Asunto Oy Tampereen Wallesmannista, Nokia Arenan vierestä vapautunut myyntiin 15. krs. upea näköalahuoneisto jonka TONTIN OSUUS ON LUNASTETTU omaksi !
Taloyhtiö on valmistunut v. 2020 ja tämä ajanmukainen päätyhuoneisto on varustettu laadukkain materiaalein.
Olohuoneesta avautuu kulku isolle lasitetulle parvekkeelle jolta näkymät itä-etelä-lounas suuntiin kaupungin ylle ja myös Pyhäjärvelle.
Olohuone sekä keittiötila ovat avaraa ja valoisaa yhteistä tilaa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta joista isomman ikkunasta näkyy myös osin Pyhäjärvi.
Erillinen wc on eteisessä ja huoneiston reilun kokoisessa kylpyhuoneessa on asunnon toinen wc-istuin.
Tyylikäs sauna tuo lisäarvoa ja viihtyisyyttä arjen kiireissä.
Muuttamaan pääset heti kaupanteosta.
Soita ja varaa oma esittely !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460263 |
|---|---|
| Osoite | Kansikatu 8, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3H+KT+S |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 15/17 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 241 431,77 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 198 068,23 € |
| Velaton hinta | 439 500 € |
| Neliöhinta | 6 609,02 €/m² |
| Hoitovastike | 265,34 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 549,92 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 815,26 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Tämä huoneisto vapautunut tontin vuokravastikkeesta, tontin osuus lunastettu. Yhtiökokous 14.5.2025:Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito-ja/tai pääomavastike ja valtuudesta pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii, päätettiin pääomavastikelainan muutoksesta kulpailutuksen pohjalta sekä päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset ja tontinosalunastussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa |
| Vesimaksu | € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, lounas ja etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Elisa 100 M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen §12 lunastuspykälä koskee varasto-osakkeita 76021-77355. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), liesi, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), olohuone/kt tilaa valoisaa, avaraa tilaa |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolla on numeroitu irtaimistovarasto. |
| Kattotyyppi | Tasa/pulpetti |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Wallesmanni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Jouni Haavisto, Sarvijaakonkatu 5 b, A 4 krs, 33540, Tampere, 0440475006 (toimisto), 0440475409 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asukkaiden käytössä kattopiha 7.kerroksessa. Laajakaista Elisa 100 M. Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelyistä koskien Tampereen kaupungin 118.kaupunginosan kortteleita 112445, 112426, 117427, 118447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta. Tupakointi ja sähkötupakointi kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (liiketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet, yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-aueilla sekä 7. kerroksen oleskelupihalla. Yhtiöjärj. 11 § vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito-ja muutostyöt: Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaaleja kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa: RS2-vakuus on pidätetty (2/2023) keskeneräisten vuosikorjaustöiden vuoksi. 2021 hankittu kattopihalle kalusteet ja roska-astiat, hankittu kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen, v,2021 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems). 2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi. 2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1- rappukäytävään. Vuosikorjaus/takuukorjauksia v. 2021-2024 Vuosikorjaukset jatkuvat vuonna 2024, RS2-vakuutus on pidätetty. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku 77 |
| Tontin pinta-ala | 2 530 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 211 516,56 € |
| Tontin vuokranantaja | OP Tonttirahasto Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 28.12.2068 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 035656 4400. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikaupat Koskikeskus, Ratina n. 500 m |
|---|---|
| Koulut | Keskusta |
| Päiväkodit | Keskusta |
| Liikenneyhteydet | TKL, raitiotie, rautatieasema |
