Ylimmän kerroksen remonttivapaa kaksio erinomaisella sijainnilla Joensuun keskustassa.
Tämä 51 m² kerrostalokaksio sijaitsee ylimmässä kerroksessa Kirkkokadun eteläisellä puolella. Huoneistossa on remontoitu vuonna 2022 pinnat, keittiö sekä kylpyhuone, joten kokonaisuus on täysin muuttovalmis ja remonttivapaa. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä ja helpotusta kuumiin kesäpäiviin.
Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke avautuu idän suuntaan ja tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Erinomainen sijainti keskustan palveluita arvostavalle: kaupat, ravintolat, torialue ja muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Asunto Oy Joensuun Kirkkokatu 10 on vuonna 1968 valmistunut hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö, joka käsittää 41 huoneistoa ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä remontteja, muun muassa käyttövesiputkiston uusiminen sekä viemäreiden sukitus. Hoitovastike on maltillinen, vain 196,35 €/kk eli 3,85 €/m².
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Ylimmän kerroksen sijainti, vuonna 2022 remontoitu muuttovalmis huoneisto, viilentävä ilmalämpöpumppu, lasitettu parveke ja maltillinen hoitovastike tekevät tästä kodista huolettoman ja viihtyisän kokonaisuuden aivan keskustan palveluiden äärellä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80508186 |
|---|---|
| Osoite | Kirkkokatu 10, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 122 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 122 000 € |
| Neliöhinta | 2 392,16 €/m² |
| Hoitovastike | 196,35 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 197,36 € / kk |
| Muu vastike | 1,01 € / kk |
| Muut maksut | Kaapelitelevisiovastike 1,01€/ kk Autopaikkavuokra 10,00€/ kk Autopaikkavuokra, kylmä 5,00€/ kk Kylmävesivastike, kulutus 5,20 m³ Lämminvesivastike, kulutus 11,42 m³ Sähköauton latauspistemaksu 30,00€ kk Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja viilentävä ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksessä 16 §, jossa autokatososakeryhmillä lunastuslauseke. 16 § Autokatoksen osakkeiden lunastusoikeus Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus syntyy, kun osakkeet siirtyvät kaupan tai vaihdon nojalla. Lunastusoikeus ei koske saantoja, jossa osakkeiden saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaisuus- tai lankoussuhteessa tai sellaisessa lankoussuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Kun osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, on siirrosta viipymättä ilmoitettava kirjallisesti yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin kahden viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle siirtoilmoitus on tehty, toimittaa osakkaille tieto osakkeiden siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakeluetteloon merkityllä tai muuten tiedossa olevalla osoitteella. Ilmoituksen tulee sisältää: 1. Siirtäjän ja siirronsaajan nimet 2. Päivä, jona lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä 3. Kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastushinnan määräytymisessä 4. Siirtyneitten osakkeiden numerot Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana käypää arvoa, jonka vahvistaa yhtiön hallitus. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autokatospaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin, Keittiö remontoitu 2022 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli), Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Joensuun Kirkkokatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Keijo Kempas, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 830 4106, keijo.kempas@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 7 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl, Autotalleja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 1 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomerot |
| Tehdyt remontit | ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI: Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: -Kaukolämpöliitäntä 1997 -Parvekkeiden peruskorjaus 2004 -Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 -Pihan perusparannus/asfaltointi 2009 -Autokatos rakennettu 2009 (osakashallinnassa) -Porrashuoneiden lattiamatot uusittu v. 2012 -Lukituksen uusinta Abloy Sento v. 2015 -Käyttövesijohtojen uusinta v. 2015 -Antenniverkoston saneeraus tähtiverkoksi v. 2015 -Lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilien, termostaattien uusinta 2016 -Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien uusiminen 2016 -Vesikaton kuntotarkastus ja osittaisia korjauksia 2017 -Viemäreiden sukitus 2019-2020 -Asuntojen savuhormien nuohous 2021 -Kylmäkellarivarastojen muutos lämpimiksi varastoiksi 2024 -Yläpohjan lisälämmöneristäminen 2024 -Vesikatteen rakenteiden tiivistämistä ja pinnoittaminen 2024-2025 -Sähköautonlatauspisteitä 5 kpl / uusi sähköliittymä 3x80A 2025 -Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2025 |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.03.2027 |
| Tontin pinta-ala | 3 200,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-003-0054-0001 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
