Tervetuloa kotiin, jossa arki hengittää rauhaa ja ympärillä avautuu yli kahden hehtaarin oma pihapiiri. Tämä viehättävä omakotitalo Kuopion Vartialassa tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, tilaa ja toimivia kulkuyhteyksiä – ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa väljyyttä ja mielenrauhaa.
Kodikkaat ja valoisat huoneet on remontoitu vuonna 2014. Keittiö saarekkeineen toimii kodin sydämenä – kodinkoneet ja reilut työskentelytilat tekevät niin arjesta kuin juhlastakin sujuvaa. Vuonna 2021 uudistettu kylpyhuone ja sauna tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen.
Lämmityksestä huolehtii keskuskattila, joka toimii sekä puulla että sähköllä. Reilun kokoinen, 2 000 litran lämminvesivaraaja varmistaa riittävän lämmön ja käyttöveden myös isommallekin taloudelle. Lämmönjako tapahtuu miellyttävällä vesikiertoisella patterilämmityksellä. Lisämukavuutta ja energiatehokkuutta tuo ilmalämpöpumppu, ja tunnelmallinen takka luo lämpöä sekä viihtyisää tunnelmaa talvi-iltoihin. Pihapiiri täydentää kokonaisuuden: erillinen pihasauna kutsuu rentoutumaan, grillikota tarjoaa loistavat puitteet yhdessäoloon ympäri vuoden, ja modernisoitu autotalli sekä varastotilat tuovat käytännöllisyyttä arkeen.
Yli 20 000 m² tontti tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia puutarhanhoitoon, leikkeihin, harrastuksiin tai vaikka pienimuotoiseen viljelyyn. Läheinen bussipysäkki ja sujuvat tieyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen, ja alueen monipuoliset pyöräilyreitit kutsuvat aktiiviseen elämäntapaan.
Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha ja kaupungin palveluiden läheisyys. Tule kokemaan paikan tunnelma – tästä voi alkaa teidän perheenne seuraava luku.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80485068 |
|---|---|
| Osoite | Hussonmäentie 16, 71150 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh,oh,k,th,khh,kph,s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 166.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 195 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Muut maksut | Sähköä on mennyt kaiken kaikkiaan noin 8 000 kWh / v. Puuta on poltettu noin 30 mottia / vuosi. Kiinteistövero noin 300 € / v Vesi kulutuksen mukaan. Jätevesi; tyhjennetty kerran vuodessa. Tyhjennys maksaa noin 100 € / krt. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.01.2036. Rakennuspalvelu Berg Oy |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja Keskuskattila, joka toimii puulla ja sähköllä. Lämminvesivaraaja on 2 000 litraa. Lämmönjakelu vesikiertoinen patteri lämmitys. |
| Tulisija | Takka, jossa leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiiliverhoilu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin, Uusittu 2014. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusittu 2021. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi ja pesuallas, seinät (Maali ja tapetti), lattiat (Laminaatti), Remontoitu 2014. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas, Uusittu 2021 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali ja tapetti), Uusittu 2021. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Remontoitu 2014. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Remontoitu 2014. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, maakellari ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-449-23-24 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 20 200 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, autokatos ja liiteri. Grillikota, pihasauna, Vanha navetta on modernisoitu autotalliksi, varastoksi ja työtilaksi. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Pieni (10×8) lampi pihassa pihasaunan yhteydessä. |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Lampi |
| Rannan selite | Lähdevettä, jota voi käyttää saunomiseen ja pihan kasvien kasteluvetenä. |
