Tervetuloa tutustumaan. Erinomainen, siistikuntoinen perheasunto. jossa mahdollisuus jopa neljälle makuuhuoneelle. 6.krs. Upeat näkymät Ruoholahden kanavalle ja viistosti meren yli Lauttasaareen asti. Sijainti keskeinen ja kattavat palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät muutaman sadan metrin säteellä. Vapaa.
Esittely
Su 15.2.2026 klo 14.45 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480699 |
|---|---|
| Osoite | Jaalaranta 8, 00180 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, erillinen wc, sauna, parveke |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Kokonaispinta-ala | 99 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 550 983,90 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 24 016,10 € |
| Velaton hinta | 575 000 € |
| Neliöhinta | 5 808,08 €/m² |
| Hoitovastike | 475,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 220,18 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 041,88 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 346,50 € / kk |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 23.4.2025: Valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kantamaan enintään kahden hoito-ja/tai tonttivuokravastikkeen suuruisen ylimääräinen vastike. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuutus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen ja tarvittaessa perimään ylimääräisiä pääomavastikkeita. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone kunnostettu taloyhtiön toimesta n. 3 vuotta sitten. Pintaremontti, keittiön tasot, koneet uusittu n.2.v sitten. Vinyylikorkki: eteinen, keittiö, olohuone, erillishuone. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Huom! Helsingin Kaupunki Hitas-ehto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni/elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), lattiat (vinyylikorkki), liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Peilikaappi ja allaskaappi, lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (vinyylikorkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harja/tasa |
| Katon kuvaus | Pelti/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Jaalaranta 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Jari Pellas, Tekniikantie 4, 02150, Espoo, +358103390533, asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Ruoholahden pysäköinti Oy |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, talovarasto, kerhotila |
| Tehdyt remontit | SUORITETUT KORJAUKSET 2023 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2022 IV-koneiden moottoreiden vaihto 2022 Viemärihuuhtelut 2021-2022 Märkätilasaneeraus 2021 C-portaan hissin lukkomagneetti uusittiin 2021 Hissien varavoima-akut uusittiin 2020 Palovaroittimet uusittiin 2020 Keittiöiden allaskaappeihin asennettiin vuotovahdit 2019 Hankittiin Miele pesukone 2019 Väestonsuojia kunnostettiin 2019 Hissien pääkontaktorit uusittiin 2018 Julkisivujen pesu ja suojakäsittely 2017 Julkisivun saumaukset 2017 Peltikaton maalaus 2017 Lämmönvaihdin uusittiin ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin ja säädettiin 2017 Hissien kannatusköydet uusittiin 2017 Leikkialueen kunnostus 2016-17 Märkätilojen saneerauksen hankesuunnittelu 2016 Porraskäytävien ala-aulojen maalauskunnostus 2012-16 Piha-alueen kunnostus 2014 Parvekkeiden kunnostus ja parvekkeiden kattolippojen uusiminen 2012 Kph käyttövesipattereiden venttiilien vaihto 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2012 Viemäreiden painehuuhtelu 2011 Ikkunoiden ja ovien käynnin tarkastus ja tiivistys 2009 Ulkopuolisten metalliosien maalauskorjaus 2006 Ikkunoiden saumaus 2004-5 Lämmitysjärjestelmän säätö 10-vuotisvastuuselvitykset ja korjaukset, mm kattokorjaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vesivahinkojen korjaus, D-portaan yhteistiloja ja asunto 2025 Parvekekorjauksia 2025 Kuntoarvio+energiaselvitys 2025 Palovaroittimet ja vuotovahtien uusiminen 2026 Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2026, korjaus 2027- Katon kuntoa seurataan, kunnostus 2028- Pihan vaakaviemäreissä on havaittu painumaa. Akuuttia korjaustarvetta ei ole, mutta viemäreiden kuntoa seurataan. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.04.2035 |
| Tontin pinta-ala | 2 444 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 170 609,74 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki. Ruoholahden metroaseman korttelia sekä Ruoholahdentorin länsireunaa ollaan kehittämässä tulevina vuosina. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella, Ruoholahti |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | HSL |
