Honkavaarankuja 1, Espoo (Viherlaakso)

Asunto Oy Lippapuisto sijaitsee rauhallisella alueella Viherlaaksonrannassa.
Linjasaneeraus on juuri valmistunut myytävän asunnon osalta.
Valoisa ja avara pohjaratkaisu, lasitettu parveke.
Asunto vaatii remonttia. Hyvin hoidettu yhtiö mm. julkisivut uusittu 2016.
Yhtiön linjasaneeraus 2025-2026 on käynnissä.
Myytävän asunnon D 24 laskennallinen maksimiosuus n. 52 638 e. Lainaosuus jyvitetään osakkaalle kun remontti on vastaanotettu.
Heti vapaa.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80471084
Osoite	Honkavaarankuja 1, 02710 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,parv.
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	57.5 m²
Kokonaispinta-ala	57.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	1/3
Rakennusvuosi	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	89 161,28 €
Velkaosuus	19 838,72 €
Velaton hinta	109 000 €
Neliöhinta	1 895,65 €/m²
Hoitovastike	294 € / kk
Rahoitusvastike	151,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	445,20 € / kk
Muut maksut	Varastovuokra 6 e/kk. Pesutupa 10,00 euroa/kk, kylmäkellari 7,00 euroa/kk. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Luode
Tietoliikenne	Laajakaista.Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista perusnopeus 10M.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Asunnon kunto	Välttävä
Lisätietoja kunnosta	Asunto vaatii täyden remontin. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä syksy 2025.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä ja on vastike määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. 12 §: Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain huhtikuun loppuun mennessä hallituksen määräämänä päivänä. 17§: Vastuu jälkikäteen rakennettavien huoneistokohtaisten parvekelasitusten suunnittelu- ja rakennuskustannuksista sekä lasitusten myöhemmästä korjaamisesta, kunnossapidosta ja muista niiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista kuin myös lasitusten ehkä ulkopuolisille aiheuttamasta vahingosta kuuluu osakkeenomistajille

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (muovimatto), astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta (vanhat ei testattu).
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku ja rättipatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä syksy 2025 ja valmistunut myytävän asunnon osalta.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (muovimatto)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, seinät (maali)
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lippapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy, Päivi Ilkka, Oravannahkatori 1, 02120, Espoo, 040 544 3612, asiakaspalvelu@mp-isannointi.fi (toimisto), paivi.ilkka@mp-isannointi.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Ei
Taloyhtiön autopaikat	Muut tiedot: Toteutetut autopaikat 89 kpl, muut paikat 10 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Pesutupa, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja sauna
Tehdyt remontit	Hallituksen kirjallinen korjaushistoria, kiinteistössä suoritetut korjaukset alkaen 2006: 2006: Julkisivujen paneelipintojen kunnostus ja maalaus, huippuimureiden uusiminen 3/3 2008: Parvekkeiden kunnostaminen Maxcon portaat G,H,J, LVV-kuntotutkimus, päivitys 2015 2009: Kattosiltojen asennus 2010: Talojen 1 ja 5 etupihojen kunnostaminen, ulko-ovien uusiminen, liikennemerkit uusittu, palovaroittimien asennettu yleisiin tiloihin, Maxcon parvekkeiden takuukorjaukset hoidettu, talojen 1, 2 ja 5 pihojen kivetykset tehty ja istutukset suoritettu, ulko-ovet uusittu, Alutec Oy, parvekkeiden seinien lämpökuvaus, ei toimenpiteitä REH Oy, loppujen parvekkeiden kunnostaminen MPH, leikkipaikkojen kunnostaminen 2011: Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, saunan 3 ja 4 remontti, talonmiehen asunnon kylpyhuoneen remontti 2012: Iv kanavien nuohous ja säätö, kylpyhuonekorjauksia, takuukorjattavat parvekkeet keväällä MPH – valvoja REH Oy 2013: Talo 2 saunan 2 kunnostaminen, pesulaosaston kunnostaminen ja kuivaamien uusiminen, kulkuramppien ja liukuturvaritilöiden hankkiminen, leikkipaikan kunnostus, lukoston uusinnan suunnittelu ja osatoteutus, puiden kaatoselvitys/katselmus 2014: Loppujen lukostojen uusiminen, puiden kaataminen piha-alueella 2016: Autopaikkojen sähkölämmityskoteloiden uusiminen 2016 Sadevesi- ja viemärilinjojen ongelmakohtien korjaaminen talo 1 ja 5, ulkovaipan ja vesikaton saneeraushankkeen hankesuunnittelu. Julkisivut, sokkelit, sisääntulon katokset, vesikatto, (sähkölämmitys kouruihin ja syöksyihin), portaiden savunpoistoluukut, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekkeen ovet ja -ikkunat sekä ikkunoiden levyrakenteiset ala osat lämmöneristeineen. 2017: Pihavalaistuksen parantaminen 2018: Ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu, kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen 2019: Käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta) 2019-2020: Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus 2021: Leikkialueen kunnostus. Talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 kuivaustelineiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, kellarin palo-ovien uusiminen, pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyä, suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain). Kellarien palo-ovien uusiminen 2022 Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, 2022 suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain) Talojen 2 ja 4 saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusiminen 2023 2023: Pesutuvan pesukoneiden uusiminen 2 kpl 2023: Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2023: Talojen 1 ja 2 kylmäkellareiden kylmätekniikan ja -komeroiden purku 2023: Vesivuotovahdin asennus talon 2 lämmönjakohuoneeseen 2024: Talon 4 saunan lauteiden uusiminen 2024: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset
Tulevat remontit	HALLITUKSEN KUNNOSSPITOTARVESELVITYS: 2026: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026-2027: IV-koneiden uusiminen sähkön ja lämmön säästämiseksi 2025-2026: Linjasaneeraus Palovaroittimien uusinta Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen Lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen Kellarikerroksen ovien uusimen Lämmönjakohuoneiden seinien ja lattian huoltomaalaus Kattoakustot Kellaritilojen sähköjen uusiminen 2026: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2027: Parvekeovien takuutarkastus 2026: Parvekkeiden vaakasaumojen uusinta (putkiremontin jälkeen) 2026-2027: Puiden istutus talojen väliin putkiremontin jälkeen 2027: Julkisivujen saumojen ja katon tarkistus 2027-2028: Sokkelien huoltomaalaus
Energialuokka	D2018. On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	17 790 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Viherlaakso, Lähderanta sekä Leppävaaran ja Kauniaisten palvelut
Koulut	Viherlaakson koulu (n. 0.25 km)
Päiväkodit	Viherlaakson päiväkoti (n. 0.6 km)
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki (n. 0.35 km)