Viihtyisä omakotitalo rauhallisella sijainnilla Karsikossa. Tämä 115 m²:n koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden perheelle, joka arvostaa tilaa. Kodissa on kolme makuuhuonetta, laadukas Puustellin keittiö sekä olohuone todella korkealla huonekorkeudella, joka tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Koti on siistikuntoinen, ja kokonaisuus tarjoaa hyvän pohjan viihtyisälle asumiselle.
Kotiketun suosikkipaikka tässä kodissa on olohuoneessa, jossa voi nauttia korkeasta huonekorkeudesta, leivinuunin lämmöstä, sekä näkymistä vehreälle takapihalle.
Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena toimivat aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu sekä leivinuuni. Lasitettu etukuisti , ja takapihan katettu terassi tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun. Suojaisalla takapihalla kasvavat marjapensaat ja omenapuut, jotka luovat vehreän ympäristön pihasta nauttimiseen, takapihalla hyvin tilaa harrastaa ja leikkiä. 982 m²:n vuokratontilla sijaitsevassa pihapiirissä autotalli ja varasto ovat omana talousrakennuksenaan.
Sijainti Karsikossa on rauhallinen ja erityisesti lapsiperheelle toimiva. Läheltä löytyvät leikkipaikka, kauppa sekä Karsikon uusi koulu kävelymatkan päästä, ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet eri puolille kaupunkia.
Kohteesta on tehty kuntotarkastus, ja raportti on saatavilla välittäjältä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Esittely
Ke 13.5.2026 klo 17.00 – 17.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80500041 |
|---|---|
| Osoite | Juhonkuja 2, 80260 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, olh, k, khh, kph, s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 115 m² |
| Kokonaispinta-ala | 159.3 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista, eikä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kuukausi kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Muut maksut | Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Kiinteistövero | 206,58 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 11000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | -Lankkulattian hionta ja lakkaus, 2000 -Kuistin lasitus, 2004 -Saunan panelointi, kalusteiden ja oven uusiminen, 2009 -Svedbergsin suihkukaappi, 2009 -Talon ulkomaalaus (Karjalan Timpurit Oy), 2018 -Aurinkopaneelit (Lämpöpartio), asennettu 2018 -Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2020 -Kattoremontti (Vesivek), 2020 -Sähkökiuas uusittu (Harvia), 2022 -Ilmalämpöpumppu (Fujitsu), huollettu 05/2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 16.07.2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja aurinkolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja leivinuuni, Puustelli-keittiö Samsung jääkaappi/pakastin Rosenlew uuni ja hella Electrolux astianpesukone Siemens mikroaaltouuni Tulikiven vuolukiviuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja kaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapisto, seinät (Tapetti), lattiat (Laminaatti) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Valmius puukiukaalle. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys, pesukone ja silityslauta ja lattiakaivo, lattiat (laatta), seinät (lasikuitutapetti), UPO pyykinpesukone |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti), Korkea huonekorkeus |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja ullakko, Autotallin yhteydessä varastotila |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-14-168-1-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 982 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Maanvuokrasopimus tilauksessa Joensuun kaupungilta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 245.5 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli |
| Tontin vuokra | 387,76 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2035 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Reilunkokoinen vuokratontti, hyvin hoidettu piha, jossa marjapensaita, omenapuita, raparpereja, sekä runsaasti monivuotisia kukkia ja pensaita. |
