Asunto Oy Etelä-Westend on hyvin hoidettu 1962 valmistunut 13 asunnon yhtiö.
Yhtiössä on linjasaneeraus ollut 2015, jonka yhteydessä kylpyhuone on remontoitu. Erinomainen ja rauhallinen sijainti Westendissä
Asunnossa on oma sisäänkäynti kadun puolelta. Toisen kerroksen asunto, jossa oma erillinen parveke.
Asunto on heti vapaa mutta kaipaa pintaremonttia.
Hoitovastike 210 e/kk.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80490856 |
|---|---|
| Osoite | Hiiralankaari 23, 02160 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,kk,kph,parv. |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 28 m² |
| Kokonaispinta-ala | 28 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 161 643,82 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 13 356,18 € |
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Neliöhinta | 6 250 €/m² |
| Hoitovastike | 210 € / kk |
| Rahoitusvastike | 201,04 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 411,04 € / kk |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 24.3.2025 vahvisti alla olevat vastikkeet ja käyttökorvausmaksut. Voimaantulo 1.7.2025 alkaen. Autopaikkavuokra 19,50 € kpl. Kylmä vesi 4,55 € kpl/kulutus. Lämmin vesi 10,55 € pl/kulutus. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Latauspistokkeen sähkö 0,1110 € kpl. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. – rahastoida enintään osakkaiden maksamat laina- ja hankeosuussuoritukset. Rahastoidut osuudet merkitään lainanlyhennysrahastoon. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Eteiseen tehty ikkuna rappukäytävän suuntaan. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2015. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, Väestönsuoja jossa pyöravarasto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Etelä-Westend |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Mauri Hiekkamies, Itälahdenkatu 15-17, 00210, Helsinki, 0207 481 095, mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestys 4§: Osakehuoneistoihin 1-12 kuuluu edellä mainitun asuntotilan lisäksi sauna, pesuhuone ja askarteluhuone, yhteensä 28 m2. Muut tilat yhteensä 435 m2 käytetään välittömästi yhtiön hyväksi. Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, askarteluhuone ja sauna. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja ja askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | 2004 Katon kate pinnoitettu ja syöksytorvet vaihdettu 2006 Vaakaviemärien kuvaus ja uusinta 2006 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 2007 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen 2008 Autotalli,- tukimuuri,- ja pohjaviemärisaneeraus 2009 Hissien asennus, porraskäytävien rakentaminen, pohjoispuolen seinien maalaus ja pihan asfaltointi 2010 B-rapun syöksytorvien ja autohallioven uusiminen sekä autotallin valojen automatisointi. Räystäslämmitys. 2011 Roska-aitauksen, – aidan- ja katon kunnostamista 2012 Ovien, ikkunoiden ja lukituksen korjaustöitä. Patteritermostaattien vaihtoa sekä 2015 Käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus perinteisellä menetelmällä 2018 Puhdistus, nuohous ja savuhormilinjan A1-A3-A4 tarkastus 2019 Vaakaviemäreiden kannakoinnin vahvistaminen 2019 Julkisivun rappauksen paikkakorjauksia, sisäänkäyntien ovilippojen katteiden uusinta ja sokkelitason 2019 Ovisummeritaulujen uusinta 2020 Vesikaton paikkakorjauksia 2021 Muurin maalaus ja haljenneiden saumojen paikkaus 2021 Hissin korjauksia (taajuusmuuttaja, kannatinköydet) 2021 Huoneistojen A1, A2, A4, A5, B7, B8, B9 ja B12 parvekeovien lasien ja pitkäsalpojen uusinta 2021 Sähköautojen latausinfran kartoitus 2022 Sähköautolataus infran ja laitteiden asennus 2023 Vesikaton hankesuunnitelman aloittaminen 2023 B-rapun perusvesipumppaamon ohjauskeskuksen vaihto + käynnistys- ja ylärajavipan vaihdot. 2023 Taloyhtiön tiilisaumausten tarkistuksia ja korjauksia. 2024 Vesikaton uusiminen 2024 Sadevesi- ja perusvesijärjestelmän tarkastus, sadevesijärjestelmän korjaus 2025 Sadevesivesijärjestelmän korjaus. 2025 Kadunpuolen sisäänkäyntien ja parkkihallin kulman kunnostus, rappaus ja maalaus. 2025 Toteutettu A – ja B – portaan hissien hälytyspuhelinjärjestelmä (Safeline SL6+ 4G) uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossopitotarvesuunnitelman mukaan: Suunnittelut korjaukset. 2025 Kadunpuolen sisäänkäyntien ja parkkihallin kulman kunnostus, rappaus ja maalaus. Tehty. Taloyhtiön puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan: 2026: Maakellari: ilmanvaihto korjattu syksyllä 2025: seuranta kosteusmittauksilla, salaojien tarkistus ja mahdolliset toimenpiteet, autohallin katon sadevesiputkien sulanapitojärjestelmän puutteiden arviointi ja mahdolliset korjaukset, ulko-ovien soittokellojen toiminnan tarkastaminen ja tarpeen mukaan korjaus / uusiminen, parvekelasitusten huoltoa 2026-2027: Tontin rajalle A-rapun puolelle istutukset/aita näkösuojaksi Hiiralankujan uudisrakennuksen suuntaan, suunnittelu ja toteutus 2028: Energiasäästötoimenpiteiden arviointi ja mahdolliset toimenpiteet (mm. ikkunat, patteriverkosto, lämmitysjärjestelmä muutenkin) 2029: Takapihan puoleisen julkisivun maalaus/rappaus (seinät, hissitornit, ikkunoiden vuorilaudoitus) |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.08.2029 |
| Tontin pinta-ala | 3 872 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 49-13-21-3 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Westendin kauppa, Tapiolan kaikki palvelut lähietäisyydellä. |
|---|---|
| Koulut | Westendinpuiston koulu, Toppelundin koulu. Tapiolan koulut ja lukiot. |
