Valoa, vaivattomuutta ja kaupungin sykettä Hämeenlinnan keskustassa
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen kerrostalohuoneistoon, joka sijaitsee aivan kantakaupungin sydämessä! Keskeinen sijainti tarjoaa helpon arjen – lähin ruokakauppa löytyy kävelymatkan päästä.
Asunto sijaitsee hissitalossa, jonka hissitasanteelle ei ole askelmia kiivettävänä. Tämä tekee kodista erinomaisen vaihtoehdon myös liikuntarajoitteisille tai kaikille, jotka arvostavat esteettömyyttä ja mukavuutta. Kodin tehokas tilankäyttö luo toimivan kokonaisuuden, ja ranskalainen parveke tuo asuntoon kauniisti valoa sekä kaupunkitunnelmaa.
Olohuoneen ja keittokomeron välissä on kaunis lasipariovi.
Taloyhtiössä on tehty merkittävä talotekniikkaremontti vuosina 2014–2015, jolloin vesijohto- ja viemärijärjestelmät uusittiin kattavasti. Tämä lisää asumisen turvallisuutta ja vähentää tulevien vuosien remonttihuolia.
Vuoden 2024 tilinpäätöstietojen mukaan yhtiön maksuvalmius oli hyvä koko tilikauden ajan ja yhtiöllä oli vuoden vaihteessa hoitoylijäämää yli 106.000 euroa. Hoitovastike on vain 142,80 e/kk tällä hetkellä.
Huoneisto soveltuu loistavasti niin ensiasunnoksi kuin sijoittajalle vuokrauskäyttöönkin – sijainti ja toimiva pohjaratkaisu ovat valttikortteja molemmissa tapauksissa. Ja mikä parasta, koti on heti vapaa uudelle omistajalleen.
Tule ihastumaan ja löydä oma kaupunkikotisi Hämeenlinnasta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80466897 |
|---|---|
| Osoite | Hallituskatu 4, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kh+et |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 38 m² |
| Kokonaispinta-ala | 38 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 75 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 75 000 € |
| Neliöhinta | 1 973,68 €/m² |
| Hoitovastike | 142,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 142,80 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu, kylmä 12,00 e/kk Kylmävesivastike 5,00 e/m3, lämminvesivastike 10,00 e/m3 Pesutupamaksu 2,00 e/krt Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Keittokomeron kalusteet uusittu talotekniikkaremontin yhteydessä 2015 Kylpyhuone remontoitu talotekniikkaremontin yhteydessä 2015 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Pakastin vetolaatikosto rikki) ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi (Toisen oven vedin puuttuu), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Komeroita, vinttikomero ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Lauri Jarho, Sibeliuksenkatu 17, 13100, Hämeenlinna, 040 509 6330, lauri.jarho@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl, Autotalleja: 6 kpl, Piha-autopaikkoja: 15 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero ja vinttikomero |
| Tehdyt remontit | 1995 Käyttövesiputket uusittu 1998 Ulkoseinien maalaus 2003 Hissien koneistoremontti ja lukkojen uusiminen 2007 Ikkunapeltien maalaus ja ullakkoseinien ulkopellitys 2008 Ikkunapuitteiden maalaus 2009 Jätekatoksen rakentaminen 2010 Pyörävajan porrasremontti, yläpihan kunnostus 2011 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, uudet ranskalaisten parvekkeiden kaiderakenteet. Tiivi Oy 2012 Pesuhuoneiden kostausvauriokartoitus: 18 pesuhuonetta joissa kosteusvaurio, useassa asunnossa virheellisiä IV-asennuksia. 2013 LVIS-kuntotutkimus; teki ATP Lukkari Oy. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, teki Urjala Air Oy 2014-2015 Talotekniikkaremontti: – pääsuunnittelu, rakennuttaminen: Linnan Kiinteistökehitys Oy – LVIS-suunnittelu: Hämeen Insinöörikeskus Oy – pääurakoitsija ja päätoteuttaja Rakennustoimisto Taitoneliö Oy Tehdyt toimenpiteet: – vesijohto- ja viemärijärjestelmät uusittu kokonaan – pesuhuoneet remontoitu – sähkö- ja tietoverkko modernisoitu – ovipuhelinjärjestelmä asennettu – poistoilmanvaihdon lämmöntalteenotto asennettu – vesikatot, syöksytorvet ja vesikourut maalattu – porrashuoneiden ulko-ovet pielirakenteineen uusittu – myymälöiden metallirakenteiset ikkuna/ovi rakenteet uusittu – lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja järjestelmä säädetty – autotallien ovet uusittu – takuuaika päättynyt 1.9.2017, takuutarkastus pidetty 29.11.2017, jälkitarkastus pidetty 17.1.2018. 2015 yhtiöjärjestysmuutos, päivitetty yhtiöjärjestys vastaamaan uutta AOYL:a ja lisätty pykälä veden laskuttamisesta mittarilukemiin perustuen 2017-2018 – lämmitysjärjestelmän automatiikkaa ja komponentteja korjattu suunnitelmissa olleen virheen vuoksi. Järjestelmä ei remontin valmistuttua toiminut kuten sen oli tarkoitus. Konsulttina Aidecon Oy. Lämmitysjärjestelmään lisätty tarvittavat komponentit ja lämmönjakohuoneeseen palvelinyhteys. Lisäksi automatiikalle tehty tarvittavat säädöt. 2017 Jätekatokseen asennutettu ovi ja lukitus. Työnsuorittaja Metraksa Oy. 2018 B-portaassa vesivuoto 11/2017. Vettä vuotanut kellarikäytävän katosta. Vuoto aiheutui haljenneesta, uudesta tate-remontissa asennetusta viemäriputkesta 1. kerroksessa. Korjattavat kohteet huoneisto B1 sekä alapuolella oleva kellarikäytävän katto. Viemäriputken viallinen osuus vaihdettu uuteen. Vahingon korjauskustannukset tate-remontin urakoitsijalle. Korjaustyö valmis 2/2018. 2018 Peltikaton takuumaalaus. 2019 lukitusmuutos iLOQ-lukitukseen. Työn suoritti Hämeen Lukko Oy. 2019 turvakameroiden asentaminen yleisiin tiloihin ja piha-alueelle. Työn suoritti Hämeen Lukko Oy. 2020 Päätyparvekkeiden betonikorjaus, parvekekaiteiden uusinta ja kaikkien parvekkeiden lasitus. Pistorasioiden asennus päätyparvekkeille. MV-Maalaus Oy. 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö, Jaka-air Oy 2021 Lämmönjakohuoneen puutteiden korjaukset (putkieristykset yms) Kantaputki 2021 Ouman-kiinteistöautomaatiojärjestelmän hankinta 2022 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusinta, Kantaputki Oy 2022 B12 kph vesivahingon korjaus, viemärin tuuletusputken liitos vuotanut 2022 Etupihan valaistuksen lisääminen 2024 LTO laitteiston kompressorien uusinta 2024 Peltikaton huoltomaalaus, PR Muttonen 7 vuoden takuu 2025 Palovaroittimien vaihto |
| Tulevat remontit | |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Arctic Gem Finland Oy:n Arto Forsströmin toimesta 26.02.2025. |
| Tontin pinta-ala | 1 643 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-2-2-1009 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K-Market Hallituskadulla, S-Market kauppakeskus Goodmanissa, K-Citymarket Hämeensaari, Lidl kauppakeskus Tavastilassa Kirjasto Lukiokadulla Pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin koulu Kaurialassa Kaurialan yläkoulu ja lukio Lyseon yläkoulu Verkatehtaalla |
| Päiväkodit | Keskustassa |
