Ihastuttava ja avara läpitalon kaksio historiallisessa jugendtalossa Katajanokalla
Tämä valoisa ja korkeakattoinen koti sijaitsee arvostetussa, vuonna 1910 rakennetussa Asunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8–10 Bostadsaktiebolagetissa, yhdellä Katajanokan kauneimmista ja tunnelmallisimmista kaduista.
Läpitalon huoneisto tarjoaa viihtyisää asumista toisessa kerroksessa. Olohuoneen ikkunoista avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle, ja makuuhuoneesta avautuu näkymä talon takapihan vehreyteen. Toimiva keittiö yhdistyy luontevasti tilavaan olohuoneeseen, jonka tunnelmaa korostaa kaunis, tosin käyttämätön, takka.
Makuuhuoneen ja eteisen suuret liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Laatoitettu ja tilava kylpyhuone on käytännöllinen ja siisti, ja siitä löytyy kaikki tarpeellinen arjen mukavuuteen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu: putkiremontti on tehty vuonna 2004, ja asukkaiden käytössä on sauna sekä ullakko- ja kellarikomerot.
Katajanokka hurmaa merellisellä ympäristöllään ja rauhallisilla kaduillaan – samalla Helsingin keskusta on vain hetken raitiovaunumatkan päässä. Katajanokan peruskoulu sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja lähin päiväkoti löytyy jopa samasta taloyhtiöstä.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat historiallista tunnelmaa, laadukasta asumista ja keskeistä mutta rauhallista sijaintia.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin Katajanokan sydämessä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80462745 |
|---|---|
| Osoite | Kauppiaankatu 8-10, 00160 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kk, kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1910 |
| Käyttöönottovuosi | 1910 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 364 026,25 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 973,75 € |
| Velaton hinta | 365 000 € |
| Neliöhinta | 8 111,11 €/m² |
| Hoitovastike | 256,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 30,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 287,10 € / kk |
| Muut maksut | Hallitukselle myönnetään valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. |
| Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Makuuhuoneen liukuovikaapisto n. v. 2020. Kylpyhuoneen lavuaari uusittu n. v. 2020. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Liesitaso, induktio), työtasot (kivi), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin, Keittiö yhdistyy olohuoneeseen. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä (ovet 2 kpl), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (lauta), Olohuoneessa avotakka, jota ei ole käytetty/ei nuohottu/ei tarkastettu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, lattiat (lauta), Makuuhuoneessa liukuovikaapisto n. v. 2020. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia: lauta Eteisessä liukuovikaapisto |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8-10 Bostadsaktiebolag |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Sami Rajala, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki, 010 207 5300 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2024 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus suunnittelu 2024 Julkisivujen paikkakorjaus 2024 Sähköselvitys 2022 Sisäpihan ikkunakunnostus mallityö 2020 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2020 Kellarin IV muutostyö liiketila 2020 Sivupihakannen eristys ja istutukset ja istutuslaatikot 2019 Antenniverkon kaksi linjaa uusittu 2019 C ja F ovikatosten uusiminen 2019 Ulko-ovien uusiminen 2019 Kadunpuoleisten istutusaltaiden metalliaidat 2019 Piipunhattujen asennus 2014 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus 2014 Katon paksukalvopinnoitus 2013 Saattolämmityskaapeleiden asentaminen 2013 Kadun puolen ikkunoiden entisöinti 2012 Lämmönvaihdin 2010 Katon räystäsalueen korjaus 2010 Pihaurakka 2007 Sisäpihan parvekekorjaukset 2006 A ja B portaan maalaus 2005 Katujulkisivun maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2005 Sisäpihan julkisivut ja ikkunoiden huoltomaalaus 2004 Putkiremontti (ei sis. sähkö) 1996 Saunaosaston peruskorjaus 1984 Itä, etelä ja länsipuolen ikkunoiden uusiminen |
| Tulevat remontit | TALOYHTIÖN PÄÄTTÄMÄT REMONTIT Sisäpihan ikkunoiden peruskunnostuksesta (ns. matalat siivet) – 90 000 € kokonaisrahoitus – 90 000 € hoitolainavaltuutta. Tämä hoitolaina liitetään yhdeksi rahoituslainaksi tilikauden 2024 päätetyn 80 000 € hoitolainan kanssa. Lainaa nostetaan vain toteutuneita kustannuksia vastaa. Korjauksen sisältö Kiinteistön D- ja E-portaiden huoneistojen kaikki ikkunat peruskunnostetaan ulkoa lukien sisäpuolen ikkunapieleen (“smyygiin”) saakka. Ulkopuolen vesipelti maalataan ja rappauksen ja ikkunakarmin sauma tiivistetään. (Näin on tehty myös katujulkisivun ikkunoille.) Tämän lisäksi D- ja E-portaiden alkuperäisten asuinhuoneiden ikkunoihin asennetaan yhtiön toimesta ja yhtiön kustannuksella korvausilmaventtiilit. D- ja E-portaiden osakkailla on ikkunaremontin yhteydessä mahdollisuus asennuttaa omalla kustannuksellaan korvausilmaventtiilit myös muihin hallitsemiensa asuntojen asuinhuoneisiin. Kiinteistön kuntoarvio on valmistunut 2024 – hallitus valmistelee peruskorjaushankkeita. Päätös tilikaudella 2024 suoritettavista hankkeista ja suunnittelusta – Julkisivun paikkakorjaus. Kustannusarvio 20 000 €. – Valmis – Laaja ilmanvaihdon selvitys. Kustannusarvio 15 000 €. – Selvitys valmis. – Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Kustannusarvio 15 000 €. – toteutus 2025 – Sähköselvitys. Kustannusarvio 2 000 €. – Selvitys valmis – Sisäpihan ikkunoiden korjaussuunnittelu. Kustannusarvio 10 000 € – Suunnittelu valmis. – Lisätyö- ja suunnitteluvaraus. Kustannusvaraus mahdollista lisäsuunnittelua varten 18 000 €. Kuten sähkö tai ilmanvaihto. Edellä mainittujen toimenpiteiden rahoittamiseksi hallitukselle vahvistettiin 80 000 € hoitolainavaltuus. Tämä hoitolaina liitetään yhdeksi rahoituslainaksi suunniteltujen korjausten rahoituspäätöksen yhteydessä. Lainaa nostetaan vain toteutuneita kustannuksia vastaan. EDELLÄ MAINITUT TALOYHTIÖN PÄÄTTÄMÄT (ja tehdyt/menossa olevat 2024 ja 2025) REMONTIT: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tuleva lainaosuus on n. 45 €/m² eli tämän D 25 huoneiston lainaosuus tulee olemaan noin 2 025 euroa, jonka ostaja ottaa vastatakseen. KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2030 PÄÄTETYT KORJAUKSET Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025 SUUNNITELLUT KORJAUKSET Sisäpihan ikkunoiden peruskunnostus (ns. matalat siivet) 2025 (päätetyissä/menossa) Ikkunoiden huoltomaalaus (katu ja sisäpiha korkea osuus) 2025 -2027 Ilmanvaihdon kiireellisimmät korjaustoimenpiteet 2025 – 2030 Sähköjärjestelmien kiireellisimmät korjaustoimenpiteet 2030 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.05.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 012 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Ankkurikatu n. 200 m, K-Market Otso n. 300 m, Alepa Katajanokka n. 500 m. HUS-yhtymä – Hyks Kirurginen Sairaala n. 1,8 km HUS-yhtymä – Tuk Kirurginen Sairaala n. 1,8 km HUS Helsingin yliopistollinen sairaala – Kirurgisen sairaalan röntgen n. 1,8 km |
|---|---|
| Koulut | Helsingin kaupunki – Katajanokan Ala-Aste (n. 270 m) Helsingin kaupunki – Kruununhaan Yläaste (n. 1,5 km) Helsingin kaupunki – Kaisaniemen Ala-Aste (n. 1,6 km) Helsingin kaupunki – Palke Kaisaniemen Ala-Aste (n. 1,6 km) Eiran aikuislukio (n. 2,65 km) Helsingin kaupunki – Kallion Lukio (n. 2,5 km) |
| Päiväkodit | Helsingin kaupunki – Palke Katajanokka Päiväkoti 1 min (0 m) Helsingin kaupunki – Päiväkoti Katajanokka 1 min (0 m) Helsingin kaupunki – Päiväkoti Masto (n. 300 m) Helsingin kaupunki – Palke Masto Päiväkoti (n. 300 m) |
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunupysäkki: Kauppiaankatu n. 200 m, Vyökatu n. 250 m, Mastokatu n. 350 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asuinhuoneiston vuokrasopimus 1.9.2022, sopimuksen päivitys 1.8.2023: Vuokra 1095 €/kk + vesi 24 €/kk (2 hlöä yht. 48 €/kk). |
|---|
