2-tasoinen perheasunto Tuusulan keskustassa. Alakerrassa keittiö ja olohuone, makuuhuoneet yläkerrassa.
Huoneisto on maksanut tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle.
Loistosijainti Sinulle, joka arvostat luonnonläheistä sijaintia Keski-Uudenmaan vehreydessä, Tuusulan järven läheisyydessä. Lyhyt matka Kehä III:lle. Tuusulan korkeatasoiset koulutus- ja liikuntapalvelut käden ulottuvilla.
Tervetuloa viihtymään Tuusulaan. Olethan yhteydessä välittäjään yksityisnäyttövarauksesta.
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457907 |
|---|---|
| Osoite | Kievarinkaari 2, 04300 Tuusula |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Kokonaispinta-ala | 105 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 190 243,44 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 138 656,56 € |
| Velaton hinta | 328 900 € |
| Neliöhinta | 3 132,38 €/m² |
| Hoitovastike | 493,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 522,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 2 016 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu, eikä tonttivuokravastiketta peritä tämän huoneiston osalta. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasausmaksu huoneistokohtaisesti. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 lisähoitovastiketta tarvittaessa |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä ja länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 9§:n mukaisesti lunastusoikeus koskee autohallipaikkaosakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (liesitaso, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi ja liesitaso, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (kaakeli), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti/bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kievarinkulma Tuusula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Johanna Kemppainen, Sibeliuksenkatu 19, 04400, Järvenpää |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen poistoilmanvaihto. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2025 Varsinainen yhtiökokous pidettiin 15.5.2025. Kokouksessa oli edustettuna yhteensä 9548 osaketta ja ääntä kokonaisosakemäärän ollessa 33.443 osaketta ja ääntä. Lisäksi paikalla oli isännöitsijä Johanna Kemppainen. Keskeisimmät käsitellyt asiat • Tuloslaskelma ja tase vahvistettiin. Päätettiin, että tilikauden voitto 23,59 euroa siirretään yhtiön omaan pääomaan ja että osinkoa ei jaeta. • Päätettiin myöntää vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle tilikaudelta 2024. • Päätettiin tarvittaessa rahastoida tilikaudella 2025 enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten verran lainanlyhennysrahastoon ja että pääomavastikkeiden lyhennyksen osuus tuloutetaan. • Esitettiin kunnossapitotarveselvitys • Päätettiin sähköautolatausinfran hankinnasta autohalliin. Urakka tullaan toteuttamaan yhteistyössä autohalliosapuolien kanssa, siten että kaikille autohalli paikoille asennetaan sähköautolatausvalmius. Urakan toteuttaa Wirmax Oy ja urakan valvojana toimii Sustera. • Päätettiin sähköautolatausinfran kustannusten jakautumisesta autohalliosakkaiden kesken. Urakan kokonaiskustannus on 79 900€ sisältäen alv. Kievarinkulma Tuusulan osuus hankkeesta on 35 645€ sis. alv. Kustannus autohalliosakkaalle on 700€/paikka. Kulu tullaan laskuttamaan kahdessa erässä, siten että molemmat erät on laskutettuna hankkeen valmistumisen yhteydessä. Urakan yhteydessä osakkaalla on mahdollisuus asennuttaa omalle autopaikalle sähköautolatauslaitteisto: Zapter Pro MID hintaan 1700€ sis.alv tai vaihtoehtoisesti takuuaikana (seuraavien kahden vuoden aikana) hintaan 2200€ sis.alv tai mikäli latauslaitteita tilataan ja asennutetaan takuuaikana kerralla kaksi tai enemmän hintaan 2000€ sis.alv. Hinnat sisältävät laitteen, asennuksen ja käyttöönoton. Sähköautolatausinfra urakasta tiedotetaan osakkaita tarkemmin lähempänä urakan aloittamista. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 58 kpl, Piha-autopaikkoja: 8 kpl, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 8 yhtiön pihapaikkaa, vuokrataan kirjallisella sopimuksella 1 kk:n irtisanomisajalla. Paikka 3 on vieras/invapaikka ja sitä ei vuokrata. Paikat 4-8 ovat ensisijaisesti liiketiloille. Asunnon ostamisen yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka omana osakkeenaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | B-rapun jätehuoneen ilmanvaihdon tiivisteiden uusiminen 2021. IV-hormien puhdistukset 2022. Sähköisten palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja liiketiloihin 2024. |
| Tulevat remontit | Yhteiset tilat Tutkimus/tarkastus Autohallin nosto-oven vuosihuollot; jousien vaihdot. Huollot tehdään vuosittain. Sähköautolatausinfran asentaminen autohalliin suositeltu 2025 Puuaitojen huoltomaalaus suositeltu 2026 Vesipeltien reunojen tiivistys suositeltu 2026 Julkisivun elastisten saumojen osittainen uusiminen ylimpien kerrosten osalta suositeltu 2026 Energiatodistuksen päivittäminen suositeltu 2028 autohallin alapohjan halkeamien injektointi ja autotallin betonilaattojen saumojen tiivistäminen suositeltu 2028 |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 549 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 20 890,80 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Oy |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 18.12.2058 |
| Kaavoitustiedot | Tuusulan kunta puh. 09 87 181 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
