Kauppakartanonkatu 8, Helsinki (Itäkeskus)

Etsitkö kätevää kotia keskeisellä sijainnilla, runsaiden palvelujen ja erinomaisten kulkuyhteyksien läheltä? On kaunis, valoisa ja toimiva keittiö laadukkailla Boschin kodinkoneilla, isolla peiliovellisella kaapilla varustettu tilava makuuhuone, jonne sopii vaikka etätyöpiste, sekä käytännöllinen eteinen! Kylpyhuone on saneerattu kokonaan ja on kuin uusi, sinne mahtuu vielä vaikka kodinhoitotilaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä yhtiön mukavalle sisäpihalle.

Taloyhtiö sijaitsee osin puistomaisella tontilla, puiden ympäröimänä, vaikka onkin sijainniltaan lähellä Itä-Helsingin suurinta palvelukeskittymää, Eastonia ja Itäkeskusta. Huoneisto on talon ylimmässä, 5 kerroksessa ja arjen kulkemista helpottamaan on hissi. Jos taas haluat liikkua, niin lenkkipolkua pääsee vaikka meren rannalle, tai jos sisäurheilu on makuusi, niin läheltä löytyy mm. 24h kuntosaleja. Myllypuron runsaat harrastusmahdollisuudet eivät nekään ole kaukana ja Campukselle on vain reilut pari kilometriä.

Juuri enempää ei palveluja voi olla kävelymatkan päässä kuin täällä! Saman kadun varrelta löytyy kivijalkaliikkeitä ja Easton, jossa on mm. Citymarket, useita erikoisliikkeitä ja ruokapaikkoja. Itäväylän toiselta puolen, uusitusta Itäkeskuksesta löydät varmasti lähes kaiken muun tarvitsemasi yli 120 erikoisliikkeen valikoimasta, lisää ruokapaikkoja ja viihdettä, eli Pohjoismaiden suurimman elokuvakeskuksen IMAX-teatterin mahtavan leffatarjonnan!

Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan.
Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, 040 620 9708 tai kirsi.uskali@huoneistokeskus.fi

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80458174
Osoite	Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	60.5 m²
Kokonaispinta-ala	60.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	5/5
Rakennusvuosi	1979
Käyttöönottovuosi	1979
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	159 000 €
Velkaosuus	0 €
Velaton hinta	159 000 €
Neliöhinta	2 628,10 €/m²
Hoitovastike	356,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	356,95 € / kk
Muut maksut	Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka lämmin 17,00e/ kk, ap kylmä 11,00e/ kk ja autopaikkavuokra ulkopuolinen 25,00e/ kk. Yk. 27.6.2023 Hallitus sai valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastikkeen (valtuutusta ei ole tarvinnut käyttää kertomusvuonna)
Vesimaksu	25 € / hlö

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta	Kaakko
Tietoliikenne	Taloyhtiölaajakaista
Tehdyt remontit	Asunnossa on edellisen omistajan toimesta tehty täydellinen pintaremontti (2017), jonka yhteydessä uusittu keittiö, kylpyhuone (yhtiön tuella), lattia- ja seinäpinnat, samoin kuin väliovet ja pistorasiat.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Kaksi rinnakkain olevaa verhokiskoa katossa kaikissa huoneissa
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Hitas enimmäishintajärjestelmä päättynyt 2011, joten yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke ei ole voimassa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, Boschin laadukkaat keittiökoneet.
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), iso pyyhekuivain, kylpyhuone saneerattu yhtiön tuella 2017.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Inarian liukuovikaapisto peiliovilla
Muut huoneet ja tilat	Eteisessä Inarian liukuovikaapisto peiliovilla
Säilytystilojen kuvaus	Kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Bitumikermikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Kauppakartanonkatu 8
Isännöitsijän yhteystiedot	Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy (SHAK), Janne Marttunen, Kauppakartanonkatu 11, 00930, Helsinki, 09 343 6240, info@shak.fi (toimisto), janne.marttunen@shak.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Häkkikomero (piharakennuksessa)
Taloyhtiön autopaikat	Piha-autopaikkoja: 47 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, sauna
Tehdyt remontit	– 2014 Hissin suunnittelu ja rakentamisen aloitus, tv-antenniverkon peruskorjaus, pohjaviemäreiden korjaus ja kaikkien asuntojen kph kuntokartoitus Korpikorpi Oy. – 2015 Pohjakerroksen lattian alla kulkevien viemäriputkien liitoksien korjauksia, sekä putkien uudelleen kannakointeja, as. A 17 kph korjattu osakkaan toimesta ja kustannuksin, – 2014-2015 Hissien rakentaminen C-ja D-portaisiin, – 2016-2017 Huonokuntoisten kph (kuntoisuusluokka 1-3) korjauksia (lisätiedot is. tod), – 2018 Huonokuntoisten kph korjauksia 15 as ja 1 liikehuoneisto (lisätiedot is. tod), autopaikkojen merkintä/ P-alueen ja sisäpihan kunnostus, – 2019 ilmanvaihtokanavien puhd. Ja poistoilmamäärien säätötyö, Raksystems Oy on laatinut LVIS- ja rakennusteknisen kuntokartoituksen ja PTS:n, – 2020 A- ja B-rappujen saunaosaston peruskorjaus, jätekatokseen luiska, uusi ovi ja varaston, sekä roskakatoksen takaosan seinän maalaus, autopaikkojen merkintä/ P-alueen ja sisäpihan pienimuotoiset kunnostustyöt, – 2022-2023 Maalämpöjärjestelmään siirtymisen selvitys/ lämmönsiirtimien uusimisen suunnittelu, – 2023 Vesikaton kuntokartoitus ja paikkakorjaukset. – 2024 A- ja B-portaan Hissien korjaukset.
Tulevat remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2024-2028 (Yk. 14.6.2024, päivitys 1/2025): – Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon, korjaamattomien kph kartoitus/ kosteusmittaus, julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnitelmien laadinta, P-alueen kunnostus/ sisäpihan kunnostustyöt, sähköautojen latauspaikkojen selvitys ja grillipaikan kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimien ja ohjauskeskuksen uusiminen 2025 – yksittäisten kph korjauksia, julkisivujen korjaustyö kuntotutkimustulosten perusteella/ huonokuntoisten elementtisaumojen uusiminen 2024-2028. Seuraavan 4-8 vuoden aikana mahdollisesti tulevat suuremmat korjaustyöt: Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen/ kiinteistön sähkösaneeraus 2028->, putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen/ suunnittelu/ toteutus 2028->.
Energialuokka	D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.11.2019. ET voimassa 11.11.2029 asti.
Tontin pinta-ala	2 555,1 m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra	32 168,36 €
Tontin vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy	31.12.2040
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki (09) 1691, hel.fi
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Lähikauppana alle 100m päässä Easton kaikkine palveluineen mm. K-Citymarket, useita ruokapaikkoja, Apteekki, postipiste, erikoisliikkeitä ja 24h Fitness. Kauppakartanontiellä kivijalkaliikkeitä, Puuilo, Kierrätyskeskus, SPR:n Kontti, Itäväylän toisella puolen Itäkeskus ja Prismakeskus.
Koulut	Alueella
Päiväkodit	Alueella useita
Liikenneyhteydet	Bussi Kauppakartanontietä, Metro joko Puotilasta (850m/ 12 min kävellen) tai Itäkeskuksesta (900m/ 14 min)