Valoisa ja viihtyisä rivitalokaksio loistavalla sijainnilla – lähellä luontoa ja keskustaa
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen rivitalokaksioon erinomaisella paikalla! Asunto sijaitsee rauhallisessa 8 huoneiston rivitaloyhtiössä vain noin 1,5 km päässä kantakaupungin keskustasta. Arjen sujuvuuden takaavat hyvät kulkuyhteydet sekä luonnonläheinen ympäristö – Ahveniston monipuoliset ulkoilumaastot ovat lähietäisyydellä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Olohuoneesta on käynti suojaisalle noin etelään päin avautuvalle pihalle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Autopaikka sijaitsee kätevästi aivan huoneiston edessä.
Yhtiön lämmönlähteenä on huoleton ja vaivaton kaukolämpö.
Huoneistoa ja taloyhtiötä on huollettu säännöllisesti:
Keittiöremontti sekä asuinhuoneiden lattiapinnoitteet uusittu vuonna 2015
Vesijohtosaneeraus tehty 2015
Pesuhuone remontoitu 2018
Valokuituliittymä on kytketty syksyllä 2025
Tämä koti on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnonostajalle tai rauhallista, mutta keskeistä sijaintia arvostavalle.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480248 |
|---|---|
| Osoite | Hattelmalantie 23, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+ruok+s+ph+vh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 96 643,22 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 15 356,78 € |
| Velaton hinta | 112 000 € |
| Neliöhinta | 2 113,21 €/m² |
| Hoitovastike | 280,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 175,43 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 456,33 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 18,00 e/hlö/kk Kaapeli-TV:n vuosimaksu noin 100 e |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2015 Lattiapinnoitteen asentaminen 2015 Seinät ja katot maalattu 2015 Sauna- ja pesuhuoneremontti 2018 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneistoon on tehty pesuhuoneen pintakosteusmittaus vuonna 2025, kosteutta ei todettu |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laminaatti), jenkkikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi (Cello), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Kiuas Harvia Vega, lasiovi |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pesuhuoneessa ja saunassa paneelikatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hattelmalantie 23 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Hovila, Heli Hovila, Poltinahontie 26, 13130, Hämeenlinna, 044 975 3792, heli@isannointihovila.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 11 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2003 Huoneiston C kosteiden tilojen vesivauriokorjaus 2013 Varastojen huopakatot uusittu, julkisivut maalattu 2015 Huoneiston H kosteiden tilojen vesivauriokorjaus, huoneistojen A ja F kylpyhuoneen pintakosteusmittaus, kosteutta ei todettu 2016 Huoneistojen B, C, E ja G pintakosteusmittaukset, kosteutta ei todettu 2017 Kuntoarvio ja sokkelin kunnon tarkastus 2018 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, vesijohtosaneeraus ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2021 Pihatien kunnostus ja etupihan vedenohjauksen parantaminen, huoneistojen F-G välisen tukimuurin uusiminen, vieraspaikkojen siirto ja kääntöpaikan teko, huoneiston H kosteiden tilojen vesivauriokorjaus 2024 Yhtiön vastuulle kuuluvien palovaroittimien asennus 8/2024, energiatodistus 2025 Osittainen julkisivulaudoituksen uusiminen sekä julkisivujen huoltomaalaus/julkisivuvärien vaihtaminen (julkisivutoimenpidelupa) |
| Tulevat remontit | Ei päätettyjä korjauksia |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.04.2034. Energiatodistus laadittu Insinööritoimisto Vesitaito Oy:n Juho Tolvasen toimesta 30.04.2024. |
| Tontin pinta-ala | 1 833 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-20-29-221 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa Sale Poltinahontiellä, K-Market Hattelmalantiellä Pääterveysasema Viipurintiellä Kirjasto Lukiokadulla |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen koulu (alakoulu) Kaurialan yläkoulu Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Hattelmalantiellä |
