Valoisa ja toimivapohjainen koti rauhallisessa Varistossa!
Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu ja viihtyisä asuminen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö ja ruokailutila, jotka muodostavat arjen sujuvuutta tukevan kokonaisuuden.
Olohuoneesta on suora käynti aidatulle piha-alueelle, jossa suuri terassi tarjoaa upeat puitteet kesäpäivien ja -iltojen viettoon. Piha toimii täydellisesti niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon.
Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoista. Lisäksi asunnon yhteydessä on käytännöllinen kylmä varasto, josta on helppo kulku suoraan terassille.
Asuntoa on päivitetty hiljattain: lattiat on uusittu molemmissa makuuhuoneissa sekä niiden välisessä käytävässä, mikä tuo kotiin raikkaan ja modernin ilmeen.
Sijainti Varistossa tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön puistomaisissa maisemissa. Arjen palvelut löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – bussipysäkki, josta pääsee suoraan Helsingin keskustaan ja Myyrmäkeen, sijaitsee vain noin 300 metrin päässä. Myös koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät rauha, toimivuus ja loistava sijainti.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460388 |
|---|---|
| Osoite | Aitanavain 5, 01660 Vantaa |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 172 309,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 690,40 € |
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Neliöhinta | 2 083,33 €/m² |
| Hoitovastike | 487,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 45,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 532,90 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (laatta), lattiat (laminaatti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Varistonavain |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110, Espoo |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Loistava lasten leikkipuisto talojen keskellä, suojassa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 26 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | Yhtiöön asennettu palovaroittimet. 2023-2024 Yhtiössä on toteutettu LVV-kuntotutkimus. Osakehuoneistojen A 5, B 8 ja D 14 vesivahinkojen korjaustöitä. Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2022-2023 Suoritettu osakehuoneistojen D 14, D 17 ja E20 sisäilmakorjaukset. Raksystems. Painauman seuranta Konsultointi Kareg Oy 2021 Korjattu loppuun C 11 vesipostivuotovahinko ja C12 itäpuolen ulkoseinän kosteusvaurio. Korjattu osa A5 ulkoseinästä eteläpuolelta ja parannettu asuntojen A6, B9 ja C11 lippojen kiinnitystä. Korjattu kriittisimpiä räystäslautoja ja ullakkoluukkuja. Korjautettu B10 saunan ulkoseinän ilmanvaihtoventtiilin kohdan sadeveden aiheuttama vahinko. Korjautettu D17 vaatehuoneen ulkoseinävaurioita. 2020 Suoritettu ilmanvaihtokanavien nuohous. Korjautettu vesivahinko D16, vuoto vanhalta vesikatolta. Korjautettu B7 saunan ulkoseinän ilmanvaihtoventtiilin kohdan sadeveden aiheuttama vahinko. Korjautettu C11 vesipostin aiheuttama vesivahinko. Korjautettu osa A6 ulkoseinästä eteläpuolelta. Suoritettu sähköautojen latauskartoitus. Laadittu uudet 10 vuotta voimassa olevat energiatodistukset. 2019 Korjautettu vesivahinko 218, käyttöveden pistesyöpymä. Korjautettu aitatolppien yhteydessä syntynyt B- ja D-asuntolinjan maakaapelirikko. Suoritettu asunnon B7 2.kerroksen huomattavan lattian kallistuksen syyntutkintaa ja korjaus. 2018 Suoritettu asfaltointikorjauksia yläparkkipaikalla. Kuivatettu F21 keittiön lattiamateriaalin vaihdon yhteydessä maton alle jäänyttä kosteutta Tiivistetty A6:ssa ulkoseinän läpivientejä ulkovaraston ja erillis-wc:n välissä. Korjautettu vesivahinko A5 erillis-wc:n hormin ja yläkerran löylyhuoneen välissä. Uusittu pihakartta. 2017 Korjattu ulkoseiniä: A3 mh:n vaatehuoneen kohdalta, E20 oh terassin kohdalla (kosteusvaurio). Korjattu E20 mh ulkoseiniä sisäkautta. Suoritettu sisäilmatutkimus asunnossa B7. 2016 Korjattu ulkoseiniä: B7 1.krs eteläseinää, B8 1.krs pohjoisseinää ja ja B9 2.krs pohjoisseinää. Korjattu 218 vesipostivuoto ja kerhohuoneen/ polkupyörävaraston vesivahinko. Vaihdettu LVK-pumppu. 2015 Ajoluiska uusittu. Korjattu A3 eteläseinää ja B7 pohjoispuolen ulkoseinää. Korjattu pieneltä osin A6 ja C13 ulkoseinäpanelointeja. Vaihdettu lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin ja käyttövesiventtiilin moottori. Asennettu kaikkiin asuntoihin korvausilmaventtiilit. 2014 Päivitetty antenni HD-tasoiseksi, korjattu 218 pohjoisulkoseinä. Märkätilakorjaus A2. Suoristettu A3 vinous. Lämpöjohtopumpun juoksupyörä vaihdettu. Korjattu B10 olohuoneen ulkoseinää. 2013 Lämmityksen tasapainotus ja säätä. Märkätilakorjaus E19. Kunnostettu leikkialuetta. 2012 Märkätilakorjaus A3, postilaatikot uusittu, hankittu oksasilppuri ja kompostori, korjattu asunnon A6 varaston lattiaa ja putkielementtien eristystä,purettu huonokuntoisia leikkivälineitä (keinu, liuku, hiekkalaatikko) tehty kosteuskartoituksia E20/mh ja D17/mh, vanhan kattovuotovahingon korjausta D17/mh, asennettu F21/F22 pihalle sadevesikaivo, varastokattojen B10 ja F22 vesivuotokorjaus, ulkoportaiden korjausta ja uusimista A2, A3 ja A4 Suoritettu lämpökamerakuvaus keväällä 2012 2011 Ikkunat ja vesikourut uusittu 2010 Märkätilakorjaus D14 2009 Märkätilakorjaukset A5 ja B10, internetyhteys sekä piha- ja jätepisteen valaisimet uusittu, kaukolämpöputki korjattu yläparkkialueella 2008 Märkätilakorjaus C13, PTS-kuntoarvio, pengerrysaidan korjaus A5 ja 219 kohdilla 2007 Talojen muutamia väliaitoja huoltokorjattu/oikaistu 2006 Viemäriverkoston kuvaus ja puhdistus (paitsi A-linja) 2004 Uusittu autosähkökotelot yläparkkialueella ja digitalisoitu antennilaitteet 2003 Laajakaista/ internet-liittymän asentaminen, vaihdettu ulko- ja parvekeovet 2002 A-talorivin salaojien ja sadevesien osakorjaus 2001 Huoneistojen välisten pihojen väliaidat uusittu 1997 Lämmönvaihdin uusittu 1995–1997 Ovilipat uusittu 1990 Tasakatot muutettu harjakatoiksi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan Piha: Tukimuurin korjaus Perustukset ja runko: Kuntoselvitys Julkisivut: Kuntoselvitys, korjaussuunnittelu Ikkunat ja ulko-ovet: Huolto Katto: Kattokupujen kunnostus, huoltokorjaukset Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpökeskuksen uusinta Vesi-, ja viemärijärjestelmä: Putkiston kuntotutkimus Märkätilat: Korjataan tarpeen mukaan |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7 433 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (09) 839 22242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
