Rauhallisella Metsäkankaan alueella hyväkuntoinen ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto.
Tässä kolmiossa on viihdytty pitkään ja sitä on pintaremontoitu vuosien varrella.
Kylpyhuone ja keittiö uusittu ja lisäksi huoneistoon on 1990-luvulla rakennettu oma sauna.
Lasitetulla länsiparvekkeella onkin kiva vilvoitella saunomisen jälkeen.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa eikä näköyhteyttä muihin taloihin ole. Talossa ei ole hissiä.
Yhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, joka toteutuisi v.2025.
Lähistöllä upeat ulkoilumaastot, bussipysäkki vain 200 metrin päässä ja keskustan palvelut n. 4,5 km päässä.
Ainoataan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21335042 |
|---|---|
| Osoite | Kaviokatu 2-4, 15830 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + sauna/kph/wc + lasitettu parveke (yj.3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 42 447,06 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 552,94 € |
| Velaton hinta | 47 000 € |
| Neliöhinta | 618,42 €/m² |
| Hoitovastike | 266 €/kk |
| Rahoitusvastike | 41,44 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 368,24 €/kk |
| Erityisvastike | 60,80 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | DNA 25 M |
| Tehdyt remontit | -sauna rakennettu vaatehuoneen tilalle, lopputarkastettu v.1997 - keittiön osittainen remontti v.2014 - huoneiden seinät ja katot maalattu/tapetoitu , kph:n kalusteita uusittu v.2023 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on erittäin hyvin pidetty ja vaalittu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (keraaminen), työtasot (muu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), Keittiö osittain remontoitu v.2014. Astianpesukone v.2022., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Rakennettu v.1997. Kiuas vaihdettu v.2018. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Pesutupa, kuivaushuone, uvv |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaviokatu 2-4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto J.Rautama Oy/Juhani Ojala p.040-776 5977, Puistokatu 11, 15100 Lahti. |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 58 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1996; julkisivut muurattu, etuikkunat uusittu, parvekkeet korjattu ja parvekelasit asennettu 2000; matalan talon porrashuoneiden maalaus 2002; kattojen huopakatte uusittu 2003; lämmönjakohuone saneerattu 2005; matalan talon saunaosasto saneerattu 2008; korkean talon porrashuoneet maalattu 2013; korkean talon saunaosasto saneerattu, matalan talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu 2014; korkean talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu 2015-2016; leikkialue kunnostettu 2016; IV-kanavien puhdistaminen 2017; radonkaivojen rakentaminen matalaan taloon 2018; jätekatoksen maalaaminen, grillikatoksen rakentaminen 2019; kuivaushuoneet uustittu ja asennettu ilmakivaajat 2020; matalan talon sauna paneloitu, ovet vaihdettu,kiuas uusittu, korkean talon varaton seinät maalattu ja sähköpääkeskuksen lattiamatto uusittu 2021; lukitus uusittu kaba Evolo lukitukseen, Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2023; parvekelinjojen ja -pkaiteiden puhdistus, paikkaus ja maalaus, matalan talon IV-koneiden säätöautomatiikka toimii ulkoilman mukaan |
| Tulevat remontit | Kevään yhtiökokous 24.4.2024 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan LVIS-remontin suunnittelun. Budjetti max 55000. Rahoitus edellisvuosien hoitovastikeylijäämästä. |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 13.3.2015, viimeinen voimassa olopäivä 13.3.2025 |
| Tontin pinta-ala | 7872,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Lahden kaupunki p. (03) 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market ja Fazer 500 m, kirjasto 750 m, keskusta 4 km |
|---|---|
| Koulut | Kärpäsen koulu 1,3 km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Teemula 1,1 km |
| Liikenneyhteydet | Pysäkki 250 m |
