Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Hämeenlinnassa, lähellä keskustaa ja Tiiriön palveluja. Talo on remontoitu paljon vuosien varrella, ja se tarjoaa hyvät tilat asumiseen isommallekin perheelle. Tontti on oma, joten nautit yksityisyydestä ja tilasta sen lasitetulla terassilla.
Talon sydän on valoisa olohuone, jossa on tunnelmallinen takka. Keittiössä on kaikki tarvittavat modernit mukavuudet, kuten induktioliesi ja astianpesukone ja se avautuu käytännöllisesti olohuoneeseen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, ja saunatilat ja puukiuas kutsuu rentoutumaan. VILP (ilmavesilämpöpumppu) lämmittää kodin käyttöveden ja vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän toimien päälämmitysmuotona.
Talossa on myös käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on oma uloskäynti, sekä kaksi erillistä wc:tä, molemmissa kerroksissa. Lisäksi talossa on runsaasti säilytystilaa, ja lämmin autotalli tuo lisämukavuutta. Pihaan mahtuu myös autot helposti ja mahdollisuus autokatokselle on valmiina, pohjatöiden suhteen.
Alue on perheystävällinen , jossa on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Lähikauppa ja terveysasema ovat kävelyetäisyydellä, ja koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kaupungin mukavuuksia.
Tästä kodista rantareitille pääset hetkessä.
Tartu tilaisuuteen, ole yhteydessä ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80482526 |
| Osoite |
Härkätie 2 A, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
4h+k+ruokailutila+s+psh+khh+2 wc+ askarteluhuone ja varastot+ lämmin autotalli |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
150 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
175 m² |
| Kokonaispinta-ala |
325 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
1 1/2 kerroksinen
Hämeenlinnan rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan:
Huoneistoala 130 m², kerrosala 180 m². Kokonaispinta-alaa ei ole mainittu.
Ilmoitetut pinta-alat ovat toimeksiantajan ilmoittamat, kokonaispinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan 325 m2. Tämä käsittää kellaritilat, joita ei ole ilmoitettu rakennuspaikan nykytilanne -tulosteessa.
Muiden tilojen pinta-ala, 175 m2 , kellaritilat.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Rakennusvuosi |
1970 |
| Käyttöönottovuosi |
1970 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
235 000 € |
| Velaton hinta |
235 000 € |
| Muut maksut |
Hulevesimaksu 45€/vuosi
Sähkönkulutus n. 20 000kwh
Vesi Hs-veden ja Jätehuolto kiertokapulan taksojen mukaan.
Nuohous kerran vuodessa.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kodissa tällä hetkellä asuu 6 hlöä.
|
| Kiinteistövero |
525 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Pihalla oleva lasten leikkipaikka ja hiekkalaatikko, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit |
2022 alkaen:
Salaojat ja sadevesiputket uusittu ja kellariin ulkopuolelle laitettu lisäeristys ja routalevyt
Maarakennustyöt, korjattu kaltevuudet talosta poispäin.
Autopaikalle tehty pohjatyöt valmiiksi autokatosta ajatellen (kangas+sora), soveltuu ruuvipaaluperustukseen.
Lämmitysmuoto vaihdettu öljystä ilmavesilämpöpumppuun.
Tehty ulkoportaat ja sisäänkäynti kellariin.
Valokuilut, joista tulee luonnonvaloa kellariin.
Uusittu sähkökaappi, sähköjärjestelmän vanhat osat ja kellarin varastot sähköistetty.
Ilmanvaihtoa korjattu, lisätty korvausilmantulot kaikkiin makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen.
Koneellinen poisto laitettu toimivaksi keittiöstä.
Erillinen poistoilma muulle ilmanvaihdolle (kytketty kellarin kanavaan vanhan piipun päällä yhteen), myös omat poistot lisätty kylpyhuoneeseen ja kodinhoitotilaan.
Kodinhoitotila remontoitu. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.04.2031. Karppinen Tomi
Insinööritoimisto Tom-Ins |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoiset patterit |
| Tulisija |
Takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu ja betoni |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Perustukset: Maanvarainen betoniantura, betonisokkeli
Alapohjarakenteet: Maanvarainen betonilaatta, alapuolinen eps-eriste
Ulkoseinärakenteet: Villarankarunko, villaeriste
Julkisivupinnoite: Puuverhous
Välipohja: Betonirakenne
Yläpohja: puurakenteinen
Ulkoseinien alaosassa on käytetty ns. valesokkelirakennetta, jossa sokkelin yläpinta on ylempänä kuin puurungon alaosat ja puurunko on tässä tapauksessa myös monilta osin lähellä maanpintaa tai maanpinnan alapuolella. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Riskinä on mm. maaperän kosteuden kulkeutuminen ulkoseinän alaosiin aiheuttaen näin mahdollisia vaurioita. Rakenteen riskiä kuitenkin vähentää se, että alapuolella on kellaritila ja näin ollen puurungon alapuolella, betonin alla, ei ole maa-ainesta. (Asuntokaupan kuntotarkastus 22.4.2021) |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 2, Allaskaappi (yläkerta), bidee-suihku, pesuallas, peili ja wc-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (paneeli ja osalaatoitus), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Pyykkikaapit, pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pesukone ja kuivausrumpu, lattiat (kitkamatto muovinen), seinät (maali ja lasikuitutapetti) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit, Alakerrassa paljon säilytystilaa |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Alakerrassa laminaatti ja betoni |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
109-12-20-1201 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1 408 m² |
| Tie perille |
Ei |
| Lisätietoja tontista |
Tasamaatontti |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki 03-6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ojoisilla palvelut lähellä, kauppa ja ravintolat.
Tiiriön ja keskustan palvelut lähes saman matkan päässä.
Pääkirjasto.
|
| Koulut |
Ojoisten lastentalo 1-2.luokat
Kaurialassa seminaarinkoulu luokat 3. eteenpäin ja lukio
|
| Päiväkodit |
Ojoisten lastentalo päiväkoti ja muitakin lähietäisyydellä
|
