Tarjolla erinomainen sijoituskohde Kuopion suositulla Hatsalan alueella, aivan keskustan läheisyydessä. Vuonna 2023 valmistunut moderni yksiö sijaitsee Hannes Kolehmaisen kadulla, seitsemännessä kerroksessa hissitalossa. Asunto on valmiiksi vuokrattu 680 €/kk, ja vuokrasuhde on voimassa 1.10.2026 asti, tarjoten sijoittajalle ennustettavaa ja vakaata kassavirtaa.
Asunnon 27 m² on suunniteltu tehokkaasti nykyaikaista vuokra-asumista ajatellen. Laadukkaat materiaalit, kuten kovapuulattiat ja moderni, laatoitettu kylpyhuone, tukevat asunnon hyvää vuokrattavuutta myös tulevaisuudessa. Uudehko taloyhtiö tarkoittaa maltillisia ylläpitokuluja ja huolettomuutta pitkälle eteenpäin.
Kohde kuuluu Kotikatu365-kortteliin, jonka noin 600 m² yhteistilat lisäävät merkittävästi asunnon houkuttelevuutta vuokramarkkinoilla. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuntosali, saunaosasto oleskelutiloineen, etätyötiloja, vierashuone, yhteinen olo- ja juhlatila sekä leikkihuone lapsille. Viereinen pysäköintitalo ja mahdollisuus yhteiskäyttöautoon tukevat vaivatonta arkea ilman oman autopaikan omistamista.
Sijainti Hatsalan ja Niiralan rajalla on sijoittajan näkökulmasta erinomainen: keskustan palvelut, oppilaitokset, työpaikka-alueet ja joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä. Alueen jatkuva kehitys ja kysyntä tukevat asunnon arvon säilymistä ja vuokrattavuutta myös pitkällä aikavälillä.
Vakaa vuokratuotto, moderni taloyhtiö ja keskeinen sijainti – tämä kohde sopii erinomaisesti pitkäaikaiselle asuntosijoittajalle.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80471955 |
|---|---|
| Osoite | Hannes Kolehmaisen katu 9, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kt |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 27 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asukkaiden käytössä on noin 600 m² laajat, monipuoliset yhteistilat, joihin kuuluvat muun muassa: kuntosali, viihtyisä vierashuone, juhla- ja kokoustila, IT-työpisteitä etätyöskentelyyn ja saunaosasto sekä aulapalvelupiste. |
| Kerros | 7/10 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu, vapautuu 1.10.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 41 263,02 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 87 736,98 € |
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 4 777,78 €/m² |
| Hoitovastike | 128,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 281,28 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 431,81 € / kk |
| Muu vastike | 22,28 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 5,60€/m³ Lämminvesimaksu 15,00€/m³ |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät maali. Lattiat kovapuu ( Kährs life , Coconut Cream 2 S). Katto , valkoinen sileäksi tasoitettu. Kalusteväli laatta 30*60 pystyy. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät laatta 30×60. Lattia laatta 10*10 Katto tervaleppä |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät maali. Lattia kovapuu ( Kährs life , Coconut Cream 2 S). Katot ruiskutasoitettu valkoinen. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maali. Lattia kovapuu ( Kährs life , Coconut Cream 2 S). |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hatsalan Keila, Kuopio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo), Henri Ruuskanen, Puijonkatu 25, 70100, Kuopio, 010 341 4468 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 60 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto ja irtainvarasto |
| Tehdyt remontit | 2024: 1 vuotistarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus: – Parkkihallin nosto-ovien korjaus/uusinta – Parkkihallin lumiongelma – Ulko-ovien ongelmat – Mahdollisten suunnittelu-/rakennusvirheiden kartoitus Vesimittarit on muutettu kiinteälle netti yhteydelle |
| Tulevat remontit | Ulko-oveen asennetaan sähköinen avausmekanismi (2025) 2-vuotis tarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus (2025) 10-vuotis takuutarkastukset (2033) |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.07.2033 |
| Tontin pinta-ala | 4 800 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 98 646,84 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
