Etsitkö kätevää kotia keskeisellä sijainnilla, runsaiden palvelujen ja erinomaisten kulkuyhteyksien läheltä? On kaunis, valoisa ja toimiva keittiö laadukkailla Boschin kodinkoneilla, isolla peiliovellisella kaapilla varustettu tilava makuuhuone, jonne sopii vaikka etätyöpiste, sekä käytännöllinen eteinen! Kylpyhuone on saneerattu kokonaan ja on kuin uusi, sinne mahtuu vielä vaikka kodinhoitotilaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä yhtiön mukavalle sisäpihalle.
Taloyhtiö sijaitsee osin puistomaisella tontilla, puiden ympäröimänä, vaikka onkin sijainniltaan lähellä Itä-Helsingin suurinta palvelukeskittymää, Eastonia ja Itäkeskusta. Huoneisto on talon ylimmässä, 5 kerroksessa ja arjen kulkemista helpottamaan on hissi. Jos taas haluat liikkua, niin lenkkipolkua pääsee vaikka meren rannalle, tai jos sisäurheilu on makuusi, niin läheltä löytyy mm. 24h kuntosaleja. Myllypuron runsaat harrastusmahdollisuudet eivät nekään ole kaukana ja Campukselle on vain reilut pari kilometriä.
Juuri enempää ei palveluja voi olla kävelymatkan päässä kuin täällä! Saman kadun varrelta löytyy kivijalkaliikkeitä ja Easton, jossa on mm. Citymarket, useita erikoisliikkeitä ja ruokapaikkoja. Itäväylän toiselta puolen, uusitusta Itäkeskuksesta löydät varmasti lähes kaiken muun tarvitsemasi yli 120 erikoisliikkeen valikoimasta, lisää ruokapaikkoja ja viihdettä, eli Pohjoismaiden suurimman elokuvakeskuksen IMAX-teatterin mahtavan leffatarjonnan!
Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan.
Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, 040 620 9708 tai kirsi.uskali@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20476443 |
| Osoite |
Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 2h+k) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
60,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
60,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
5/5 |
| Rakennusvuosi |
1979 |
| Käyttöönottovuosi |
1979 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
159 000 € |
| Velaton hinta |
159 000 € |
| Neliöhinta |
2 628,10 €/m² |
| Hoitovastike |
356,95 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
356,95 €/kk |
| Muut maksut |
Autopaikka lämmin 17,00e/ kk, ap kylmä 11,00e/ kk ja autopaikkavuokra ulkopuolinen 25,00e/ kk.
Yk. 27.6.2023 Hallitus sai valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastikkeen (valtuutusta ei ole tarvinnut käyttää kertomusvuonna). |
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Kaakko |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä Inarian liukuovikaapisto peiliovilla |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiölaajakaista Welho 10/10 M |
| Tehdyt remontit |
Asunnossa on edellisen omistajan toimesta tehty täydellinen pintaremontti (2017), jonka yhteydessä uusittu keittiö, kylpyhuone (yhtiön tuella), lattia- ja seinäpinnat, samoin kuin väliovet ja pistorasiat. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Kaksi rinnakkain olevaa verhokiskoa katossa kaikissa huoneissa |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Hitas enimmäishintajärjestelmä päättynyt 2011, joten yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke ei ole voimassa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), Boschin laadukkaat keittiökoneet., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Inarian liukuovikaapisto peiliovilla |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Kauppakartanonkatu 8 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Janne Marttunen, janne.marttunen@shak.fi, Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy (SHAK), Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki, 09 343 6240 (9-15) |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Häkkikomero (piharakennuksessa) |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 47, Autopaikat jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuollolta. Vieraspaikkoja 4 kpl. Auton lataaminen sähköpistokkeesta kielletty. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
– 2014 Hissin suunnittelu ja rakentamisen aloitus, tv-antenniverkon peruskorjaus, pohjaviemäreiden korjaus ja kaikkien asuntojen kph kuntokartoitus Korpikorpi Oy.
- 2015 Pohjakerroksen lattian alla kulkevien viemäriputkien liitoksien korjauksia, sekä putkien uudelleen kannakointeja, as. A 17 kph korjattu osakkaan toimesta ja kustannuksin,
- 2014-2015 Hissien rakentaminen C-ja D-portaisiin,
- 2016-2017 Huonokuntoisten kph (kuntoisuusluokka 1-3) korjauksia (lisätiedot is. tod),
- 2018 Huonokuntoisten kph korjauksia 15 as ja 1 liikehuoneisto (lisätiedot is. tod), autopaikkojen merkintä/ P-alueen ja sisäpihan kunnostus,
- 2019 ilmanvaihtokanavien puhd. Ja poistoilmamäärien säätötyö, Raksystems Oy on laatinut LVIS- ja rakennusteknisen kuntokartoituksen ja PTS:n,
- 2020 A- ja B-rappujen saunaosaston peruskorjaus, jätekatokseen luiska, uusi ovi ja varaston, sekä roskakatoksen takaosan seinän maalaus, autopaikkojen merkintä/ P-alueen ja sisäpihan pienimuotoiset kunnostustyöt,
- 2022-2023 Maalämpöjärjestelmään siirtymisen selvitys/ lämmönsiirtimien uusimisen suunnittelu,
- 2023 Vesikaton kuntokartoitus ja paikkakorjaukset.
- 2024 A- ja B-portaan Hissien korjaukset. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2024-2028 (Yk. 14.6.2024, päivitys 1/2025):
- Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon, korjaamattomien kph kartoitus/ kosteusmittaus, julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnitelmien laadinta, P-alueen kunnostus/ sisäpihan kunnostustyöt, sähköautojen latauspaikkojen selvitys ja grillipaikan kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimien ja ohjauskeskuksen uusiminen 2025
- yksittäisten kph korjauksia, julkisivujen korjaustyö kuntotutkimustulosten perusteella/ huonokuntoisten elementtisaumojen uusiminen 2024-2028.
Seuraavan 4-8 vuoden aikana mahdollisesti tulevat suuremmat korjaustyöt: Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen/ kiinteistön sähkösaneeraus 2028->, putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen/ suunnittelu/ toteutus 2028->. |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET voimassa 11.11.2019- 11.11.2029 |
| Tontin pinta-ala |
2555,1 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
32 168,36 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2040 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki (09) 1691, hel.fi |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppana alle 100m päässä Easton kaikkine palveluineen mm. K-Citymarket, useita ruokapaikkoja, Apteekki, postipiste, erikoisliikkeitä ja 24h Fitness. Kauppakartanontiellä kivijalkaliikkeitä, Puuilo, Kierrätyskeskus, SPR:n Kontti, Itäväylän toisella puolen Itäkeskus ja Prismakeskus. |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella useita |
| Liikenneyhteydet |
Bussi Kauppakartanontietä, Metro joko Puotilasta (850m/ 12 min kävellen) tai Itäkeskuksesta (900m/ 14 min) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Myyjä ei ole asunut asunnossa. |
