Ylimmän 5/5 kerroksen valoisa koti, jossa alkuperäisestä 4h,k huoneistosta on seiniä avaamalla saatu erinomainen avoimen tilan suuri koti. Luonnon valo pääsee huoneistoon ikkunoista molemmilta puolin taloa. Lasitetulta parvekkeelta vapaat näkymät.
Hakunilasta pääsee nopeasti pääväyliä pitkin myös busseilla. Lähitulevaisuudessa julkiset yhteydet paranevat lisää tulevan ratikkalinjan osalta.
Koulut ja hienot Sotungin urheilupuiston alueet vieressä.
Esittelyt sovittavissa joustavasti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21643631 |
|---|---|
| Osoite | Oritie 2, 01200 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kh + wc (YJ mukaisesti 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Kokonaispinta-ala | 97 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 2 kk/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 82 805,20 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 194,80 € |
| Velaton hinta | 83 000 € |
| Neliöhinta | 855,67 €/m² |
| Hoitovastike | 552,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 101,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 654,75 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Dna taloyhtiölaajakaista 10 Mbit |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, seinät (muu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (muu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Seinämateriaalien kuvaus | Alkuperäistä pohjaratkaisua on muutettu ja kahden huoneen väliseinät on purettu. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Orisato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asumapalvelut Oy Riku Puranen riku.puranen@asumapalvelut.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV DVB-C (DNA), taloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M, talossa EI ole pesutupaa |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 50 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Viimeisimmät korjaukset/kunnostukset 2024 Putkiston kuntotutkimus 2022 Leikkipaikan, grilliaitauksen sekä roskahuoneen huoltomaalaus sekä aitojen uusiminen 2021 Uusittiin rappujen ulko-ovet, varustettiin C ja D -rappujen ovet avauslaitteilla 2020 Uusittiin C ja D -portaiden hisit. Teetettiin kiinteistön laaja kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Muutetiin kylämkellari tavalliseksi kellaritilaksi. Asennettiin katon tikkaiden ja kulkuluukkujen turvavarusteita. 2019 IV-kanavat puhdistettiin ja säädettiin, sisäpihan kukka-allas poistettiin, sisäpiha ajoramppeineen asfaltoitiin, A ja C -portaan huippuimurit vaihdettiin, putkiston kunto tutkittiin 2017 kaukolämpökeskuksen laitteisto uusittiin. Pysäköintialueen viivoitukset uusittiin. 2016 Porras- ja kellarikäytävien valaistukset uusittiin. 2015 ja 2014 ei erityisiä hankkeita. 2013 Pysäköintialueelle lisättiin putoamisen estävä kaide. Osa parkkipaikan puista kaadetiin huonokuntoisina. 2012 Parvekkeiden ja sokkelien elementtisaumat uusittiin. Huoneiston C 36 ikkunat uusittiin. Huoneiston C 32 käyntiovi uusittiin. parkkipaikan valaistus uusittiin. A-portaan saunan peruskorjaus valmistui. Viemäriputkisto puhdistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin. Vesieristevuotoja korjattiin huoneistoissa C 32, B 18 ja B 17. Putkiston kunto tutkittiin. 2011AB-saunaosastoj peruskorjaus aloitettiin. Kunnostettiin piha- ja leikkialueta, viivoitettiin parkkialue. Tehtiin iv-puhdistus ja säätö. 2010 CD-saunaosaston peruskorjaus aloitettiin. Pysäköintialueen valaistuksen ja muun sähköistyksen suunnittelu aloitettiin. 2009 Huoneiston B 10 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin. Pysty- ja pohjaviemärit pestiin. Hissit huoltomaalattiin. Tehtiin kiiinteistön peruskuntoarvio. Hisseihin asennettiin turvavalot ja -puhelimet. 2008 Porraskäytävät maalattiin. Pihasuunnitelman toteutus saatettiin loppuun. B-portaan huippuimuri uusittiin. Pysäköintialueen viivoitus uusittiin. Huoneiston B 11 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin. A5 käyntiovi uusittiin. |
| Tulevat remontit | Hallituksen KORJAUSSUUNNITELMA vuosille 2024-2030: 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, sisäpihan seinien pesu, parvekkeiden kuntotutkimus, putkistojen seurantatutkimus 2025 Märkätilojen kartoitus 2026 Ikkunoiden sisäpuolinen huoltomaalaus ja tiivistäminen, kellarin lattioiden huoltomaalaus 2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028 Bitumikermikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen 2029 Putkistojen seurantatutkimus, märkätilojen kartoitus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, lisätutkimukset hankesuunnittelun yhteydessä, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, peruskuntoarvion päivitys 2030 Linjasaneeraus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3208 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, vaihde p. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
