Idyllistä paritaloasumista 1940-luvulla sodan jälkeen valmistuneella puutaloalueella rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla, mutta lähellä palveluita ja keskustaa. Alueen paritalot muodostavat yhdessä Asunto Oy Metsäpelto -nimisen puutaloyhtiön, jossa kullakin asunnolla on käytössään oma suuri ja vehreä puutarhapiha! Tätä asuntoa on remontoitu runsaasti ja hyvällä maulla pitkin 2000-lukua, viimeisimpinä remontteina 2023 julkisivun maalaus ja 2024 keskikerroksen wc:n uudistaminen. Lämmitysmuotoina tunnelmallinen puulämmitys sekä sähköpatterit. Asunto on tyylikäs ja muuttovalmis. Asunto on melkoinen tilaihme, tiloja on kolmessa tasossa eikä kaikkia tiloja ole laskettu asuinneliöihin eli tämä asunto jos joku on “neliöitään suurempi”. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460567 |
|---|---|
| Osoite | Heinlammintie 58A, 15210 Lahti |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h,k,kph/wc,s,2wc,varastoh,et,kuisti,ulkov |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Käyttöönottovuosi | 1946 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1-2 kk / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 72 205,85 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 794,15 € |
| Velaton hinta | 77 000 € |
| Neliöhinta | 962,50 €/m² |
| Hoitovastike | 280 € / kk |
| Rahoitusvastike | 75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 605 € / kk |
| Muu vastike | 250 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakekirja toimitetaan siirtomerkinnällä varustettuna Maanmittauslaitokselle maksujen jälkeen allekirjoitusprosessissa annettujen valtuutusten mukaisesti. Siirtomerkitty osakekirja toimii myyjän suostumuksena omistuksen rekisteröinnille ostajan nimiin Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2004 kellarikerrokseen rakennettu pesutilat, wc, sauna, ja muut tilat 2008 tapetoinnit 2009 sähköremontteja 2014 eteisen lattiamuutokset 2016 keittiön hormi massattu 2016 keittiöremontti 2023 julkisivumaalaus 2024 keskikerroksen wc:n remontti |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu ja sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), seinät (tapetti ja puolipaneeli), lattiat (lauta), astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (Puu ja maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Metsäpelto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti-Duo, Tero Sundman |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehdyt remontit: 2012 Hulevesijärjestelmän pesu/puhdistus 2012 Rännien kunnostus 2012-2014 Sähkökeskukset uusittu 2014 Talon 48 salaojat 2016 Vanhan betonilinjan korjaus ja uusiminen 2016-2017 Talojen 16 ja 18 salaojat 2017-2018 Talojen 24 ja 32 salaojat 2019 Talon 14 salaojat 2020 Talojen 18-24 vanhan betonilinjan uusiminen 2021 Talon 16 kattosillat ja lapetikkaat 2022 Talon 20 salaojat ja yläpohja 2022 Talon 36 salaojat 2023 Talon 56 salaojat 2023 Talojen 12-60 tuuletusritilät 2024 Talon 34 salaojat |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön korjaustarvesuunnitelma seuraaville viidelle vuodelle: -neljän talon salaojaremontti (28, 50, 58, 60), NÄISTÄ EI TULE LISÄKULUJA OSTAJALLE, VAAN NÄMÄ KATETAAN ENNAKKOON KERÄTYILLÄ KORJAUSVASTIKKEILLA -salaojaremontin yhteydessä tarkastetaan/korjataan perustuksia ja runkoa, NÄISTÄ EI TULE LISÄKULUJA OSTAJALLE, VAAN NÄMÄ KATETAAN ENNAKKOON KERÄTYILLÄ KORJAUSVASTIKKEILLA -viemärijärjestelmän pesu ja kuvaus -tarpeen mukaan talojen maalausta ja vesijärjestelmän tarkastusta -rikkinäisten ikkunoiden korjausta, ylälyhtyjen maalausta |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tässä kohteessa energiatodistusta ei tarvita, koska kyseessä suojelukohde |
| Tontin pinta-ala | 38 071 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 26 284,34 € |
| Tontin vuokranantaja | Lahden kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki, p. 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
