Irmantie 3, Oulu (Koskela)

Tämä hissillisen talon 5. kerroksen asunto on heti vapaa.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, hyvänkokoiset huoneet. Pienellä fiilauksella tästä saa erinomaisen vaihtoehdon joko omaan käyttöön tai sijoitukseen.
Lasitettu parveke länteen, parvekkeelta metsäiset maisemat.
Hyvät yhteydet mm. keskustaan ja Linnanmaalle sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.
Yhtiössä tehty paljon isoja remontteja mm. viemäreiden sukitusremontti ja lämpölinjamuutokset.

Sovi esittely!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80458776
Osoite	Irmantie 3, 90560 Oulu
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	58 m²
Kokonaispinta-ala	58 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	5/5
Rakennusvuosi	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	40 410,97 €
Velkaosuus	8 589,03 €
Velaton hinta	49 000 €
Neliöhinta	844,83 €/m²
Hoitovastike	228,53 € / kk
Rahoitusvastike	99,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	327,98 € / kk
Muut maksut	Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 16e/hlö/kk vesimaksu lämmin 12,50e/m³, kylmä 4,10e/m³ Saunamaksu 12e/vuoro/kk Pesutupa 2e/kone/krt Autopaikkavuokrat 13e/kk Autopaikka kylmä 7e/kk Toinen lämmin autopaikka 26e/kk Toinen kylmä autopaikka 14e/kk Pesutuvan käyttö vaatii erill. avaimen, 50 e avainpantti ja käyttö kolikkorahastimella
Vesimaksu	16 € / hlö

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Tietoliikenne	Laajakaista. Taloyhtiön laajakaista 10 M DNA Tietoliikennejärjestelmä puhelinverkkoa pitkin.
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Tiili ja betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Peili, suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto), kph:ssa ikkuna
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, taloyhtiössä saunatilat.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Kattotyyppi	Pulpettikatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Simssinharju
Isännöitsijän yhteystiedot	OIT Isännöinti, Terhi Jokinen, toimisto@oit.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Yhtiön hallinnassa olevat tilat: Talonmiehen asunto (2h+k 56 m2) 3 VSS tilaa (yhteensä 162,5 m2) 3 saunaosastoa (yhteensä 194 m2) 5 ulkoiluvälinevarastoa (yhteensä 233 m2) varastohuone 35 m2 5 askarteluhuonetta (yhteensä 175 m2) 16.4.2025: yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan korjaussuunnittelun sisällöllä: hissit 6 kpl, vesikatot taloissa 1 ja 2, talon 3 ulkopuolisen piha-alueen kosteudenhallinta. Suunnittelu alkaa vuonna 2025 ja hallitus tuo suunnitelmat erikseen osakkaiden käsiteltäväksi.Päätökset toteutuksesta tehdään lähitilikausien aikana. G3 talonmiehenasunnon myynnistä on myönnetty vuonna 2025 hallitukselle valtuudet. Ilmanvaihto: talossa 1 ja 2 koneellinen poisto ja talossa 3 painovoimainen.
Taloyhtiön autopaikat	Piha-autopaikkoja: 94 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja sauna
Tehdyt remontit	2024 lämpölinjamuutos, hormissa menevät lämpölinjat siirrettiin, järjestelmä puhdistettiin, patteritermostaatit uusittiin ja tasapainoitettiin 2025(Virra) 2024 kaikkien viemäreiden sukitus (Virra) 2024 rappukäytävien valaistuksen uusinta (SLK asennus) 2023-24: talo 2 VSS-tilan holvin vuotokorjaus. 2023: D-rapun viemärin sukitus. Leikkipaikan varusteiden uusinta. 2022: pihavalaisimien uusinta. 2022: jäteaseman uusinta. 2021: E-rapun viemäriremontti. 2021: lämmitysverkon linjan korjausta talo 2. 2021: 2-talon kellarin ja saunan korjaus. 2018: vesikattojen uusiminen 3-talo. 2017: vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo. 2016: autolämmityspaikkojen uusiminen, iso parkkialue. 2000-luvulla parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus. 2015: vesikourujen lämmittimet ja puhdistus. 2014: sadevesikourujen alastulojen uusiminen. 2014: hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset. 2013: porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen. 2012: käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen. 2012: 3-talon vesikourujen uusiminen. 2009: 1-talon saunaosaston remontti. 2008: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007: 2-talon saunaosaston remontti. 2003: kaukolämpövaihtimet.
Tulevat remontit	2025 Palovaroittimien asennus 7t € 2025 Korjaussuunnittelun aloitus: hissit 6 kpl, katot 2 kpl liittyvine töineen, talon 3 ympäristön veden hallinta 10t € 2025 Lämmönvaihtimien uusintaan varautuminen 15t € 2025 VSS-tilojen korjaustarpeet 2t € 2025 Osallistuminen osakkaiden märkätilaremontteihin 6t € 2026 D-portaan 8 huoneiston sukitus loppuun 15t € 2026 Vesimittareiden sulkujen uusinta 10t € 2026 Rappukäytävien rappujen kynnyslistojen uusinta, D ja E raput tehty 6t € 2026 Hissien uusinta 6 kpl, katot taloissa 1 ja 2, talon 3 ympäristön korjaus 1.2M € 2026 Autolämmitystolppien uusinta 15t € 2026 VSS-tilojen puutteiden korjaukset 7t € 2027 Ilmanvaihtojärjestelmien kuntokartoitus, puhdistus ja säätö 60t € 2027 Pohjakerrosten siistintä ja huoltomaalaukset 20t € 2029 Lukitusuusinta 90t € 2029 Kylmäkellareiden purku ja jatkokehitys 30t € 2030 Pinnoitettujen piha-alueiden korjaussuunnittelu 10t € 2032 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja uusinnan suunnittelun aloitus 5t € 2032 Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu 6t € 13.03.2025 Kunnossapitotarveselvityksen kommentit Asiakirjat, joihin hallituksen ajatukset perustuvat: Hallituksen ja isännöitsijän talotuntemus, tehtyjen korjaushankkeiden yhteydessä tehdyt havainnot ja kartoitukset Teknisten laitteiden käyttöiät, (hissit ja iv-koneet) Kattokartoitukset Lisätietona yhtiön linjaus vielä korjaamattomien märkätilojen osalta: Yhtiö maksaa osakkaille 1000 €/kph hyvitystä vedeneristyksistä.
Energialuokka	D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.06.2034. et-luku 138 voimassa 6.6.2034
Tontin pinta-ala	13 800 m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra	11 530,70 €
Tontin vuokranantaja	Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy	31.12.2026
Kaavoitustiedot	Vahvistettu asemakaava (08) 5584 2000 Oulun kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muut kohteet alueella Oulu, Koskela

Lainalaskuri Laske lainan kuukausierä