”Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on valoisa olohuone. Olohuone on tärkeä paikka perheen yhteisen ajan viettoon. Kaikki mahtuvat hyvin sohvalle, josta voi katsella elokuvia tai nauttia leivinuunin lämmöstä.”
Tämä neljän huoneen ja keittiön omakotitalo sijaitsee maaseudun rauhassa Iiksenniityssä, mutta silti vain 15 minuutin ajomatkan päässä Joensuun torilta.
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, johon tulvii luonnonvaloa molemmin puolin taloa. Keittiössä reilusti lasku- ja kaappitilaa, ja mm. tänä syksynä uusittu induktioliesi. Keittiön sydän on leivinuuni, joka tuo mukavaa lämpöä kylmillä ilmoilla, lisäksi keittiössä lattialämmitys. Keittiöstä pääsee suoraan kodinhoitohuoneeseen, josta myös käynti pienelle terassille. Kodinhoitohuoneessa on kaappitilaa, paikka pesutornille ja kurapiste helpottamaan arjen puhtaanapitoa.
Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu koivikkomaisema, jonka rauhaa voi ilta-auringon paistaessa ihailla. Olohuone onkin tämän kodin keskipiste, ja kolme erillistä huonetta sijaitsevat sen laidoilla. Kaksi makuuhuonetta on varusteltu säilytystiloilla (vaatehuone, kiinteät kaapistot) ja niiden välissä sijaitsee erillinen wc. Olohuone ja makuuhuoneet lämpenevät sähköpattereilla.
Takkahuoneesta on kulku takapihan terassille, joka suuntaa lounaaseen. Takkahuone lämpenee myös lattialämmityksellä, ja siitä pääsetkin suoraan saunaosastolle. Kylpyhuoneessa kodin toinen wc, ja kaksi suihkua. Saunassa on puukiuas.
Autotalli on kooltaan 63 m2, ja sen yhteydessä on lisäksi kahden auton katos. Autotalli on eristetty, ja siellä on valmius öljynerotuskaivolle ja vesipisteelle. Autotalliin on rakennettu erillinen varastohuone, ja autotallin huonekorkeus on 3,2 m.
Oma tontti on kooltaan yli puoli hehtaaria, ja piha on hyvin hoidettu.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80539411 |
|---|---|
| Osoite | Iiksenniityntie 25, 80910 Kulho |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, wc x2, vh, autotalli ja -katos |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Kokonaispinta-ala | 133 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot saatu myyjiltä ja kohteen rakennuspiirustuksista. Asuinrakennuksen pohjakuvan 2.4.2008 mukaisesti asuinrakennuksen huoneistoala 118 m2 ja kerrosala 133 m2. Talousrakennuksen pohjakuvan 2.4.2008 mukaisesti autotallin kerrosala 63m2 ja huonekorkeus 3,2 m sekä autokatoksen ala 42 m2. Puutarhavajan/puuliiterin koko 12 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 230 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 230 000 € |
| Muut maksut | Myyjiltä saadun tiedon mukaan: – Kulhon vesiosuuskunnan hinnaston ja oman kulutuksen mukaisesti vesi- ja jätevesimaksut. – Puhaksen hinnaston mukaisesti ja oman kulutuksen mukaisesti puhtaanapitomaksut. – nuohous noin 90 € vuodessa – sähkönkulutus ollut noin 14-16 000 kWh vuodessa, kun puuta poltettu 4-6 m3 (3 hlö talous) Ilmoitettu kiinteistöveron määrä 381,04 € vuodelta 2025 Verohallinnolta saadun tiedon mukaan. |
| Kiinteistövero | 381,04 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 15000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Roskakatos. Paljusta, liukumäestä ja keinusta mahdollisuus neuvotella kaupan yhteydessä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattava tapetti), lattiat (laatta ja lattialämmitys), liesi (syksyllä 2026 uusittu induktioliesi), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (kaksi suihkua), WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin, pesuallas ja lattiakaivo, seinät (Tapetti ja osalaatoitus), lattiat (Laatta ja lattialämmitys) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli ja osalaatoitus), lattiat (laatta ja lattialämmitys), Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiakaivo, lattialämmitys, kurapiste, pesuallas ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maalattava tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneessa sähköpatterit. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Toisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja toisessa vaatehuone. Makuuhuoneissa sähköpatterit. |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuoneesta kulku takapihan terassille. Takkahuoneessa laattalattia ja lattialämmitys, seinät tapettia. Eteisessä parkettilattia. Tuulikaapissa/kuistilla laattalattia ja lattialämmitys, tila pidetty puolilämpimänä kylminä vuodenaikoina. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja lämmin ulkovarasto, Talossa on varaus ullakolle. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-404-22-134 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,519 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 500 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kontiolahden kunnalta/maankäyttöinsinööri Jarmo Nymanilta 16.10.2026 varmistettu rakennusoikeuden määrä 500 k-m2, josta käytetty rakennusvalvonnan rekisterin mukaan 212 k-m2. |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, autokatos ja liiteri |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Koulukyyti lähtee Iiksenniityntien varresta. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Suuri piha on hyvin hoidettu. Piha-alue nurmetettu ja ajoväylä soralla. Kulkuväylät pääovelta puuliiterille sekä takapihan terassille kivetyksellä. Pihalla on istutuksia sekä puita ja muutama kasvatuslaatikko kasvimaata kaipaavalle. |
