituu näppärästi khh/varastotilassa.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Suurempi makuuhuone, jonka yhteydessä on parveke, on tarvittaessa jaettavissa kahdeksi tilaksi.
Tyylikäs kylpyhuone ja upea sauna kutsuvat viihtymään.
Takapihalla valokatteella varustettu viihtyisä terassi ja patio sekä nurmikkoalue. Takapihan ilmansuunta on haluttuun etelään, auringosta nautit aamusta iltaan.
Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459212 |
|---|---|
| Osoite | Kirkkokuja 12, 01230 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, s, kph/wc, erill.wc, khh/var., parveke, varasto, piha |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2-3 kuukautta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 224 460,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 539,79 € |
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Neliöhinta | 3 186,67 €/m² |
| Hoitovastike | 225 € / kk |
| Rahoitusvastike | 250,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 475,75 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit, ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 3,77 e/m3. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneen lattian silikoni- ja laatta saumat sekä läpivientien saumaukset uusittu 9/2024 ammattilaisen toimesta. Keittiön kaapistojen ovet uusittu 8/2024. Keittiön ja olohuoneen vinyylilattiat asennettu v. 2018 (taloyhtiö/vakuutus). Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu v. 2008 (edell. omistaja). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parveke (kaikki parvekkeet peruskunnostettu taloyhtiön toimesta v. 2020). Huoneistolla sisäänkäynnin yhteydessä etuterassi ja kylmä varasto. Takapihalla terassi/valokate ja patio. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), lattiat (vinyyli), jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet, Keittiön vinyylilattia asennettu v. 2018. Keittiön kaapistojen ovet uusittu 8/2024. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, peili, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone täysin remontoitu v. 2008. Alaslaskettu katto, halogeeni valot. Kalusteet mittatilaustyönä, pesukone liitäntämahdollisuus. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Erillinen wc remontoitu v. 2008. Erillisessä wc:ssä peili ja allaskaappi. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna täysin remontoitu v. 2008. Saunassa Harvian lauteet, Helon Cava kiuas, kuituvalot lauteiden välissä. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (vinyyli), Olohuoneen vinyylilattia asennettu v. 2018. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan/keittiöön. Olohuoneesta käynti takapihalle etelään. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia: laatta (lattialämmitys) Tuulikaapin lattia: laatta (lattialämmitys) Yläkerran aulan lattia: parketti Varasto/khh lattia: muovimatto Varasto/khh: pesukoneliitäntä |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto ja ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä., Ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Pääskyläntie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pientupa Oy, Peter Zschauer, 045 7884 2680045 7884 2680, peter.zschauer@pientupa.fipeter.zschauer@pientupa.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto=koneellinen poisto Yhtiökokouspöytäkirja 15.5.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen suuruus uudelleen koron muutoksesta johtuen, joka vaikuttaa merkittävästi rahoitusvastikkeen yli- /alijäämään. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus esittää, että taloyhtiö perii korkolain mukaista korkoa maksamattomista vastikkeista ja käyttökorvauksista. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätös koskee jo olemassa olevia velkoja. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys. Isännöitsijäntodistus: Omistusoikeuden muuttuessa huoneiston uusi omistaja on velvollinen toimittamaan ajantasaisen vesimittarilukeman isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle omistuksen siirtymisen yhteydessä. Tämä varmistaa oikean laskutuksen ja siirtymän edellisen ja uuden omistajan välillä. Huoneistokohtaiset vesimittarit, ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Osakkeen myyntitilanteessa myyjä perii / korvaa vesilaskutuksen tasauksen ostajalle. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 12 kpl, Muut tiedot: 12 autopaikkaa, joista 8 sähköpistokkeella |
| Tehdyt remontit | 2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja venttiilien uusiminen 2024 Lämminvesivaraajat uusittu (loput asunnot A, B, C, D, G, H) 2023 E- ja F-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen 2023 E- ja F-huoneiston vesivahinkokorjaus, syynä F-huoneistossa kylmävesiputken messinkisenkorokepuslan halkeaminen 2023 Huoneistojen väliaitojen huoltomaalaus 2022 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2022 Peltikaton ja sokkelin huoltomaalaus/käsittely 2020 Huoneistojen parvekkeiden peruskunnostus (parvekkeet uusittu) 2019 H-huoneiston viemärivuoto korjaus/saneeraus 2019 C- ja D- huoneiston lattiakaivon liitoksen vuoto korjaussaneeraus 2018 Pihojen laajempaa kunnostusta (lisätietoja hallitukselta) 2018 Kynnyspeltien uusiminen 2017 Kivetys ja portaat (osittaista uusimista) 2016 Autolämpötolppien uusiminen 2015 Ikkunat ja ovet (uusimista ja pellitystä) 2014 Parvekeovien uusiminen 2014 Kirkkokujan puoleinen aita uusittu 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2014 Yläpohjan ja vesikaton tarkastus (raportti osakkailla) 2014 Väliaitojen maalaus 2012 Huoneistojen lämpöpatterien uusiminen 2011 Huoneistojen pinta-alat mitattu 2010 Peltikaton maalaus 2009 H huoneiston vesivahinkokorjaus, syynä vesieristyksen pettäminen 2008 Julkisivumaalaus 2005 Kuntoarvio 2004 Lämminvesivaraajat uusittu 2004 Antenniverkko digitalisoitu |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Kuntokartoitus 2025 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Uuden energiatodistuksen tilaaminen on hallituksen kevätkokouksen/2025 asialistalla. |
| Tontin pinta-ala | 1 988 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 500 m, Porttipuiston palvelut n. 3 km |
|---|---|
| Koulut | Lehtikuusen ala- ja yläkoulu n. 1,5 km, Rajakylän koulu n. 2,5 km |
| Päiväkodit | Useita n. 500 m-1,5 km säteellä |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 300 m |
