Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on takapihan terassi, koska siellä voi viettää laatuaikaa, grillailla ja tunnelmoida kauniissa järvimaisemassa.
Etu-Noljakasta nyt tarjolla upea omakotitalo seuraavaa perhettä ajatellen. Tämän kodin takapihalta avautuvat kauniit ja esteettömät näkymät Pyhäselän suuntaan. Tätä kotia on pidetty hyvin, siitä kertookin laaja remonttihistoria vuosien varrelta. Kodin kolme (3) makuuhuonetta, avara olohuonetila, unohtamatta toimivaa kodinhoitohuonetta palvelevat perhearkea erinomaisesti. Keittiössä reilusti kaappi- sekä laskutilaa seuraavaa kotikokkia ajatellen. Yläkerran aulatilan yhteydessä varaava takka sekä käynti kodin parvekkeelle, joka tarjoaakin yhden parhaista paikoista vesistön ihailemiseen.
Lämmitysmuotona toimii suora sähkölämmitys. Tästä kodista löytyy useampi tulisija sekä ilmalämpöpumppu tuomassa asuinmukavuutta vuodenajasta riippumatta. Katolle on asennettu myös aurinkosähköjärjestelmä keräämään aurinkoenergiaa hyödynnettäväksi sähkön käytössä. Tämä koti seisoo omalla 1815 m² tontilla. Talon yhteydessä autotalli, varasto/puuliiteri sekä käynti moduulikellariin. Takapihan puolella myös 70 m² piharakennus, joka käsittää tuvan puolen vierasmajoitukseen, puusaunan suihkutiloineen, erillisen WC:n sekä varasto-/verstastilan monenlaiseen touhuamiseen. Uimaan pääset siis omalta tontilta käsin saunapyyhe päällä. Ajoväylä asfaltoitu ja kulkuväylät laatoitettu. Takapihalla terassi kesäiltojen viettoon sekä erilaisia istutuksia.
Lähiympäristöstä löydät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Uimaranta löytyy kivenheiton päästä. Tarpojan päiväkoti sekä Noljakan alakoulu löytyvät muutaman kilometrin etäisyydeltä. Joensuun keskustan palvelut n. 4km päässä.
Kuntotarkastus suoritettu 9.6.2025, pyydä raportti nähtäväksi välittäjältä.
Varaa oma esittelysi tähän upeaan ja ainutlaatuiseen kotiin!
Tarjoukset
Tarjouskauppakohde
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476050 |
|---|---|
| Osoite | Kaislarannantie 25, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 3 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 157 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 221 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala rakennuspiirrustusten mukaan 221 m2. Pinta-alatiedot saatu kohteen rakennuspiirustuksista sekä myyjältä.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1996 |
| Käyttöönottovuosi | 1996 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk/sop. mukaan kaupanteosta |
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Huoneistokeskuksen tarjouskauppa on kauppatapa, jossa asunnolle asetetaan lähtöhinta, mutta lopullinen myyntihinta muodostuu tarjousten perusteella.
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 340 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 340 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 22 000 kWh/vuosi, puuta poltettu 4 m3 (2-henk. kulutus). |
| Kiinteistövero | 661,18 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | BLC Telecom valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä, ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot sekä verhotangot ja verhot. |
| Tehdyt remontit | Radon mittaus 2006, IV kanavien puhdistus (Karel Air) 2008, talon ulkomaalaus 2008, piharakennuksen ulkomaalaus 2009, WC:t yläkerta, alakerta ja piharakennus 2015, päärakennuksen sauna, suihku, kodinhoitohuone, wc, välieteinen, lämminvesivaraaja ja kalusteet 2016, Verisure Kodin turvajärjestelmä 2017, vesikatto päätalossa ja piharakennuksessa 2018 ( Vesivek ), sadevesi- ja salaojajärjestelmä 2018, keittiöremontti, kattolämmitys vaihdettu lattialämmitykseksi, uusittu kalusteet ja kodinkoneet, katossa paneeli, lattia laatoitettu, seinät tapetti + maali 2021, piharakennuksen tuvan kalustepäivitys 2021,sähköauton / hybridin lataus 2022, ilmalämpöpumppu Toshiba Premium 2022, aurinkovoimala 2024, teho 8.3 kWP, valokuitu ( BLC ) WiFi 2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistus on voimassa 9.6.2035 saakka. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, ilmalämpöpumppu, sähkö ja sähköinen kattolämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puurunkoinen, tiiliverhoiltu. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi, liesi ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet, Keittiö ruhtinaallisine kaappi- sekä laskutiloineen. Pakastin kodinhoitohuoneessa. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (Kaksi suihkua) ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, Lattialämmitys, peilikaappi, lattiakaivo ja bidee-suihku, seinät (Maali ja tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pesukone, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodinhoitohuoneessa liukuovellinen kaapisto siivousvälineille ja kodintekstiileille. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneen yhteydessä takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (muu ja maali), lattiat (laminaatti ja parketti), Makuuhuoneiden seinäpinnat haltexia (sisustuslevy) sekä maalia. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto, Yläkerran aulatilan yhteydessä vaatehuone. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-18-1863-3 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 815 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Rajataimena kiertää pensasaita, juhannusruusu, marja-aronia sekä lauta-aita. Ajoväylä asfaltoitu, tontilta löytyy mm. omenapuu, kaksi pihlajaa, norjanangervo, kolme pensashanhikkia, sinikuusi, erilaisia kivikkokasveja sekä monia muita (lueteltu vain osa). |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 350 + 70 m2 asemapiirroksen mukaan. |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Päärakennuksen yhteydessä autotalli sekä varasto/puuliiteri. Takapihan puolella myös 70 m² piharakennus, joka käsittää tuvan puolen vierasmajoitukseen, puusaunan suihkutiloineen, erillisen WC:n sekä varasto-/verstastilan monenlaiseen touhuamiseen. . – Sähköpatterit: olohuone, vierashuone, takkahuone, yläkerran makuuhuoneet – Kattolämmitys: eteinen, rappukäytävä – Lattialämmitys: tuulikaapit, tekninen tila, wc:t, märkätilat, keittiö – Lisäksi lämmittää ilmalämpöpumppu ja 3 tulisijaa |
Muut lisätiedot
| Ranta | Rannan käyttöoikeus |
|---|
