Kalliotie 11 tarjoaa tilavan ja valoisan kodin perheelle, joka arvostaa palvelujen läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tämä omalla tontilla sijaitseva omakotitalo on rakennettu vuonna 1975 ja se on hyvässä kunnossa. Talossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen arkeen.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten erillisellä jääkaapilla ja pakastimella, sekä astianpesukoneella. Saunassa voi rentoutua sähkökiukaan löylyissä, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta kylmiin talvipäiviin. Kodinhoitohuoneessa on käytännöllinen lattialämmitys ja tarvittaessa tilaa pesutornille.
Talon lämmitys hoituu puulla ja öljyllä, mikä tarjoaa joustavuutta ja kustannustehokkuutta, pääsääntöisesti lämmitetty puulla, lämmönjakotapana vesikiertoinen patterilämmitys. Katettu terassi on täydellinen paikka nauttia kesäilloista ja erillinen pihavarasto tarjoaa lisää säilytystilaa.
Kaavin keskustan palvelut ovat lähellä ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja valoisaa kotia mukavassa ympäristössä.
Talosta on pidetty hyvää huolta, paisuntasäiliö pannuhuoneeseen 2025, ilmanvaihtokanavien nuohous 2024, huoneistojen lattiat ja liesi uusittu 2023, kiuas, katos maanpäälliselle öljysäiliölle 2022, uusi öljysäiliö maanpäälle 2020, saunaremontti, räystäskourut ja syöksytorvet, huippuimuri 2015, valokatteellinen terassi, puhallusvillan lisäys välitilaan 2014, salaojat, sadevesikaivot ja piharemontti 2008, varaaja ja uusi kattila, ikkunat 2007, katto 2005, ulko-ovet 2004, keittiö 2002 ja vesiputket, sekä lämpöjohdot 1997 vuonna.
Etupiha on laatoitettu ja istutusalueita on useita, pari muurikivistä tehtyäkin. Takapiha on porrastettu kahteen tasoon muurikivipengerryksellä. Pensasmustikkaa ja ahomansikkaa saa kerättyä pakastettavaksi asti ja kirsikkapuukin löytyy takapihalta. Pihalle on istutettu myös tuijia, vuorimänty, lumipalloheisi ja perennoja
Kannattaa varata aika ja tulla katsomaan tätä hyvin pidettyä, huollettua, sekä päivitettyä kotia Kaaville.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80477105 |
|---|---|
| Osoite | Kalliotie 11, 73600 Kaavi |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+kp+s+Wc+vh |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 21 m² |
| Kokonaispinta-ala | 140 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja Kaavin kunnan rakennustarkastuksesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-alatiedoista. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 120m2 ja huoneistoala 119m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 74 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 74 000 € |
| Muut maksut | Halkoja vuodessa mennyt noin 12-15 mottia (n.700-800 euroa). Öljyä vuodessa mennyt noin 750 litraa. Käyttösähköön mennyt vuodessa noin 4500Kwh (n.100/kk). Puhdas ja likavesimaksu Kaavin kunnan taksojen mukaan, jätemaksu Jätekukon taksojen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.10.2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu ja öljy |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (vinyyli), jääkaappi (Pystymalli), erillinen pakastin (Pystymalli), astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Vesikiertoinen) ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin ja bidee-suihku, seinät (Tapetti ja osalaatoitus), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti ja laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapin lattiassa vinyyli, seinät maalattu, eteisen lattiassa vinyyli, seinät tapetoitu. |
| Säilytystilojen kuvaus | Erillinen pihavarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 204-403-6-115 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,0928 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tontin pinta-ala on 930 m², jonka tehokkuusluku 0,25, joten rakennusoikeutta kaikkiaan 232 m². Rakennusoikeudesta käytetty omakotitaloon 120 neliötä ja varastorakennukseen 10 neliötä eli jäljellä 102 m². Kaavin kunta Rakennustarkastaja Arto Vartiainen p.040 734 2297 |
| Kaavoitustiedot | Kaavin kunta Tekninen johtaja Markus Hartikainen p.044 753 0287 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
