Karppitie 5, Helsinki (Oulunkylä)

Koti, jossa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja loistosijainti!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja monipuoliseen kotiin Oulunkylän paraatipaikalla.
Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön. Lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Alakerrasta löytyy takkahuone, jota voi tarpeen mukaan käyttää viidentenä makuuhuoneena, sekä saunaosasto kylpyhuoneineen, erillinen kodinhoitohuone ja tilava vaatehuone. Aidattu ja suojaisa piha sekä ulkovarasto tekevät arjesta entistä mukavampaa.

Sijainti on erinomainen: juna-asema, pikaraitiolinja ja bussiyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä ja lisäksi alue tarjoaa kattavat palvelut ja mainiot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet vuoden ympäri.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Kesän ajan järjestämme yksityisesittelyjä joustavasti, joten otatahan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80457823
Osoite	Karppitie 5, 00640 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h, k, th, s/kph, 2 erill, wc, khh, vh, parveke, piha, varasto (yj. 6h+k+s+saunaos.)
Huoneet	6
Asuintilojen pinta-ala	131.5 m²
Kokonaispinta-ala	131.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1/2
Rakennusvuosi	1982
Käyttöönottovuosi	1982
Vapautuminen	Muu ehto: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	395 000 €
Velkaosuus	0 €
Velaton hinta	395 000 €
Neliöhinta	3 003,80 €/m²
Hoitovastike	657,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	657,50 € / kk
Muut maksut	Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä suoritetaan lämpimästä vedestä henkilölukumäärään perustuva eri korvaus
Vesimaksu	24 € / hlö

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä
Tilojen kuvaus	Takkahuoneen lattia: muovimatto, seinät: maalattu, katto: paneeli alakerran käytävän lattia: laatta, seinät: maalattu, katto: paneeli ruokailutilan lattia: parketti seinät: maalattu
Tietoliikenne	Valokuitu. Valokuitunen.
Tehdyt remontit	4/2025 kylpyhuoneen seinäpatteri korjattu, toisen yläkerran makuuhuoneen parkettilattia uusittu (tarkkaa vuosilukua ei tiedossa)
Muuta kauppaan kuuluvaa	Lisätietoja sisältyvistä varusteista: verhotangot
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Tulisija	Takka
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Käyttötarkoitus asuinhuoneisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus	Peili ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 2, Bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus	Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Silityspöytä/taso, lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (parketti), katto: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat	Takkahuoneen lattia: muovimatto, seinät: maalattu, katto: paneeli alakerran käytävän lattia: laatta, seinät: maalattu, katto: paneeli ruokailutilan lattia: parketti seinät: maalattu
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myrtti
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Mikael Kokka, 040 774 7229, mikael.kokka@hsi.fi
Huolto	Asukkaat
Hissi	Ei
Taloyhtiöön kuuluu	Koneellinen poisto, ulkoiluvälinevarasto, teknistä tilaa Antenniverkon modernisoinnin yhteydessä 2001, D-huoneiston parvekkeen alle sijoitettiin huoneistoja A-E palveleva antennivahvistin, joka saa sähkönsä D-huoneiston pistorasiasta. Taloyhtiö korvaa antennivahvistimen kuluttaman sähkön.
Taloyhtiön autopaikat	Piha-autopaikkoja: 13 kpl
Tehdyt remontit	2024: Salaojaremontin suunnittelu aloitettu, aloitettu asunnon G sisäilmaongelmaan liittyvät korjaustyöt, asuntojen B ja C kosteusvaurioiden korjaustyöt, kahden huoneiston pienempiä korjauksia (mm. wc-istuimen ja hanan korjaus, antennivahvistimen korjaus, rättipatterin tiivisteen vaihto) 2023: kuntoarvio ja PTS 2022: peltikattojen pienkorjauksia ja huoltotöitä 2021: salaojien kuntotarkastus ja huuhtelu, kattojen pienkorjaukset, yläpohjien kuntakartoitus 2020: asuntojen B ja C parvekkeiden vesieristys uusittiin, asunnossa F tehtiin asbestikartoitus ennen sisäkorjauksia. Kartoittajan mukaan lisää asbestikartoituksia ei tarvitse asunnoissa tehdä, peltikatoilla suoritettiin kuntokartoitus 2019: kattoikkunat uusittu 8 kpl, ulko-ovien ulkopuolinen panelointi uusittu 2018: päätyovien paneloinnit uusittu, asuntojen A, B ja C olohuone- ja keittiöikkunoiden puuosat maalattiin ulkopuolelta 2017: patteriventtiilit ja linjaventtiilit uusittu. Lämmitys tasapainotettu, yhden asunnon kattokupu uusittiin 2016: asunnon E pesuhuoneen vesieristystyö 2015: huippuimurit uusittu. Postilaatikot ulkona uusittu, valkoiset aidat maalattu tarvittavilta osin 2014: laadittiin kuntokartoitus 10 vuodeksi. Samalla tarkastettiin pesutilat 2013: lukitusten uusiminen ja lämmönsäätötyöt sekä sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen 2011: puhallusvillaa yläpohjiin ja peltikatot pinnoitettu (10v. takuu) 2009: metalliset kulkusillat vesikatoille ja vaakavesikouruja uusittu 2008: sisäänkäyntien betoniosat ja sokkelit maalattu 2007: parvekkeita uusittu ja sisäänkäyntien puu- ja metalliosat maalattu 2006: lämmönsiirrin uusittu 2005: liesituulettimet uusittu 2004: valkoiset puuaidat uusittu 2002: lumiesteet asennettu vesikatoille 2001: räystäskourut maalattu. Antenniverkko kunnostettu tähtiverkoksi 2000: ikkunapuuosat maalattu ulkopuolelta 1999: vesihanat uusittu 1997: peltikatot maalattu
Tulevat remontit	2025: salaojaremontti käynnissä (sis. sadevesien ohjaus, asfaltointi, sähköautojen latausinfra ja tarpeelliset lisätutkimukset sekä korjaukset sokkeliin (suunniteltu toteutettavaksi 2025), viemäreiden painehuuhtelu ja viemäreiden sekä putkiston kuntokartoitus, huoneiston G sisäilmakorjaukset jatkuvat, palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin, huoneiston D sisäkaton maalaus (vanha kattovuoto) ja maanvastaisen seinän pinnoitus ja maalaus 2025-2026: tuloilmakanavien asennus huoneistoihin ja poistoilmakanavien nuohous sekä säätö, huoneistojen sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset kuntoarvioraportin mukaisesti, kuntoarvioraportin suositusten mukaisesti olohuoneen ikkunan uusiminen huoneistoissa A, B ja C (ainakin vuotavat ikkunat). Muiden huoneistojen ja ikkunoiden osalta huoltokunnostus tarkoituksenmukaisessa laajuudessa, useita pienempiä korjauksia (parveke-/ terassiovien huoltomaalaus, alatalon länsipäädyn oven uusiminen, viherrakenteiden kunnostus, muut akuutit korjaustarpeet), jäteaitauksen uusiminen 2028: kattojen kuntotutkimus 2030: taloyhtiön kuntotutkimuksen uusiminen
Energialuokka	D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	2 344 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Oulunkylän ostoskeskus, terveysasema ja kirjasto, K-Market Mustapekka, K-market Pikkupekka, Neste, Oulunkylän terveysasema ja kirjasto, Alepa Veräjämäki Mall of Tripla
Koulut	Oulunkylän ala-aste, Oulunkylän yhteiskoulu, Kottby lågstadieskola useita suomenkielisiä päiväkoteja, englanninkielinen päiväkoti, ruotiskielinen päiväkoti
Liikenneyhteydet	Oulunkylän juna-asema, useat bussit mm. Käskynhaltijantieltä, pikaraitiolinja 15