Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee suositulla Pateniemenrannan alueella, aivan meren läheisyydessä. Vuonna 2024 valmistunut asunto tarjoaa modernia mukavuutta ja tyylikästä asumista yhdessä tasossa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen.
Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja lasitettu terassi tuo lisätilaa oleskeluun. Tyylikkääseen kylpyhuoneeseen on saatu myös todella toimivat kodinhoitohuonetilat helpottamaan arjen sujuvuutta. Kaiken kaikkiaan asunto tuntuu isommalta mitä neliöt kertovat, todella järkevästi käytetyt neliöt!
Asunto Oy Oulun Seilorinpuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu energiatehokkuuteen, asunnon energialuokka on B2018. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä.
Pateniemenrannan alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat ja kuntosali, vain lyhyen matkan päästä. Oulun keskustan monipuoliset palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen, joten tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Hyvärinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 909 8845
tiina.hyvarinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80537550 |
|---|---|
| Osoite | Laivavarvintie 4-6, 90800 Oulu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s,ak |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 233 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 233 000 € |
| Neliöhinta | 3 530,30 €/m² |
| Hoitovastike | 211,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 343,20 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 132 € / kk |
| Muut maksut | Hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden hoitovastike. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella tontinvuokravastikkeen suuruutta indeksin muuttuessa ja tarvittaessa määrittää tontinvuokravastike uudelleen. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Terassi lasitettu sekä rakennusvaiheessa liesi vaihdettu, rakentajan suunnittelema liesituuletin vaihdettu käytännöllisempään. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto ja kaapistot |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Seilorinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Oy, Sasu Hautala, Alasintie 10 E, 90400, Oulu, 0841525000, sasu.hautala@oit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Tehdyt remontit | 2026 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus |
| Tulevat remontit | Kuntoarviot ja kartoitukset: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025 Tontin vuosittainen lunastusoikeus: Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa lunastaa Vuokranantajalta kiinteistön kauppana Vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa Tontista. Kiinteistön kauppana tehtävä lunastus voidaan mahdollisuuksien mukaan toteuttaa sähköisenä kiinteistön kauppana. Tämän vuosittaisen lunastusmahdollisuuden käyttämisestä Vuokralaisen on ilmoitettava Vuokranantajalle kirjallisesti viimeistään kunkin vuoden toukokuun loppuun mennessä. Kaupat toteutetaan vuosittain viimeistään elokuussa. Assently: |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 15.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 600 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 37 285 € |
| Tontin vuokranantaja | S-Pankki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.6.2081 |
| Kiinteistötunnus | 564-76-237-4/564-76-237-5 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Pateniemenranta 1,3 km, S-Market Pateniemi 1,5 km, Kauppakeskus Ideapark 3,7 km, Oulun keskustan palvelut 10 km. Kuntosali Vocatum Pateniemi 1,3 km. |
|---|
