Harvoin tarjolla upea, yksitasoinen ja valoisa paritalokoti halutulta Jokiniemen alueelta. Tämä hyväkuntoinen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet sujuvaan arkeen.
Olohuoneen korotettu kattokorkeus tuo tilaan avaruutta ja näyttävyyttä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja tilavalle etelään suuntautuvalle takapihalle, joka jatkuu länsisivupihalle – täydellinen paikka nauttia tulevan kesän auringosta ja päivistä omassa rauhassa.
Asuntoa on remontoitu huolella vuosien varrella. Modernit pinnat ja vuonna 2024 asennetut tyylikkäät vinyylilankkulattiat viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiö on päivitetty vuonna 2010 ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon sekä ruokailuun. Vuonna 2019 remontoidut kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone muodostavat yhtenäisen ja ajattoman kokonaisuuden. Kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti, joka helpottaa arkea ja tarjoaa kätevän kulun vilvoittelemaan saunan jälkeen. Erillinen wc on pintaremontoitu vuonna 2021.
Pieni ja viihtyisä, kahden paritalon eli neljän asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Kiinteistö on kuntotarkastettu vuonna 2024, jolloin myös märkätilojen kosteuskartoitus on tehty.
Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka ja varasto, ja pihapiirissä on lisäksi vieraspaikoitustilaa. Autokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sijainti on erinomainen: Hiekkaharjun juna-asema sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, ja junayhteys vie nopeasti myös lentokentälle. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet, ja Tikkurila kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä.
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, toimiva kokonaisuus ja loistavat liikenneyhteydet. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80485155 |
|---|---|
| Osoite | Kinaporinkuja 5, 01370 Vantaa |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, s, kph/wc, khh, erill.wc, vh, autokatos/varasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kuukautta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 338 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 338 000 € |
| Neliöhinta | 3 595,74 €/m² |
| Hoitovastike | 349,68 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 349,68 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 35 €/kk ennakko, tasaus kerran vuodessa oman mittarin mukaan. Autokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | AIEMPI OSAKAS: 2010 Keittiöremontti / Keittiömaailma Oy 2018 Parketit hiottu lakattu / Parketit Kuntoon A.L 2018 Vaatehuoneen pinnat hyllyt uusittu 2018 Kaikki listat uusittu 2018 Lasikuitutapettien ylitasoitus, panelointi maalaus 2018 Eteisen kaapisto uusittu 2019 KHH, KH ja Sauna remontti / Nallen Kylpyhuoneet ja Saunat Oy 2019 Ilmalämpöpumpun asennus / Lämpötec Oy 2019 Ulkoterassi 2021 WC-tilan pintaremontti ja kalusteiden uusiminen NYKYINEN OSAKAS: 2024 D-asunnon lattiat uusittu, alkuperäisen mosaiikkiparketin päälle vinyylilankku (yhdestä makuuhuoneesta poistettu parketti) 2024 D-asunnossa pintaremonttia: olohuoneen seinä maalattu, makuuhuoneen kaksi seinää maalattu, koteloitu eteisen kaapin olohuoneen puoleinen takaosa 2025 D-asunnon ilmalämpöpumppu huollettu 2025 D-asunnon terassi öljytty YHTIÖN HUONEISTOSSA SUORITTAMAT OLENNAISET KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT: 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja huolto 2016 Lämminvesivaraajan vaihto 2017 Keittiön patterin vaihto, lämmitys säätimien vaihto 2021 Keittiöhanan uusiminen 2021 WC-Hanan uusiminen 2022 Ulkovaraston kynnyksen valaminen 2024 A, B, C ja D asuntojen ilmanvaihto tarkistettu ja huollettu 2024 D-asunnon etuoven kynnys korjattu 2024 kaivettu valokuitukaapeli taloyhtiölle 2025 D-asunnon 5 lämmityspatteria uusittu olohuoneesta ja makuuhuoneista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Taloyhtiössä tehty KuntoarvioStart (18.11.2024) ja Märkätilojen kosteuskartoitus (18.11.2024). |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Lattiat (vinyylilankku), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja keraaminen liesi, Keittiö remontoitu vuonna 2010. Keittiön lattia: vinyylilankku v. 2024. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu vuonna 2019. Kylpyhuoneessa ikkuna. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, lattiat (Laatta), Erillinen wc pintaremontoitu v. 2021. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna remontoitu vuonna 2019. Saunassa ikkuna. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (maali ja kaapiston välitila: laatta), Kodinhoitohuone kaapistoineen remontoitu v. 2019. Kodinhoitohuoneessa ikkuna ja ovi takapihalle. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (vinyylilankku), Olohuoneen lattia: vinyylilankku v. 2024. Olohuoneessa korotettu kattokorkeus. Olohuoneesta käynti etelään suurelle takapihalle, joka jatkuu sivupihalle länteen. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (vinyylilankku), Makuuhuoneiden lattiat: vinyylilankku v. 2024. |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapin lattia: laatta, lattialämmitys Eteisen lattia: vinyylilankku v. 2024. Eteisen korkea peililiukuovikaapisto v. 2018. Vaatehuoneen lattia: laminaatti |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja pihamökki, joka on toiminut pyörävarastona. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Kinaporinkuja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen puheenjohtaja Sanna Einiö, Kinaporinkuja 5 D, 01370, Vantaa |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tontilla sijaitsee kaksi paritaloa ja autokatos/varasto rakennus. Yhtiön pientalo 1 (paritalo A-B) on valmistunut vuonna 1991 ja pientalo 2 (paritalo C-D) on valmistunut vuonna 1993 sekä autokatos/varasto (talousrakennus) on valmistunut vuonna 1991. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 4 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Tehdyt remontit | 2006 A-asunnon lämminvesivaraajan vaihto 2007 Antenniverkon tarkistus ja päivitys, uusi antennivahvistin 2008 Piha-alueiden huoltoa, aitojen maalausta 2009 B asunnon lämminvesivaraajan vaihto 2010 B asunnon huippuimurin moottorin korjaus, aitojen ja puuosien maalausta sekä autokatoksen rännin korjausta, D asunnon keittiöremontti omistajan kustannuksella 2011 Taloyhtiön raja-aitojen kunnostus talkoilla 2012 Asuntojen B ja C välille matala aita 2012 Asunto A saunan remontti, lauteet, panellit, kiuas uusittu. Kylpyhuonekalusteet, hanat uusittu, Wc-kalusteet uusittu. Seinät ja katto maalattu. Parketti hiottu ja lakattu. Etupihalle sähköpistoke ja keittiön kohdelamput. Kylpyhuoneen, wc:n ja saunan kaakeleiden saumat ja silikonisaumat uusittu. Kaikki osakkaan omalla kustannuksella. 2013 A-asuntoon uusittu viallinen sähköpatteri. Uusi omistaja tehnyt omalla kustannuksella remontin (kts yllä), B-asuntoon osakkaan kustannuksella keittiöremontti, C-asuntoon sähköpattereiden vaihto, yksi viallinen taloyhtiön kustannuksella 2014 Asuntojen C ja D huippuimureiden moottoreiden uusinta, asunnon C ulkovaraston sähkökaapelivian selvitys ja korjaus 2014 A asunnon takapihalle istutettu tuija-aita 2015 A ja B -asuntojen LTO-koneiden tarkistus, ilmastoinnin puhdistus ja huolto kaikkiin huoneistoihin, taloyhtiön antennin vaihto. 2016 C ja D -asuntojen lämminvesivaraajan vaihto, 2017 C ja D-asuntojen ilmanvaihdon moottorit vaihdettu 2017 Asuntojen A ja B välille matala aita 2017 A-asunnon aitalaudat maalattu ja uusittu 2017 D-asunnon keittiön lämmityspatterin vaihto, lattialämmityssäätimien vaihto, kivituhkaa kulkuväylille 2018 C-asunnon kylpyhuone- ja khh remontti, taloyhtiö vastaa kustannuksista vesieristeeseen saakka, remontin yhteydessä asbestikartoitus 2018 Asuntojen C ja D välille matala aita on maalattu 2018 Energiatodistus 2018 B-asunto Lämminvesivaraaja on korjattu 2018 B-asunto ovi ja osa seinästä on maalattu 2018 B-asunnon kylpyhuoneen suihkuovien asennus 208 B-asunnon terassin uusiminen 2018 B-asunnon tiskikoneen asennus 2018 B-asunnon WC:n pesualtaan asennus ja bidesuihku 2019 B-asunnon suihkusetin ja termostaattihanan asennus 2019 B/C-asuntojen aitalaudat vaihdettu 2019 B-asunnon ulkohanan veto puutarhaan 2019 C-asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu 2020 B-asunnon ”rättipatterin” asennus 2020 kattojen pesu, pinnoitus, katonturvatuotteiden ja lumiesteiden asennus 2020 C-asunnon ulkoterassi uusittu ja valokatosasennettu 2021 A/B-asuntojen aitalaudat vaihdettu 2021 A ja B asunnot, ilmapumput asennettu, omakustanteisesti 2021 C-asunnon olohuoneessa n 1,5 m osalta seinän avaaminen ja eristevillan paikkaaminen 2022 B-asunnon makuuhuoneen kondensaatiovaurion korjaus 2022 C-asunnon keittiöremontti 2023 C-asunnon parkettilattia vaihdettu laminaattiin 2024 A, B, C ja D asuntojen ilmanvaihto tarkistettu ja huollettu 2024 B-asunnon WC:n ja kylpyhuoneen lattiatermostaatit vaihdettu 2024 D-asunnon etuoven kynnys korjattu, taloyhtiökustanne 2024 D-asunnon lattia uusittu, parketin päälle vinyylilankku omakustanne 2024 D-asunnossa pintaremonttia: olohuoneen seinä maalattu, makuuhuoneen kaksi seinää maalattu, koteloitu eteisen kaapin olohuoneen puoleinen takaosa, omakustanne 2024 kaivettu valokuitukaapeli taloyhtiölle 2024 Kiinteistön puuosien maalausta (osakkaiden vastuulla), autokatos maalattu 2024-2025 Ovien tiivisteiden uusiminen 2025 A-asunnon kylpyhuoneen kylpyhuoneen allaskaapin putken vaihto 2025 B-asunnon kylpyhuoneremontti + saunan ja kylpyhuoneen välisten Pex-putkien ja hanakulmien uusiminen, vesieristeeseen saakka taloyhtiönkustannus, 2025 A-asunnon lattiakaivojen korjaus (reunojen tiivistäminen) 2025 D-asunnon ilmalämpöpumppu huollettu, omakustanne 2025 D-asunnon terassi öljytty, omakustanne 2025 D-asunnon uusittu 5 lämmityspatteria olohuoneesta ja makuuhuoneista taloyhtiökustannus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025: Katto: Puhdistus ja pinnoitus/maalaus. Ei tiedossa suuria korjauksia. Yhtiön pientalo 1 on valmistunut vuonna 1991 ja pientalo 2 vuonna 1993. Rakennusosilla on teknistä käyttöikää jäljellä. Tulevat huolto- ja korjaustoimet tehdään talon kunnossapitotarpeen mukaisesti. PTS 2025-2034, katso KuntoarvioStart -raportti. Isännöitsijäntodistuksessa: Taloyhtiön asunnot kuntotarkastettu 2024, laadittu alustava kunnossapitosuunnitelma 5-10 vuodelle. Hallitus päättää erikseen. Päätetyt korjaukset: A-asunnon kylpyhuoneremontti 2028 mennessä. Osakas itse + taloyhtiö vastaa vesieristykseen saakka. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.05.2028 |
| Tontin pinta-ala | 1 400 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 92-62-300-6 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh 09 839 11 Alueella: Vantaan kaupunki, Jokiniemi 6 suunnittelualue, rakentamattomalla alueella ei ole voimassaolevaa asemakaavaa, muutos asemakaavaksi. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-lähikaupat n. 450 m-1 km säteellä Lidl Jokiniemi n. 1,2 km Neuvola n. 1,2 km Tikkurilan kattavat palvelut n. 2 km tai 1 pysäkkiväli junalla Tikkurilan terveyskeskus, Terveystalo, Mehiläinen n. 2 km |
|---|---|
| Koulut | Useita n. 0,5-3 km säteellä Vantaan ammattiopisto Varia n. 400 m (jossa myös harrastustoimintaa sekä hammashoitola) Tikkurilan lukio n. 700 metriä |
| Päiväkodit | Useita 0,5-3 km säteellä |
| Liikenneyhteydet | Hiekkaharjun juna-asema n. 200 m Lentokentälle n. 7 min junalla Hyvät julkiset yhteydet Isot väylät lähellä (Kehä III, Tuusulanväylä) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Muurahaisia kesäisin, ulkopuolelta myrkytys. Vantaalla alueellinen rottaongelma. Myytävänä olevan kohteen taloyhtiö sekä lähialueen muut taloyhtiöt ovat ostaneet tuholaistorjuntapalveluita. Tuholaistorjunnan alkamisen jälkeen rottia ei ole havaittu taloyhtiön alueella. |
|---|
