Etsitkö kohtuuhintaista kotia hyvällä pohjalla, jonka voit remontoida juuri omaan makuusi? Tässä rivitalokolmiossa siihen loistavan tilaisuuden!
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti – arki rullaa sujuvasti niin yksin, pariskuntana kuin pienellä perheelläkin. Koti kaipaa päivitystä, mutta juuri siksi pääset tekemään siitä täysin oman näköisesi ilman kompromisseja. Erinomainen tilaisuus sinulle, joka haluat päästä nopeasti käsiksi uuteen projektiin.
Taloyhtiössä on tehty runsaasti merkittäviä remontteja vuosien varrella, joten suuret perusasiat ovat kunnossa. Lisäksi alkamassa oleva taloyhtiön merkittävä korjaushanke tuo merkittävän piristyksen koko yhtiölle ja lisää asumismukavuutta. Taloyhtiön remontti alkaa tässä huoneistossa 13.4.2026 ja kestään n. 40 päivää. Tulevasta saneerauksesta yhtiölainaosuus tälle huoneistolle on n. 40 800 €, mikä jyvitetään vuoden 2026 lopussa tälle asunnolle.
Satu Ala-Röyskö (Isännöintikeskus Tammen Oy) antama kuvaus tulevasta remontista.
Taloyhtiössä suoritetaan putkisaneeraus, joka käsittää pääpiirteittäin seuraavat työt:
– Asuntojen kylpyhuoneiden uudet vedeneristeet, pinnat ja kalusteet
– Alakerran wc:ssä uusitaan vain kalusteet ja saunoissa menee lattia uusiksi
– LVIS-saneerauksen edellyttämät alakatot ja koteloinnit yms. käyttövesiputkien, vesikalusteiden ja kylpyhuoneen vesikiertoisen lattialämmityksen uusinta sekä lisätään huoneistokohtainen vedenkulutusmittaus, etäluettava
– Lisätään 1 kpl kaapelointipiste huoneiston olohuoneeseen
– Tuulikaappien sekä vaatehuoneiden valaisimet uusitaan
– Asuntojen kylpyhuoneiden sähköistys uusitaan
– Autojen pysäköintialueille rakennetaan sähköautojen latauspaikkoja sekä autokatoksen valaistusta ja sähköistystä uusitaan
– Talojen väliset käyttövesi sekä matalalämpöverkon putket ja johdotukset uusitaan
– Piha-alueen asfaltoinnit uusitaan ja aluevalaisinpylväät sekä talojen numerovalaisimet uusitaa
Tämä koti sopii erityisesti sinulle, joka näet pintaa syvemmälle ja haluat yhdistää edullisen ostohinnan sekä tulevaisuuden arvonnousupotentiaalin.
Tartu tilaisuuteen – tässä on järkevän ostajan paikka!
Esittely
To 2.4.2026 klo 17.00 – 17.35
Esittelijä
Saul Hovi
Partner/ Ylempi Kiinteistönvälittäjä (YKV) Suomen Asuntomyynti Oy 3583288-6 Lahti +358442310041Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494268 |
|---|---|
| Osoite | Kannuskatu 1, 15830 Lahti |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,khh,s,p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 109 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 297,62 €/m² |
| Hoitovastike | 307,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 332 € / kk |
| Muut maksut | Putkiremontin ajan kerätään ennakkoon vesivastiketta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode ja länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaikki mitä huoneistossa on. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Koti vaatii pintojen päivittämistä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiössä on hyvin tilaa kaapistoille, laskutilalle ja kodinkoneille ja luonnollinen paikka ikkunan alla ruokapöydälle. Toisessa päässä todella fiksusti suunniteltu apukeittiö. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone tullaan remontoimaan putkiremontin yhteydessä. Havainnekuva saatavilla. |
| WC-tilojen kuvaus | Remontin yhteydessä uusitaan putket, mutta pintoja ei tehdä. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Kysyttävä isännöitsijältä tehdäänkö remontin yhteydessä myös sauna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kodinhoitohuone/ apukeittiö sijaitsee keittiön vieressä. |
| Olohuoneen kuvaus | Isokokoinen olohuone, josta käynti viihtyisälle pihalle |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Kaksi mukavankokokoista makuuhuonetta yläkerrassa. |
| Muut huoneet ja tilat | Iso vaatehuone yläkerrassa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Myyjät eivät ole asuneet kodissa ja eivät tiedä asunnon kuntoa tai pintamateriaaleja. Maalattua ja osin tapettia. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Myyjät eivät ole asuneet kodissa ja eivät tiedä asunnon kuntoa tai pintamateriaaleja. Alakerrassa laminaattia ja osin muovimattoa, yläkerrassa muovimattoa. |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kannuspuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintikeskus Tammen Oy, Satu Ala-Röyskö, Harjukatu 22a, 15110, Lahti, +358407485877, satu.ala-roysko@tammentalot.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Tehdyt remontit | Korjaukset ja valmistumisvuodet 2025 Lumiesteet uusittu 2024 Kattojen lumiesteet uusittu, Sadex Oy. Julkisivun kuntotutkimus ja asbestikartoitus. Julkisivujen kuntotutkimus ja asbestikartoitus. Varastojen ovien maalaus, varastokoppien ovien maalaus. Pistetalojen piha-aidat uusittu 2023 Pyörävaraston ja mattotelineiden kunnostus, Pyörävaraston seinien ja lattian maalaus. Mattotelineiden puhallus ja maalaus. IV-nuohous ja säätö, uudet huippuimurit ja liesituulettimet asuntoihin 2020 IV nuohous ja säätö (ei pistetaloissa, tehty 2017), uudet huippuimurit A, B, C, D talot (ei pistetalot E ja F) ja liesituulettimet kaikkiin 33 huoneistoon. A3, A5 ja B11 ei vaihdettu. Sadevesijärjestelmän uusiminen. Varastorakennuksien ulkopintojen kunnostus , Kuivaushuoneiden maalaus 2018 Radonkaivojen takuukorjaukset 2015 ja 2018. Lämpimän käyttöveden kierron ongelman korjaus Ovien ja ikkunoiden tiivistys Daws-menetelmällä. 2017 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen. Pistetalojen IV-koneiden uusiminen, 2 kpl Compact Eco. 2016 Rivitalojen ulko-ovet on uusittu, 14 kpl. Sisäpiha kunnostettu ja leikkivälineet sekä leikkikenttä uusittu. Katon ja ikkunoiden kuntotarkastus 2015 Radon kaivojen saneeraus. Kaivoja on siirretty ja uusia asennettu. 2014 Lämmönjakokeskus uusittu, Econor lämpövahti asennettu. 2012 Radonkaivojen asennus 2012 – 2005 Katon Yläpohjan lisäeristys. Ulkoseinien peruskorjaus, elementtisaumojen uusiminen, pesubetoni pintojen suojakäsittely sekä rakennusteknisiä korjaustöitä. IV nuohous ja säätö. Pesuhuoneiden lattialämmitysten tulppaus ja korvaavien sähköpattereiden asennus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1998 Salaojat tehty |
| Tulevat remontit | Satu Ala-Röyskö (Isännöintikeskus Tammen Oy) antama kuvaus tulevasta remontista. Taloyhtiössä suoritetaan putkisaneeraus, joka käsittää pääpiirteittäin seuraavat työt: – Asuntojen kylpyhuoneiden uudet vedeneristeet, pinnat ja kalusteet – Alakerran wc:ssä uusitaan vain kalusteet ja saunoissa menee lattia uusiksi – LVIS-saneerauksen edellyttämät alakatot ja koteloinnit yms. käyttövesiputkien, vesikalusteiden ja kylpyhuoneen vesikiertoisen lattialämmityksen uusinta sekä lisätään huoneistokohtainen vedenkulutusmittaus, etäluettava – Lisätään 1 kpl kaapelointipiste huoneiston olohuoneeseen tuulikaappien sekä vaatehuoneiden valaisimet uusitaan asuntojen kylpyhuoneiden sähköistys uusitaan – Autojen pysäköintialueille rakennetaan sähköautojen latauspaikkoja sekä autokatoksen valaistusta ja sähköistystä uusitaan – Talojen väliset käyttövesi sekä matalalämpöverkon putket ja johdotukset uusitaan – Piha-alueen asfaltoinnit uusitaan ja aluevalaisinpylväät sekä talojen numerovalaisimet uusitaan. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 05.07.2033 |
| Tontin pinta-ala | 7 902 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0398-0030-0095-0001 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lahden kaikki palvelut autolla nopeasti tavoitettavissa. |
|---|---|
| Koulut | Kärpäsen koulu on 1. – 9. luokat. |
| Päiväkodit | Useita alueella. |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset bussiyhteydet. |
