Eerolantie 8, Kangasala (Nattari, Vatiala)

Kangasalan Nattarissa, aivan kehittyvän Lamminrahkan kaupunginosan tuntumassa, on vapautumassa poikkeuksellisen monikäyttöinen kahden asunnon asuin- ja liiketalo (483 m²) omalla vehreällä 1709 m² tontilla.
Vankka kaksikerroksinen, maalämmöllä varustettu, energiatehokas betoni-tiilirakenteinen asuin-, liiketalo tarjoaa yhteensä 483 m² muunneltavaa tilaa. Talo on rakennettu kahdessa vaiheessa: alkuperäinen osa on vuodelta 1960 (n. 346 m²) ja laajennusosa vuodelta 1983 (136,4 m²). Kiinteistön sähkönkulutus vain 26 000 kWh (2025). Talon asunnoissa koneelliset ilmanvaihdot (LTO), toimitiloissa huippuimuri.
Yläkerran päädyissä sijaitsevat erilliset asunnot, yhteensä 147 m² omilla sisäänkäynneillä. Asuntojen välissä toimitilaa n.94m2 omalla sisäänkäynnillä. Rakenne mahdollistaa kahden sukupolven asumisen tai vuokrauskäytön ilman oman asumisen häiriintymistä.
Alakerrassa lämmintä varasto-, toimitilaa sekä tekniset tilat, yhteensä 241m2. Tiloihin ajoluiska. Kohde on erinomainen tilaisuus, se sopii varasto- ja toimitiloineen monenlaiseen yritystoimintaan, sekä sijoittajille.
Tontilla lisäksi 1998 remontoitu 22m2 pihasauna sekä 48 m2 kylmä varasto/ kahden auton talli.
Sijainti on erinomainen. Lähin bussipysäkki on vain 200 metrin päässä, ja alueella on hyvät ulkoilu- sekä pyöräilyreitit. Nattarin koulu ja Vatialan päiväkoti kävelyetäisyydellä. Kangasalan sekä Tampereen keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Valtatiet E63 ja 12 johdattavat yrittäjän sujuvasti niille teille minne tarve vaatii.

Kiinteistön rakennuksesta tehty kuntotarkastus. Mahdollisuus saada välittäjältä.