Etsitkö viihtyisää kotia keskeisellä sijainnilla? Tämä kaksio Söderkullan sydämessä tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja upeat näkymät lasitetulta länsiparvekkeelta.
Keittiö on moderni ja remontoitu muutama vuosi sitten, ja kylpyhuone on päivitetty 2000-luvun alussa. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten käyttövesiputkiston saneeraus, salaojaremontti ja vesikaton kunnostus. Tulevina vuosina on suunnitteilla julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia, mikä kertoo taloyhtiön aktiivisesta huolenpidosta.
Sijainti on erinomainen: kaikki Söderkullan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin, Porvooseen ja Nikkilään, linja-autopysäkit ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit, ja lähistöllä on myös monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80536983 |
| Osoite |
Keskustakuja 3, 01150 Söderkulla |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
60 m² |
| Kokonaispinta-ala |
60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1986 |
| Käyttöönottovuosi |
1986 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
109 128,48 € |
| Velkaosuus |
14 871,52 € |
| Velaton hinta |
124 000 € |
| Neliöhinta |
2 066,67 €/m² |
| Hoitovastike |
278,63 € / kk |
| Rahoitusvastike |
101,32 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
379,95 € / kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike 278,63 €/kk. Rahoitusvastikkeet yhteensä 101,32 €/kk (käyttövesiputki 2022 ja käyttövesiputki 2022 lisälaina). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk (tasausmaksu: kylmävesi 6,15 e/m3 ja lämminvesi 8,85 e/m3). Autopaikkavuokra 15 €/kk. Saunamaksu 10 €/kk. |
| Vesimaksu |
20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tehdyt remontit |
Keittiökaapistot uusittu (Ikea), asuntoon asennettu vinyylilaminaatti asennettu ja makuuhuoneeseen uudet kaapit |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö ja keskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiiliverhoilu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin, Keittiö uusittu 3-4 vuotta sitten |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin ja suihkuverho ja -tanko, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone uusittu 2000-luvun alussa (ehkä vuonna 2005). |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vinttikomero |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maalatut |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Vinyylilaminaatti |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Sipoon Koillispiha – Bostads Ab Sibbo Nordostgård |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Ilpo Rajapuro, Lundinkatu 9, 06100, Porvoo, +358107556161, Ilpo.Rajapuro@oi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl, Piha-autopaikkoja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, kuivaushuone, vinttikomero ja ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
2007 Räystäslautojen korjaus/maalaus, ikkunakarmien ja parvekeovien maalaus
2009 Lämmönjakolaitteisto uusittu
2009 Kuntotutkimus
2014 Vesikaton saneeraus
2014 Saunan remontointi
2017 Katon maalaus
2021 Salaoja- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus
2022 Porrashuoneiden maalaus
2022 Valaistuksen muutos yleisissä tiloissa
2022 Käyttövesiputkiston saneeraus
2022 Kylpyhuoneet 14 kpl saneerattu
2024 Suoritettu kuntoraportin mukaisia vesikaton korjaustöitä
2024 Asennettiin koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin (2 kpl)
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2026 Salaoja- ja sadevesiputkiston uudistus |
| Tulevat remontit |
2026 Pensaiden ja puiden hoitoleikkaukset
2026 Julkisivujen kuntotutkimus
2027 Tutkimuksen määrittelemät julkisivutoimenpiteet
2026 Puuosien huoltomaalaus
Tulevina vuosina elementtisaumojen uusiminen
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus
2027 Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen mukaan
2026-2030 Pienet rakennekorjaukset
2026-2030 Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien tarkastus
2026-2030 Vesi- ja viemärijärjestelmien sulku- ja linjasäätöventtiilien tarkastus
2026 Kanaviston puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus
Harkinnassa / lisätutkimus: IV-koneiden uusiminen tai kunnostus
2026-2030 Pelastussuunnitelman päivitys
2026-2030 Palovaroittimien toiminnan tarkastus
Harkinnassa / lisätutkimus: latauskapasiteetin selvitys
Tietoliikennejärjestelmät saneerataan linjasaneerauksen yhteydessä |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.11.2035 |
| Tontin pinta-ala |
1 058 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
753-419-4-1202 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kaikki Söderkullan palvelut kävelyetäisyyden päässä (s-Market, K-Market, Lidl, Tokmanni, R-Kioski, Apteekki, Postipalvelupiste, Alko, kukkakauppa, Tekniset kodinkoneliike, terveyskeskus, kunnallinen hammashoitola, yksityinen hammashoitola, useita parturikampaamoja, useita ruokaravintoloita yms), lisäksi Söderkullaan on tulossa vuoden 2027 aikana Puuilo. |
| Koulut |
Sipoonlahden koulu (suomenkielinen lk 1-9, ruotsinkielinen lk 1-6), ruotsinkielinen yläaste sekä suomen- ja ruotsinkielinen lukio Nikkilässä, jonne linja-autokuljetus. |
| Päiväkodit |
Söderkullassa useampi suomen- ja ruotsinkielistä päiväkotia. |
| Liikenneyhteydet |
Uudella Porvoontiellä ja Amiraalintiellä tiuhat linja-autoyhteydet Helsinkiin, Porvooseen ja Nikkilään,
linja-autopysäkeille parin sadan metrin matka (katso aikatauluja: hsl.fi) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiö on siirtynyt osakehuoneistorekisteriin 29.9.2023. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Taloyhtiössä parveketupakointi ja tupakointi maatasoasuntojen käytössä olevilla parvekkeilla on kielletty viranomaispäätöksellä 23.6.2026. |
