Ainutlaatuisen ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Puu-Käpylän kätkössä ihastuttava punainen paritalokoti talon länsipäädyssä.
Verannan ja eteisen kautta saavutaan kodikkaaseen keittiöön, jossa modernin lieden lisäksi puuhella. Olohuone on avara ja valoisa, hirsiseinät korostavat autenttista Käpylän henkeä ja tunnelmaa.
Yläkerrassa on todella ison makuuhuoneen lisäksi myös pienempi makuuhuone käytössäsi ja mukavasti kaappitilaa.
Kellarikerroksessa on 2018 remontoitu kodinhoitohuone, erillinen wc ja kylpyhuone, jossa myös wc. Lisäksi löydät sieltä myös monitoimihuoneen, vaikka työhuoneeksi, teknisen tilan ja komeroita säilytystilaksi.
Tasainen puutarha-alue ympäröi taloa ja siellä on mahdollista grillailla, rentoutua omenapuiden katveessa ja tilaa on myös lasten leikeille. Osuuskunnan yhteinen sauna on lähes vieressä.
Käpylässä ja lähistöllä on monipuoliset palvelut, kauppoja, kahviloita, ravintoloita, sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit.
Liikkumaan pääset kätevästi junalla, busseilla ja raitiovaunulla. Pyörällä polkaiset helposti, vaikka Triplaan tai keskustaan, omalla autolla sujuvat yhteydet moneen suuntaan. Liikuntamahdollisuudet ovat verrattomat, uimahalli, maauimala ja urheilukentät lähietäisyydellä.
Sovitaan näyttö ja tehdään unelmistasi totta!
Esittely
Ma 21.4.2025 klo 15.00 – 15.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20493158 |
|---|---|
| Osoite | Kalervonkatu 15, 00610 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kh + 2 x wc + th + kht + tekn. tila ( 2h+k isännöitsij. mukaan) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 100 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. 64 m2 on isännöitsijän ilmoittama tieto, lisäneliöt 36 on myyjän ilmoittama tieto. Neliöt saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. |
| Kerros | 01/2 |
| Rakennusvuosi | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Vapautuminen | 3 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 495 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 495 000 € |
| Neliöhinta | 7 734,38 €/m² |
| Hoitovastike | 740 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 740 €/kk |
| Muut maksut | Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa osuuskunnan liittymismaksun, joka on 25 X voimassa oleva hoitovastikkeen hinta. Vuosittain voidaan periä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Vesimaksuennakko on 16 e/hlö/kk. Saunamaksu on 35 e/kk, kertamaksu 10 euroa. Kaukolämmön kustannus nykyisellä omistajalla ollut 2024 vuonna 2565 euroa. Sähkön kulutus nykyisellä omistajalla ollut 2024 vuonna noin 8 278 Kwh sisältäen kaiken taloussähkön. Osuusmaksu on yhdeltä osuudelta (myytävässä huoneistossa kolme osuutta) 262,37 euroa. Se sisältyy kauppahintaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Muut tilat veranta, eteinen, työhuone ja tekninen tila |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, sähkö |
| Tulisija | Hormi olemassa |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto omaan käyttöön. Osuuskunnan jäsen on oikeutettu hallitsemaan vain yhtä osuuskunnan asuntoa. Osuuskunnan hallitus voi myöntää jäsenelle oikeuden luovuttaa asuinhuoneistonsa osuuskuntaan kuulumattoman henkilön käyttöön määräajaksi, joka voi olla korkeintaan kaksi vuotta, aikaa voidaan pidentää erityisellä syyllä. Ostajan pitää tutustua osuuskunnan sääntöihin, vastuunjakotaulukkoon ja asukasoppaaseen ja hyväksyä ne. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, puuliesi), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Lautalattia, seinät hirsi/maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lautalattiat, seinät maalatut |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapit, ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osuuskunta Käpy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/Vallila, Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki. Isännöitsijä Pertsa Kuusisto, 010 755 65 47 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunto-osuuskunta omistaa yhden asuinhuoneiston 64 m2, vuokratuotto 1500 euroa/kk, työhuoneen 30 m2, vuokratuotto 575 euroa/kk ja varastotilan 18 m2, vuokratuotto 200 euroa/kk. Osuuskunnan jäsenten muut käytössä olevat tilat on sauna, työhuone/varastorakennus ja varastorakennus, |
| Taloyhtiön autopaikat | Kadunvarsipysäköinti (maksuton) |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023 ikkunoita korjausmaalattu, perustusten korjaus, julkisivun kunnostusta ja maalaus 2021 sadevesijärjestelmä uusittu, katto uusittu, kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu, sähköjärjestelmän ryhmäkeskus uusittu 2020 sähköpääkeskus uusittu 2018 kylpyhuone uusittu, erillinen wc uusittu, kodinhoitohuone uusittu, laatoitetuille osille asennettu lattialämmitys, käyttövesiputket osittain uusittu ja sähköjohdot osittain uusittu kellariremontin yhteydessä Osuuskunnan muihin rakennuksiin tehdyt remontit isännöitsijäntodistuksessa |
| Energialuokka | Kaikilla Asunto-osuuskunta Kävyn rakennuksilla on suojelumääräys. |
| Tontin pinta-ala | 40902,1 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 165 493 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2079 |
| Kaavoitustiedot | Osuuskunnan kaikilla rakennuksilla on suojelumääräys. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Käpylän monipuoliset palvelut |
|---|---|
| Koulut | Käpylä |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna, raitiovaunu |
