Ahvenojan rauhallisella asuinalueella Oulussa sijaitsee tämä viehättävä rivitalokoti. Vuonna 1989 valmistunut ja hyväkuntoinen asunto tarjoaa 75,5 neliömetriä viihtyisää asuintilaa yhdessä kerroksessa.
Taloyhtiö omalla tontilla ja tehty kattavasti remontteja, viimeisimpänä tänä vuonna valmistunut piharemontti.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä hyvin varusteltu keittiö, joka remontoitu vuonna 2010. Kylpyhuone myös remontoitu. Oman saunan löylyt tuovat rentoutusta kiireisen päivän päätteeksi. Ilmalämpöpumppu on asennettu olohuoneeseen vuonna 2020.
Ulkotiloissa on viihtyisä terassi, joka laajennettu vuonna 2010. Lisäksi asunnolla on kylmä ulkovarasto, joka tarjoaa säilytystilaa esimerkiksi urheiluvälineille.
Palvelut ovat lähellä: Lähimpään kauppaan, Kuivasjärven Saleen vain kilometrin matka. K-Supermarket Ritaharju ja Kauppakeskus Ideapark ovat vain muutaman kilometrin päässä, ja alueella on useita päiväkoteja sekä koulu. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Loistavat urheilumahdollisuudet löytyy ihan kivenheiton päästä; pururata menee ihan vierestä sekä pari kuntosalia vajaa 2 kilometrin päässä.
Autopaikka kuuluu huoneistolle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon Ahvenojalla!
Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Hyvärinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 909 8845
tiina.hyvarinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80537552 |
|---|---|
| Osoite | Satulavyöntie 4, 90540 Oulu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k, kph,s,wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 90 032,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 28 967,40 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 576,16 €/m² |
| Hoitovastike | 279,35 € / kk |
| Rahoitusvastike | 338,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 618,15 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 25.11.2020 : WC-remontti 29.11.2020 : Ilmalämpöpumpun asentaminen 2010 Keittiökalusteiden ovet vaihdettu. 2010 Takapihan terassia laajennettu. Kylpyhuone remontoitu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, asennettu vuonna 2020. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Satulapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Oy, Jukka Niemelä, Alasintie 10 E, 90400, Oulu, 08 4152 5000, jukka.niemela@oit.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1998 Peltikaton materiaalitakuu vaihto 2002 Rakennusten ulkopuolisten puupintojen huoltomaalaus 2007 Huoneistopihojen väliaidat uusittu 2010 Leikkikentälle turvahiekka 2010 Lumiesteiden korjaus ja ilmastointikanavien puhdistus 2012 Parveke- ja huoneisto-ovien uusinta 2014 Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2017 Ikkunoiden peruskunnostus ja ulkopuoleinen maalaus 2017 Vesikattojen peruskorjaus 2019 Huoneistokohtaisten talotuulettimien uusiminen 2020 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö ja postilaatikoiden uusiminen 2023 Puuverhouksen huoltamaalaukset: varastorakennukset, talojen päädyt, jätekatos, kadun puolen aita. Parkkiruudut maalattu. 2023 Sähköpattereita uusittu osaan huoneistoista 2025 Kattokorjaukset PTS-tarkastuksen mukaisesti 2025 Yläpohjan lisäeristys (toteutus 11/2025) 2025 Palovaroittimien vaihto (toteutettu 11/2025) 2025 Piha-alueen peruskorjaus (toteutettu 2025, viimeistely kevät 2026). Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Sadevesijärj. rakentaminen, pintojen muotoilu, asfaltointi, piha-alueen sähköt. Sadevesijärjestelmien sekä perusmuurin kosteuseristeen asentaminen sekä sokkelin kunnostus. 2025-2026 B10 huoneistoa koskeva ulkoseinien alaosien kengitys |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2026 Ulkoseinien alaosien kengitys *) 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2029 Puuosien maalaus 2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2032 Lukitusjärjestelmän uusinta *) Ylimääräinen yhtiökokous 9.9.2026 päätti seuraavaa: – Aiempien yhtiökokousten päättämä ja hallituksen valmistelema kengitysremontin toteutus hylättiin ja hyväksytyksi tuli vastaehdotus: Hallitus valtuutettiin valmistelemaan hanke, jossa ilmanvaihto kunnostetaan hallituksen ehdotuksen mukaisesti, ulkoseinien alaosat ja rakenneliittymät tiivistetään, tiivistysten onnistuminen varmistetaan ja seuranta-/uusintatutkimus rakenteiden kuivumisen jälkeen. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 4 839 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Kuivasjärvi 1 km, K-Supermarket Ritaharju 2,1km, Kauppakeskus Ideapark 2,4km, Ahvenojan päiväkoti 550m, Päiväkoti Touhula Taikavekara 650m, Kuivasjärven koulu 850m. |
|---|
