Reijolasta tarjolla rivitaloyhtiön saunallinen kolmio. Olohuoneen yhteydessä lisälämmönlähteenä varaava takka. Keittiön kautta käynti kodinhoitohuoneeseen, joka tuo helpottaa arjen pyörittämistä. Tämän tilan yhteydestä käynti suojaisalle takapihalle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä sauna. Eteiskäytävällä erillinen wc sekä molemmin puolin löytyvät makuuhuoneet kiintokaapistoin varustettuna. Pohjaratkaisultaan toimiva ja valoisa asunto monenlaiseen asuintarpeeseen. Huoneistolla käytössä autokatospaikka sekä varasto yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Vuokralaiset irtisanottu 31.5.2026, joten asunto vapautuu viimeistään 30.11.2026 mennessä uuden omistajan käyttöön.
Asunto Oy Reijolanhovi on rakennettu v. 2003 Joensuun kaupungin vuokratontille. Huoneistoja taloyhtiössä on 13 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys.
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80510514 |
|---|---|
| Osoite | Katajakuja 3, 80330 Reijola |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, khh, kph, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 816,79 €/m² |
| Hoitovastike | 229,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 229,25 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiössä on käynnissä kattoremontti, jonka arvioitu valmistuminen on 6/2026. Huoneistolle kohdistuvaa velkaosuutta ei ole vielä jyvitetty. Isännöitsijältä saadun karkean arvion mukaan tästä kustannus tulee olemaan n. 13 000 euroa. Ostaja ottaa vastattavaksi huoneistolle tulevan velkaosuuden kokonaisuudessaan. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. Hallituksella valtuutus 1–2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa sekä päätettiin, että toistaiseksi auton lataaminen yhtiön autopaikoilla ja sähköstä on toistaiseksi voimassa. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Seinäpintoja maalattu 2023-2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja sähköinen lattialämmitys |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattiakaivo, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiakaivo, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, pyykkikaapit ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodinhoitohuoneesta käynti takapihalle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneessa varaava takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Molemmissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto ja varasto polttopuille sekä pyörävarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Reijolanhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijäpalvelu Karjalan Tilipalvelu Oy, Kukka Koiso-Kanttila, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 010 423 8451, kukka.koiso-kanttila@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja Kuhunkin huoneistoon kuuluu varasto ja autokatospaikka. Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarasto / halkovaja, noin 37,5 m2. |
| Tehdyt remontit | – Piha-alueen asfaltointi (2010) – IV- ja viemäriputkien läpivientien tarkastaminen ja tiivistäminen (2011) – IV-kanavien nuohous (2014) – Talojen yläpohjien lisäeristäminen (2015) – Asfalttivaurioiden ja sammaleen poistot katoilta (2016) – Kiinteistön kuntokartoitus (2018) – Autokatoksen metalliosien ja väliaitojen huoltomaalaukset (2019) – Huoneiston A5 räystäslaudoituksen uusinta (2019) – Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus (2021) Autokatos maalattu, katto ja seinät Nordica Eco H 157 (2023): * Autokatos sokkeli Yki sokkelimaali TVT 1953 * Roskakatos, katto ja seinät Nordica Eco maalarinvalkoinen * Roskakatokseen koukut seinälle työkaluja varten * Varastojen ovet: pyörä- ja puuvarasto sekä A-, B- ja C-talojen varastot pesty * Pyörä- ja puuvarastojen ovet maalattu Futura 20 valkoisella maalilla (puolihimmeä kalustemaali) * Lipputanko pesty ja vahattu, lipputangon naru uusittu * Postilaatikot pesty Kattoturvatuotteet (2023): * Kaikki kattosiltapuuosat poistettu ja asennettu uudet metalliset kattosillat entisiin kannakkeisiin * Kattosillan väri: musta * Kattokannakkeiden pultin reiät käyty läpi Sika Blackseal bitumipohjaisella saumausaineella * Asentajat käyttäneet työn aikana turvavaljaita (yhdet ostettu taloyhtiöön) * Puuosat viedään kierrätykseen (kyllästettyä puuta) – IV-kanavien nuohous (2024) – Uusitaan vesikate peltikatteeksi, samalla uusitaan läpiviennit ja kattoturvatuotteet (kattoremontti juuri käynnissä, arvioitu valmistuminen 6/2026. |
| Tulevat remontit | Selvitys yhtiön korjaustarpeista 19.3.2026: – lämminvesivaraajat nyt 22 vuotta, uusitaan tarvittaessa Hinta n. 1000 – 1500 e/kpl – Takaovien vaihto energiatehokkaampiin oviin, tiivisteiden tarkastus ja korjaus 2027 – Sisäänkäynnin ovien tiivisteiden kunnon tarkastus ja tarvittaessa vaihto 2027 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 003 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 27.4.2053 |
| Kiinteistötunnus | 167-444-27-7-L1 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
