Vapaa, valoisa ylimmän kerroksen koti. Sopii hyvin opiskelijalle. Metroasema on lähellä. Kivenlahti on rauhallinen ja vehreä asuinalue. Kivenlahden hiekkarannat ja uimarannat ovat myös kävelyetäisyydellä. Näin kesähelteellä pääset helposti virkistäytymään meren äärelle. Yhtiössä on hyvät saunatilat ja pesutupa. Asunto on heti vapaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458824 |
|---|---|
| Osoite | Merivalkama 4, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph, parveke |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kuukaisi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 91 447,79 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 552,21 € |
| Velaton hinta | 95 000 € |
| Neliöhinta | 2 676,06 €/m² |
| Hoitovastike | 159,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 61,04 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 256,29 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Kellarikerroksessa (D-E) olevan pyykkituvan avainpanttina peritään 20 euroa ja käyttömaksu 10,00 e / kk yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Hybridilataus 25,00 e /kk. Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti |
| Vesimaksu | 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Voit tehdä tilauksen myös Elisan myymälässä tai numerossa 0800 98 323. |
| Tehdyt remontit | Edellinen omistaja: Keittiön kaapistot ja koneet uusittu sekä lattialaminaattilattiat ja pintaremontti 2010. Huoneiston seinäpinnat on maalattu 06/2025. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (07/2026), liesituuletin, liesi ja kiinteät valaisimet, Keittiö uusittu koneineen n. 2010. Työtaso rosteria. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuoneen lattia uusittu taloyhtiön toimesta ja lattiakaivo siirretty. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Merenkohina |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Anu Korhonen, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320, Espoo, 010 5437 260, asiakaspalvelu.espoo@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 39 kpl, Muut tiedot: Kaikki autopaikat siirtyivät Hyökyvuoren pysäköintilaitokseen 01.04.2025. Autopaikkoja jakaa isännöitsijäntoimisto. Paikat annetaan jonotuksen perusteella. Merenkohinan paikoilla on 3,6 kW:n latauspisteet ja paikkoja 39 kpl. Latauspisteiden rakentaminen maksoi yhtiölle n. 25 000,00 euroa, joka laskutetaan vuoden 2025 aikana taloyhtiöltä. Tällä hetkellä on vapaana useita autopaikkoja (tilanne XX.XX.2026). |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja sauna |
| Tehdyt remontit | MERKITTÄVIMMÄT TEHDYT KORJAUKSET: 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus. 2025 IV-horminkuvaus / savukoe B-porras yksiölinja (B 21–B 24). Parvekkeiden ja julkisivukorjausten suunnittelu ja urakan kilpailutus. Märkätilakartoitukset ja vesikalusteiden tarkastus. Palovaroittimet on vaihdettu. Hyökyvuoren pysäköintitalon latauspisteet. 2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto huoneistoissa, liiketiloissa ja VSS-tilassa. 2023 Julkisivun betoniosien kuntotutkimus. Katon kuntoarvio ja pakkakorjaukset. Kellarikerroksen käyttövesirunkojohtojen uusiminen. 2022 Ikkuna- ja oviurakan takuutarkastus. Kellarikerroksen käyttövesirunkojohtojen uusimistöiden hankesuunnittelu. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Tontilla olevien sadevesilinjojen sekä tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, eristys ja paneelien vaihto, raitisilmasuodattimet ikkunoihin. Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Liiketilojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien metalliosien huoltomaalaus. Metallikaiteiden huoltomaalaus. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2018 Kuntoarvio. Lasten keinu on uusittu. Ovikatokset on uusittu. Piha-aitojen maalauskunnostus. Porrashuoneiden palovaroittimet on uusittu (10 vuoden paristo). 2016 Kattokaivojen uusiminen (A ja C). Oma harava-antenni ja taloyhtiölaajakaista (10 M). 2014 D/E saunaosaston saneeraus. 2013 Pesulakoneiden uusiminen. 2012 Julkisivuelementtien saumaukset. 2010 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien säätökorjaukset. Porttikongin katon lisälämmöneristäminen 2009 C-portaan sisäänkäyntikatosten lämpöeristekorjaukset. Kiinteistön kuntoarvio. Pihavarusteiden huoltomaalaukset. 2008 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Lukosto on uusittu Abloy Exec-järjestelmään. 2007 C-, D- ja E-porrashuoneiden maalaus 2004 A-saunan kunnostus 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. Vesikatto. 2002 Kylpyhuoneiden korjauksia 2001 A- ja B-porrashuoneiden maalaus. Autolämmitystolppien kotelot uusittu ja lisätty ajastinkellot |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026 Kunnossapitotarveselvitys Kunnossapitotarveselvitys 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus 495 t €, tehty. 2027 E51 seinäkaivollisen kylpyhuoneen korjaus 15 t € 2028 Katon korjauksen suunnittelu 2028 LVV ja salaojakuntotutkimuksen päivitys 2028 Porrashuoneiden palovaroittimien uusiminen 2029 Katon korjaushanke 125t € 2030 Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu, hormivuotojen selvitys ja mahdollinen korjaus 2030 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2032 10-vuoden sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet 2032. D-porras alatasanne, D-saunakäytävä, VSS-tila ja B-talovarasto yhteensä 5 kpl (uusittu 2025 vuoden alussa) 2032 Huoneistojen, liiketilojen ja VSS-tilojen palovaroittimien uusiminen 2032 (uusittu 2024) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.01.2031 |
| Tontin pinta-ala | 2 553 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 049-34-26-4 |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu asemakaava Espoon kaupunki 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Terveyskeskus, K-market ja alepa n. 200 m. Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 1,5 km. Kivenlahden uimaranta n. 600 m. Kivenlahden venesatama n. 700 m. |
|---|---|
| Koulut | Alueella hyvät. |
| Päiväkodit | Alueella hyvät. |
| Liikenneyhteydet | Www.hsl.fi Kivenlahden metroasemalle n. 300 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 789/2025) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. |
|---|
