Etsitkö kotia, joka yhdistää tyylikkään moderniuden, erinomaisen sijainnin ja käytännöllisyyden? Tämä ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella – täydellinen koti juuri sinulle!
Avoin ja valoisa pohjaratkaisu tekee tästä asunnosta erityisen tilavan ja viihtyisän, kun taas suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään jokaiseen huoneeseen. Moderni keittiö laadukkailla kodinkoneilla toimii kodin sydämenä, ja olohuoneesta avautuvat näkymät tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia aamukahvista tai ihailla kauniita auringonlaskuja.
Tilavat makuuhuoneet takaavat rauhallisen levon, ja älykkäät säilytysratkaisut vastaavat erinomaisesti arjen tarpeisiin. Tyylikäs kylpyhuone yhdistää modernin designin ja käytännöllisyyden täydellisesti.
Asunnon sijainti kruunaa kokonaisuuden: lähettyviltä löydät kaiken tarvittavan palveluista loistaviin julkisiin liikenneyhteyksiin sekä upeisiin ulkoilumahdollisuuksiin luonnonkauniissa maisemissa.
Tämä ainutlaatuinen koti huokuu mukavuutta, tyyliä ja käytännöllisyyttä – astu sisään ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20969361 |
|---|---|
| Osoite | Kaskelantie 7, 01200 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 8/8 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 95 887,96 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 131 012,04 € |
| Velaton hinta | 226 900 € |
| Neliöhinta | 3 912,07 €/m² |
| Hoitovastike | 197,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 051,69 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 248,89 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakkomaksu Osakeluettelo on jo siirretty Maanmittauslaitokselle, paperinen osakekirja on vielä olemassa Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Tietoliikenne | Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Vadelma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste/ Jutta Välimaa Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi p. 0207 488 370 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: - postiaula - tekniset tilat - lastenvaunuvarasto - ulkoiluvälinevarasto - irtaimistovarasto - talovarasto - siivouskomero - erillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto ja pyörävarastot Lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa ovat väestönsuojatilat, jotka ovat yhtiön irtaimistovarastokäytössä rauhanaikana ja kriisinaikana palvelevat myös tonttien 92-94-205-3 ja 92-94-205-4 väestönsuojina. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 23, 23 paikkaa joista 1 INVA paikka. Autopaikoille on laadittu jakosäännöt. Autopaikkalistaa ja jonoa ylläpitää huoltoyhtiö. Autopaikkoja vuokrataan vain osakkaille, jotka voivat antaa paikan käyttöön huoneistonsa vuokralaiselle. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Kaskelanparkki –nimisessä yhtiössä ja saa hallintaoikeuden yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti pysäköintilaitoksen autopaikkoihin nrot: 1-4, 103-111 ja 131-139 (22 kpl). Pysäköintilaitos sijaitsee Vantaan kaupungin 94. kaupunginosan korttelin 205 tontilla 2. Liikuntaesteisen autopaikka (1 kpl) sijaitsee tontilla 92-94- 205-3. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018, eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. Vuositakuutarkastuksessa löytyneet virheet korjattiin vuosien 2019 – 2020 aikana rakennuttajan toimesta. |
| Tulevat remontit | 2024 – 2025 Suunniteltu Palovaroitinten vastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2026. Asunto Oy Vantaan Vadelma tarkistaa palovaroitinten toiminnan vuoden 2024 aikana mm. uusimalla varoitinten vara-akut. Verkkovirrassa olevien varoitinten vara-akut suositellaan uusimaan 3 vuoden välein. 2024 – 2028 Suunniteltu Taloyhtiö on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten jakiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2026 – 2027 Suunniteltu 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen. Rakennuttajan vastuu piilevien rakennusvirheiden osalta päättyy 10 vuoden kuluttua taloyhtiön käyttöönotosta. 2028 Suunniteltu Palovaroitinten uusiminen tarvittaessa |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2178 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 40 580,18 € |
| Tontin vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 13.8.2046 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | -Asunto Oy Vantaan Vadelma Varsinainen yhtiökokouksen 2023 liite Pääomavastikevakuuden periminen Taustaa (Asunto Oy Vantaan Vadelman yhtiöjärjestys 5§, Pääomavastikevakuus): ”Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta -Taloyhtiöllä As Oy Vantaan Vadelman (AK-tontti 5) on yhteisjärjestelysopimus As Oy Vantaan Karpalo (AK-tontti 3) ja As Oy Vantaan Mansikan (AK-tontti 4) kanssa. Yhteisjärjestelysopimus määrää tonttien 3, 4 ja 5 yhteisessä käytössä olevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta jne. Sopimus koskee mm. liikuntarajoitteisille tarkoitetuista autopaikoista, väestönsuojasta, yhteispihasta leikkialueineen ja pihasaunasta, pelastusteistä ja nostopaikoista sekä johdoista ja laitteista. -Taloyhtiöllä As Oy Vantaan Vadelma (AK-tontti 5) on yhteisjärjestelysopimus kortteli 205 tonttien 2-15 ja korttelin 207 tonttien 2 ja 3 välinen sopimus, joka koskee pysäköintilaitosta ja maantasopaikkoja sekä Korttelitaloa ja tonttien yhteisiä piha-alueita, kulkuteitä, pelastuspaikkoja ja nostopaikkoja sekä johtoja ja laitteita. |
|---|
